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發(fā)布時(shí)間: | 2023-12-15 05:30 |
最后更新: | 2023-12-15 05:30 |
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如今聊到房屋安全檢測(cè)這一個(gè)詞,或許大多數(shù)人都會(huì)感到奇怪,為什么房子還需要檢測(cè)?
其實(shí)這要從我國(guó)的實(shí)際情況說(shuō)起,隨著我們?nèi)嗣裆钏降奶岣?,加上土地增值,?duì)老房子進(jìn)行室內(nèi)裝修改造以便
增加房屋的使用面積,這將會(huì)是未來(lái)一段時(shí)間更多人傾向地首要選擇方向。
但又說(shuō)回來(lái),如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的施工測(cè)量和整體規(guī)劃,這種改造將對(duì)原有結(jié)構(gòu)構(gòu)造的可靠性造成威脅。
近年來(lái)新聞也時(shí)有報(bào)道因私建飄窗、私敲承重墻等違規(guī)裝修現(xiàn)象而導(dǎo)致房屋塌陷事故發(fā)生,所以為了避免房屋坍塌等
事故的發(fā)生,如今越來(lái)越多的人在對(duì)現(xiàn)有既有建筑物進(jìn)行裝修改造時(shí)都會(huì)重視房屋安全檢測(cè)工作。
房屋安全檢測(cè)是指由專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)估,確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全的檢測(cè)項(xiàng)目。一般來(lái)
說(shuō),房屋安全檢測(cè)適用于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其它需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。房屋安全性檢測(cè)應(yīng)通過(guò)
調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算,對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定。房屋的安全性,應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果及結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)
算結(jié)果綜合分析評(píng)定。檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告,須按規(guī)定報(bào)送房屋檢測(cè)主管部門(mén)審定。
目前房屋安全檢測(cè)鑒定的發(fā)展并不是很好,大多數(shù)人對(duì)房屋安全鑒定并不怎么了解,但實(shí)際上房屋鑒定報(bào)告卻是
解決房屋交易糾紛*有效的防范措施。所以,當(dāng)前在加強(qiáng)對(duì)房屋建筑安全管理工作的同時(shí),還需要制定健全的房屋
安全鑒定檢測(cè)工作標(biāo)準(zhǔn),以保證居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。
“住有所居,居有所安”是每個(gè)人的夢(mèng)想。農(nóng)村危房改造是鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接的核心內(nèi)容
之一,也是托起廣大農(nóng)民群眾特別是困難群體“安居夢(mèng)”的重大民生工程、民心工程。
目前普通房屋和構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)使用年限為50年,隨著時(shí)間的增長(zhǎng),房子長(zhǎng)期風(fēng)吹雨淋會(huì)出現(xiàn)不同程度的損傷及
一些構(gòu)件的損壞,現(xiàn)在的業(yè)主越來(lái)越重視房子的質(zhì)量,對(duì)于房子存在的一些損傷問(wèn)題,會(huì)委托專(zhuān)業(yè)的
房屋檢測(cè)公司對(duì)進(jìn)行房屋完損檢測(cè),評(píng)定一個(gè)等級(jí),評(píng)定主要根據(jù)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備評(píng)定,房屋評(píng)定等級(jí)按
房屋的損壞程度基本可以劃分為五類(lèi):完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房。
1、房屋完損檢測(cè)之完好房
(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn);
(2)或在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合基本完好的標(biāo)準(zhǔn),其余符合完好標(biāo)準(zhǔn);此時(shí),房屋可評(píng)為完好房。
2、房屋完損檢測(cè)之基本完好房
(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn);
(2)在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn),其余符合基本完好以上的標(biāo)準(zhǔn);
(3)結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外、可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部分中的一項(xiàng)符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn),其余符合
基本完好以上標(biāo)準(zhǔn);此時(shí)房屋可評(píng)為基本完好房。
3、房屋完損檢測(cè)之一般損壞房
(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn);
(2)在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn),其余符合一般損壞以上標(biāo)準(zhǔn);
(3)結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外,可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部分中的一項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn),
其余符合一般損壞以上的標(biāo)準(zhǔn);此時(shí),房屋可評(píng)為一般損壞房。
4、房屋完損檢測(cè)之嚴(yán)重?fù)p壞房
(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn);
(2)在結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分中有少數(shù)項(xiàng)目完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn),其余符合嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn);此時(shí),
房屋可評(píng)為嚴(yán)重?fù)p壞房。
5、房屋完損檢測(cè)之危險(xiǎn)房(即危房)
當(dāng)房屋承重的主要結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞,影響正常使用,不能確保住用安全時(shí),應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)房。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)按
《危險(xiǎn)房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)定。
房屋完損檢測(cè)是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件,對(duì)受檢房屋公共部位及室內(nèi)單元進(jìn)行完損狀況檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果通常采用圖片與
文字相結(jié)合方式說(shuō)明對(duì)受檢房屋存在的完損問(wèn)題。損壞在詳細(xì)描述前,應(yīng)作概要性的總結(jié),列出典型的損壞類(lèi)型和
特征,分析損壞為結(jié)構(gòu)性的或非結(jié)構(gòu)性的,對(duì)一些影響結(jié)構(gòu)安全的結(jié)構(gòu)性裂縫或同一部位損壞點(diǎn)較多的,用文字
描述不清的損壞,畫(huà)出相關(guān)圖紙,如完損平面位置圖、裂縫展開(kāi)圖、立面裂縫分布圖等表述受檢房屋存在的完損問(wèn)題。