1、房屋安全排查（危房等級）

房屋安全排查（危房等級）是強調(diào)于安全應用規(guī)定，要求掌握房屋的結(jié)構(gòu)情況及安全系數(shù)，包括對房屋有沒有傾斜，墻面有無裂縫、根基有沒有地基沉降這些情況逐一排查。

房屋安全排查（危房等級）主要選擇的事務管理種類是房子危房等級檢驗。

2、房子改造 （報備建設過審閱&辦產(chǎn)證&環(huán)評）

房子改造就是指房子擬開展維修、更新改造或擴容、改造（包含但不限于加建、插層等）或改建、整體拆遷等服務修改房子的應用用途、應用標準、應用規(guī)定。

房子改造類客戶滿意度又能分為兩種：修改應用用途 & 過審閱&環(huán)評。

1）顧客的房子修改應用用途以后通常會對房屋的承重才可以有一定的焦慮，此刻根據(jù)房子的期限及整體規(guī)劃來選擇相對應的檢查事務管理：若房子是房子（5年之后），則選擇修改用途后的結(jié)構(gòu)分析；若房子是老房屋（5年及以上），則選擇房子安全系數(shù)檢驗；若房子是單獨店面（大型商場等），則選擇一部分載荷認證。

2）還有一類客戶需求是房子改造要求過審閱，包括房子改造以前的報備建設和辦產(chǎn)證、環(huán)評，分離選擇建筑抗震等級功能檢測、一部分承載能力認證。

3、附近工程施工造成房子危害

附近工程施工造成房子危害就是指附近工程施工（包括基坑、造地鐵站、修公路等）造成附近房子展現(xiàn)危害（包括縫隙、傾斜、地基沉降等）。

附近工程施工造成房子的損害客戶滿意度分兩種情況，一種是已經(jīng)工程施工完成，房子展現(xiàn)縫隙、地基沉降等，此刻選擇房子危房等級檢驗；另一種是施工過程中房子再次展現(xiàn)縫隙也許縫隙有拓展發(fā)展趨勢，且地基沉降不穩(wěn)，則須選擇房子毀壞發(fā)展趨勢檢驗。

4、施工問題

施工問題就是指房子交到前后左右展現(xiàn)房頂漏水、縫隙、漏筋等情況。

施工問題一般分兩種情況：新創(chuàng)建建造顧客與施工單位的膠葛& 已經(jīng)有建造在使用環(huán)節(jié)中展現(xiàn)滲水、縫隙等情況。前面一種采用房屋質(zhì)量鑒定，后面一種根據(jù)實踐活動要求分成房子危房等級和檢測房屋漏水檢測。

5、房頂漏水

房頂漏水主要有兩種情況，一種是解決困難類，規(guī)定檢驗方找到詳盡的緣故，并做出詳盡的處理方案；其他一種是膠葛類，包括工程質(zhì)量及其別人家水滲漏到自己家里，前面一種事務管理種類待清楚，后面一種采用房屋漏水檢測。

6、承重構(gòu)件毀壞（承重梁、梁）

承重構(gòu)件毀壞也會引起建筑結(jié)構(gòu)全面的修改，造成房子安全性欠缺，隨后毀壞房子。

承重構(gòu)件毀壞分成結(jié)構(gòu)加固整體規(guī)劃、加固改造、檢驗三種類型。結(jié)構(gòu)加固整體規(guī)劃重要的事務管理種類是結(jié)構(gòu)工程圖；檢驗分成調(diào)整前和檢測調(diào)整后檢驗，前面一種采用構(gòu)造明確檢驗，后面一種采用承重構(gòu)件調(diào)整檢驗。

保證各種房子的住用安全可靠

房子交付使用后，有形化、無形損害無時不在產(chǎn)生，若檢修不到位或保護不合理，房子的穩(wěn)定性便會快速減少，使用期限大幅減少。

在中國，多年以來受“重基本建設，輕管理”思維的危害，對完工房子的定期維護和日常維護工作還沒造成充分重視，缺乏足夠的完善的管理方案，通常是房子作用顯著耗損損壞或比較嚴重時候開展安全檢查、評定，其結(jié)果顯示房子的使用期減少，維修費大大增加。

在規(guī)范使用前提下，定期維護、評定，根據(jù)有效維護保養(yǎng)，確保房子各部件處在正常的、安全狀態(tài)。如工業(yè)除塵、防滲漏補漏、加固防腐蝕、消除超重及衰老構(gòu)件拆換等，根據(jù)立即處理，使之做到一個新的安全狀態(tài)，防范于未然。

推動大城市危舊房屋的更新改造

還存有的二十世紀五、六十年代甚至解放以前修建的磚木結(jié)構(gòu)或簡易結(jié)構(gòu)房子，通過幾十年的風雨剝蝕以及各種自然、人為毀壞，絕大多數(shù)已淪落危險房屋。

根據(jù)對這種房子執(zhí)行安全工作與評定，能夠盡快地發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即采用排危解危對策，大程度地降低房子倒塌事件的發(fā)生和人員經(jīng)濟損失。同時也可以查明危舊房屋的結(jié)構(gòu)特征、應用情況和分散情況，推動危舊房屋相對性集中化的地區(qū)有目的、有重點的拆建、更新改造。

對原來房子的加建、改建、改造等方面進行安全性鑒定

一切一幢房屋也是根據(jù)其預定使用方式開展合理地設計方案、修建的，更改目前房屋的結(jié)構(gòu)，加建、擴改造或增加載荷，必定也會導致原來承重結(jié)構(gòu)承受力的性能更改，甚至還會缺失結(jié)構(gòu)強度而毀壞，從而所引發(fā)的塌房安全事故也時有發(fā)生。

因而，對原來房子的安全性情況進行鑒定、評定，及早發(fā)現(xiàn)存有的缺點，來確認是否合適更新改造或具有更新改造標準，并且通過論述設計方案工程施工方案的穩(wěn)定性，則能避免房子倒塌事件的發(fā)生。

對改造構(gòu)造、顯著增加載荷的房屋裝飾裝修開展安全系數(shù)核準

使大量時常發(fā)生的毀滅性室內(nèi)裝修獲得抵制，具有確保房子住用安全與社會公共安全的功效。近些年，各種房屋拆改構(gòu)造、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的日益增多，住戶住宅二次裝修中改造構(gòu)造、盲目跟風增加應用載荷的更為廣泛，從而所引發(fā)的安全事故及糾紛案件也日益增加。

充分發(fā)揮房屋檢測鑒定工作中的重要意義，按照規(guī)定對涉及改造主體工程和顯著增加載荷的裝飾裝修方案的安全使用進行全面的核準，充分保證房屋裝飾裝修后安全使用，避免各種事故。