如今聊到房屋安全檢測這一個詞，或許大多數(shù)人都會感到奇怪，為什么房子還需要檢測？

  其實這要從我國的實際情況說起，隨著我們?nèi)嗣裆钏降奶岣撸由贤恋卦鲋?，對老房子進行室內(nèi)裝修改造以便

增加房屋的使用面積，這將會是未來一段時間更多人傾向地首要選擇方向。

但又說回來，如果沒有經(jīng)過專業(yè)的施工測量和整體規(guī)劃，這種改造將對原有結(jié)構構造的可靠性造成威脅。

近年來新聞也時有報道因私建飄窗、私敲承重墻等違規(guī)裝修現(xiàn)象而導致房屋塌陷事故發(fā)生，所以為了避免房屋坍塌等

事故的發(fā)生，如今越來越多的人在對現(xiàn)有既有建筑物進行裝修改造時都會重視房屋安全檢測工作。

   房屋安全檢測是指由專門機構對房屋的安全性做出科學的評估，確保居住人的生命財產(chǎn)安全的檢測項目。一般來

說，房屋安全檢測適用于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋。房屋安全性檢測應通過

調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構分析驗算，對房屋安全性進行鑒定。房屋的安全性，應根據(jù)房屋的現(xiàn)場檢測結(jié)果及結(jié)構分析驗

算結(jié)果綜合分析評定。檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送房屋檢測主管部門審定。

   目前房屋安全檢測鑒定的發(fā)展并不是很好，大多數(shù)人對房屋安全鑒定并不怎么了解，但實際上房屋鑒定報告卻是

解決房屋交易糾紛*有效的防范措施。所以，當前在加強對房屋建筑安全管理工作的同時，還需要制定健全的房屋

安全鑒定檢測工作標準，以保證居民的生命財產(chǎn)安全。 

“住有所居，居有所安”是每個人的夢想。農(nóng)村危房改造是鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接的核心內(nèi)容

之一，也是托起廣大農(nóng)民群眾特別是困難群體“安居夢”的重大民生工程、民心工程。

   目前普通房屋和構筑物的設計使用年限為50年，隨著時間的增長，房子長期風吹雨淋會出現(xiàn)不同程度的損傷及

一些構件的損壞，現(xiàn)在的業(yè)主越來越重視房子的質(zhì)量，對于房子存在的一些損傷問題，會委托專業(yè)的

房屋檢測公司對進行房屋完損檢測，評定一個等級，評定主要根據(jù)結(jié)構、裝修、設備評定，房屋評定等級按

房屋的損壞程度基本可以劃分為五類：完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房、危險房。

1、房屋完損檢測之完好房

(1)結(jié)構、裝修、設備部分各項完損程度符合完好標準;

(2)或在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合基本完好的標準，其余符合完好標準;此時，房屋可評為完好房。

2、房屋完損檢測之基本完好房

(1)結(jié)構、裝修、設備部分各項完損程度符合基本完好標準;

(2)在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合一般損壞的標準，其余符合基本完好以上的標準;

(3)結(jié)構部分除基礎、承重構件、屋面外、可有一項和裝修或設備部分中的一項符合一般損壞標準，其余符合

基本完好以上標準;此時房屋可評為基本完好房。

3、房屋完損檢測之一般損壞房

(1)結(jié)構、裝修、設備部分各項完損程度符合一般損壞的標準;

(2)在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合嚴重損壞標準，其余符合一般損壞以上標準;

(3)結(jié)構部分除基礎、承重構件、屋面外，可有一項和裝修或設備部分中的一項完損程度符合嚴重損壞的標準，

其余符合一般損壞以上的標準;此時，房屋可評為一般損壞房。

4、房屋完損檢測之嚴重損壞房

(1)結(jié)構、裝修、設備部分各項完損程度符合嚴重損壞標準;

(2)在結(jié)構、裝修、設備部分中有少數(shù)項目完損程度符合一般損壞標準，其余符合嚴重損壞的標準;此時，

房屋可評為嚴重損壞房。

5、房屋完損檢測之危險房(即危房)

當房屋承重的主要結(jié)構嚴重損壞，影響正常使用，不能確保住用安全時，應評定為危險房。評定標準按

《危險房鑒定標準》進行評定。

房屋完損檢測是根據(jù)現(xiàn)場條件，對受檢房屋公共部位及室內(nèi)單元進行完損狀況檢測。檢測結(jié)果通常采用圖片與

文字相結(jié)合方式說明對受檢房屋存在的完損問題。損壞在詳細描述前，應作概要性的總結(jié)，列出典型的損壞類型和

特征，分析損壞為結(jié)構性的或非結(jié)構性的，對一些影響結(jié)構安全的結(jié)構性裂縫或同一部位損壞點較多的，用文字

描述不清的損壞，畫出相關圖紙，如完損平面位置圖、裂縫展開圖、立面裂縫分布圖等表述受檢房屋存在的完損問題。