市南區(qū)房屋安全隱患排查

--- 我們承接河南、山東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

為什么說建筑結構安全性鑒定是十分必要的一件事呢?我們要知道，建筑物安全性涉及許多方面，諸如承重結構防止破壞倒塌，建筑部件破壞墜落等的安全性，建筑結構相當于人體的骨架，直接關系著建筑物的安全，關系著人民生命財產(chǎn)安全。建筑物和人一樣都有生命周期，隨著時間推移，也會生病、老化，而對既有建筑安全性鑒定就像對人一樣，生病了就去醫(yī)院治療。 【FFE320yu】

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房屋抗震檢測鑒定主要工作內容有：

1、該房屋現(xiàn)場情況的調查及建筑圖、結構圖紙測繪。

2、對主要結構材料混凝土、鋼材強度進行檢測。

3、房屋傾斜測量及不均勻沉降測量。

4、房屋結構完損狀況檢查，如房屋主體結構梁柱與樓板的建筑結構完損檢查，裂縫檢查等。

5、按照房屋結構現(xiàn)狀進行抗震構造、承載力驗算和分析。

6、通過檢測鑒定提出對房屋后期加固處理意見及建議。

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現(xiàn)在社會發(fā)展，人們進行的日常生活想要有個房屋，房屋的安全也是大家所關心的問題，房屋的安全問題直接關系到人們對日常工作，學習和生活，房屋安全的鑒定也就成為一項必不可少的工作。只有充分的認識到當下我國房屋安全鑒定的發(fā)展狀況，了解房屋鑒定中所存在的問題才能夠做出有效的改進和完善，更好的為人們創(chuàng)造安全舒適的生活環(huán)境。

房屋安全檢測過程：

1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。

5、必要時應根據(jù)房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。

了解房屋安全檢測過程，以便更好開展房屋安全檢測工作，隱患。一次房屋安全檢測，讓自己和家人生活得到安全保障。

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現(xiàn)在城市中隨處可見施工工程，而這些工程項目一般都比較大，持續(xù)的時間比較長，對周邊產(chǎn)生的影響是不可忽略的。而近幾年來也報道了許多由于施工導致周邊房屋出現(xiàn)損壞的新聞，雙方產(chǎn)生糾紛，甚至部分糾紛無法作出責任判斷。如今為了解決這類糾紛，一般都會要求專業(yè)的檢測機構進行施工周邊房屋安全鑒定工作。

房屋周邊施工影響到房屋安全的情況不可避免，相關的房屋管理條例也規(guī)定，在進行隧道、樁基工程、開挖深基坑、施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋，施工單位應當在施工前后委托有資質的房屋結構安全檢測鑒定部門對周邊房屋進行施工影響房屋安全鑒定工作。

為了減少不必要的糾紛，在工程施工前，多數(shù)施工單位都會邀請第三方房屋檢測機構對周邊房屋進行房屋檢測鑒定。通過委托房屋安全檢測鑒定部門對周邊房屋進行的施工影響鑒定、安全檢查等，記錄施工前周邊房屋的現(xiàn)狀，施工期間同步進行跟蹤、監(jiān)控，為以后可能產(chǎn)生的糾紛提供事實依據(jù)。一般在進行施工影響房屋安全鑒定，可分為施工前、施工中、施工后等檢測三種情形，采用首末兩次鑒定，進行跟蹤監(jiān)測、對比評價的方法，可以判斷施工中的影響程度。在施工完成后進行的復查、比對工作后，需要出具安全鑒定報告書，確定施工過程中是否對房屋造成損傷的書面材料。

建筑前的檢驗是為了“證據(jù)保全”周圍房屋的狀況，但有些已經(jīng)不能追溯，僅以首次檢查的房屋記錄為起點，進行變形監(jiān)控和對比破壞。待工程竣工后，對受檢房屋進行復驗、判定，房屋的初始損壞狀況可以按照原狀無損壞、無異常進行比對，并進行房屋安全鑒定的評定。

施工前對周邊房屋安全現(xiàn)狀進行檢測能夠很好地做到“證據(jù)保全”，而有些已經(jīng)不能追溯到原始狀態(tài)的房屋，只能以初次檢查房屋的記錄情況作為變形監(jiān)測和對比損壞檢查的起始點。待工程竣工后，通過房屋當前的損壞情況與初始損壞情況進行比對、復查評判，確定被檢測房屋受施工影響的程度，進行房屋安全鑒定評定。