石首工程預(yù)算的作用:
1、工程預(yù)算是項目決策的工具。
在項目決策階段,工程預(yù)決算是項目財務(wù)分析和經(jīng)濟評價的重要依據(jù)。
2、工程預(yù)算是制定投資計劃和控制投資的有效工具。
3、工程預(yù)算是籌集建設(shè)資金的依據(jù)。
當(dāng)建設(shè)資金來源于金融機構(gòu)的貸款時,金融機構(gòu)在對項目的償貸能力進行評估的基礎(chǔ)上,也需要依據(jù)工程預(yù)算來確定給予投資者的貸款數(shù)額。
4、工程預(yù)算是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。
5、工程預(yù)算是評價投資效果的重要指標。
石首做工程預(yù)算收費-代做造價表
工程預(yù)決算通常的分析方法有:
(1)單方造價指標法。
通過對同類項目的每平方米造價的對比,可直接反映出造價的準確性。
(2)分部工程比例。
基礎(chǔ)、混凝土及鋼筋混凝土等各占定額直接費的比例。
(3)專業(yè)投資比例。
土建、電氣、采暖通風(fēng)等各專業(yè)占總造價的比例。
(4)工料消耗指標。
分析主要材料每平方米的耗用量的分析。
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一個工程預(yù)算的內(nèi)容決定了該清單項的工作范圍,一般同定額子目的工程內(nèi)容不太一致,如果不熟悉清單的工程內(nèi)容,就會很容易造成重復(fù)列項或漏項。
將工程預(yù)算管理對工程質(zhì)量實行有效控制,并貫穿到工程建設(shè)管理的全過程中去,具體做法是:
1)在建設(shè)項目的投資決策階段,明確一個質(zhì)量控制目標;
2)在建設(shè)項目的設(shè)計階段,要求設(shè)計部門嚴格按照可行性研究報告批準的規(guī)模和標準設(shè)計,不能任意擴大和縮小,要在保證工程質(zhì)量的前提下,應(yīng)用價值工程進行方案優(yōu)化,嚴格控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的不合理變更;
3)在建設(shè)工程招標階段,嚴格執(zhí)行國家招標辦法,要大力推行公開招標,控制邀請招標,杜絕議標;
4)在工程項目實施階段,建設(shè)單位和施工單位都要加強對施工全過程的質(zhì)量管理。
在施工過程中,為了保證施工質(zhì)量,技術(shù)人員有時會與施工人員先期協(xié)商制訂施工措施方案。
但預(yù)算人員在投標時編制的預(yù)算中有時無法體現(xiàn)這部分工程費用。
在技術(shù)人員與施工人員協(xié)商好施工措施方案后,應(yīng)在建設(shè)單位駐工程現(xiàn)場的管理人員認可、留下文字或影音資料后再施工,某高層住宅樓工程為一棟地下1層、地上27層的住宅樓,建筑面積為46280.34m2,建筑總高84.18m,屬于鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)工程。
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石首工程預(yù)算的成本控制方法:
1、工程項目成本控制是以項目為中心,分層管理,分級核算的承包和核算體系。
工程成本主要由人工費、材料費、機械費、其他費用組成,將四費落實到經(jīng)營勞資、材料、機械各部門,進行責(zé)任考核,并與質(zhì)量、安全、工期指標掛鉤,建立激勵約束機制。
2、作好成本核算,工程開工前,按照施工圖作好成本預(yù)算,分析出人工、材料、機械的含量,并與中標預(yù)算作好對比。
制定人才機的成本目標,若人工費為清包,可一次包死,不在調(diào)整,此項支出為固定值。
材料費節(jié)省的前提必須實行材料招投標,實行****,以投標材料價為限額,特殊材料高于投標價的可平衡于其他低價材料。
實行有目的的控制成本。
3、工程竣工后,進行成本核算。
作好竣工結(jié)算,調(diào)整可調(diào)的價差,在竣工總價的基礎(chǔ)上,進行成本分析,作好竣工成本分析資料,為今后的工程提供參考依據(jù)。
做工程預(yù)算兩種含義:
1、工程投資費用(全部固定資產(chǎn)投資費用);
2、工程價格。
工程預(yù)算管理的含義:
1、工程投資費(投資管理);
2、工程價格(價格管理)。
工程預(yù)算投資估算各階段:
①項目規(guī)劃階段(誤差大于±30%);
②項目建議書階段(誤差±30%以內(nèi));
③初步可行性研究階段(誤差±20%以內(nèi));
④可行性研究階段(誤差±10%以內(nèi))。
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工程預(yù)算項目勘察設(shè)計服務(wù)項目,包括實施方案、技施設(shè)計(含設(shè)計說明書和施工圖預(yù)算)、工程設(shè)計簽證變更單、完成項目評審及相關(guān)竣工驗收預(yù)結(jié)算過程中的所有設(shè)計服務(wù)工作。
合理確定計算項目,確定具體的編制計算項目,是工程造價預(yù)算編制中的基礎(chǔ)工作。
建筑工程項目預(yù)算涉及的內(nèi)容極為繁雜,包括了設(shè)計費用、施工材料費用、員工工資、管理費用、機械使用費及監(jiān)理費用等,而在這些項目中,還有繁雜的子項目,計算項目的確定非常麻煩。