北京朝陽(yáng)【望京云尚】

——望京云尚——

望京北，國(guó)匠金隅，品質(zhì)新作

109-167平精裝兩居-四居

本次開(kāi)盤(pán)戶型:

138三居洋房，總價(jià)1100左右（11.12號(hào)樓56套）

148四居總價(jià)1300左右（9號(hào)樓40套）

162三居總價(jià)1350左右（5.7號(hào)樓中間戶62套）

167四居總價(jià)1400左右（5.7號(hào)樓邊戶62套）

【基本信息】

占地面積:3.19萬(wàn)平米

地上建筑面積：約7.09萬(wàn)㎡

產(chǎn)品類(lèi)型：洋房，高層

均價(jià):85000/平米

產(chǎn) 權(quán)：70年，純商品房住宅

層 數(shù)：6-17層

容積率：2.22

綠化率：30%

得房率:77-83％

總戶數(shù)：約472戶 （一半房源需現(xiàn)房銷(xiāo)售）

車(chē)位比：約1:1.3

交付標(biāo)準(zhǔn)：科技精裝

交房時(shí)間:2025年11月底

開(kāi)發(fā)商：北京隅陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

在售產(chǎn)品樓棟分布:

109㎡兩居（3號(hào)樓13層.8號(hào)樓17層，本次不開(kāi)等現(xiàn)房銷(xiāo)售）

138㎡三居（高層4.10號(hào)樓17層，洋房11.12號(hào)樓7層）?有樣板間，本次開(kāi)11.12號(hào)樓洋房，總價(jià)1100左右

148㎡四居（1.2號(hào)樓6-8層.9號(hào)樓10層）?有樣板間，本次開(kāi)9號(hào)樓，總價(jià)1300左右

162㎡三居（?有樣板間）中間戶-167㎡四居邊戶 （6號(hào)樓17層本次不開(kāi)等現(xiàn)房銷(xiāo)售， 5號(hào)樓14層.7號(hào)樓17層）本次開(kāi)5.7號(hào)樓162總價(jià)1350左右，167總價(jià)1400左右

【項(xiàng)目背景】

金隅321地塊作為奶西村批供地，尊享板塊先規(guī)劃后發(fā)展的政策優(yōu)勢(shì)。望京北500強(qiáng)企業(yè)云集，人才涌入，帶來(lái)板塊強(qiáng)勢(shì)發(fā)展，云尚作為金隅的高品質(zhì)精裝項(xiàng)目，處于價(jià)格倒掛區(qū)域，周邊二手房均價(jià)10+萬(wàn)的區(qū)域，金隅的產(chǎn)品力?價(jià)格優(yōu)勢(shì)一定會(huì)成為客戶自住.投資的之選。

【項(xiàng)目區(qū)位】

【生活配套】

【繁華商業(yè)】龍湖天街（在建）、新薈城、凱德MALL、方恒購(gòu)物中心、新世界百貨、麒麟新天地、華貿(mào)天地等；

【高端娛樂(lè)】

北苑高爾夫俱樂(lè)部、高爾夫空間、SG高爾夫、德芙高爾夫俱樂(lè)部等16座高爾夫俱樂(lè)部；紅磚美術(shù)館、318國(guó)際藝術(shù)院等9大藝術(shù)場(chǎng)所 ；

【醫(yī)療資源】

望京醫(yī)院、惠爾康醫(yī)院奶?hào)|分院、北京和諧康復(fù)醫(yī)院、地壇醫(yī)院、和睦家醫(yī)院、美中宜和醫(yī)院等；

【優(yōu)質(zhì)學(xué)府】

哈佛英國(guó)學(xué)校、芳草地國(guó)際學(xué)校（東洲校區(qū)）、世青國(guó)際學(xué)校、北京法國(guó)國(guó)際學(xué)校等17所國(guó)際學(xué)校；

【產(chǎn)業(yè)配套】

望京CBD科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群：阿里總部、高德地圖、攜程、美團(tuán)等眾多科創(chuàng)企業(yè)總部已進(jìn)駐望京，將營(yíng)造科創(chuàng)企業(yè)總部生態(tài)圈。

【生態(tài)配套】

項(xiàng)目西側(cè)2公里即可到達(dá)80萬(wàn)畝生態(tài)公園——朝來(lái)森林公園，項(xiàng)目西北側(cè)2公里是溫榆河濕地公園，面積有30.4平方公里，西南側(cè)800畝的朝來(lái)森林公園，得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境資源帶動(dòng)了高端休閑資源的發(fā)展，如北辰高爾夫俱樂(lè)部、鴻華高爾夫俱樂(lè)部、天星調(diào)良馬術(shù)俱樂(lè)部、紅磚美術(shù)館等。

【交通配套】

三高速雙環(huán)線，多軌道交通，踞守望京交通路網(wǎng)集中區(qū)，以來(lái)廣營(yíng)北路為軸，呈現(xiàn)兩翼放射狀路網(wǎng)，涵蓋多條軌道交通，以超強(qiáng)的區(qū)域連接力實(shí)現(xiàn)高效出行，快速通達(dá)海淀、朝陽(yáng)、昌平、順義等城市高能區(qū)域。

1）路網(wǎng)交通：京平高速、順黃路、北五環(huán)、北四環(huán)、來(lái)廣營(yíng)北路、京密路、機(jī)場(chǎng)高速、京承高速 ；

2）軌道交通：13號(hào)線北苑、14號(hào)線來(lái)廣營(yíng)、15號(hào)線崔各莊、17號(hào)線清河營(yíng)（北段建設(shè)中）；

【區(qū)域配套】

全優(yōu)資源配置，宜居居住環(huán)境

項(xiàng)目周邊規(guī)劃公共服務(wù)配套約2.79公頃；綠地約1.44公頃；綜合性商業(yè)約3.09萬(wàn)平方米，9年義務(wù)教育規(guī)劃

【產(chǎn)品戶型圖鑒賞】

【建筑面積約109㎡兩室】

獨(dú)立電梯，雙玄關(guān)入戶，營(yíng)造歸家尊崇感

中西廚設(shè)計(jì)，LDK縱向空間尺度，放大家庭互動(dòng)主場(chǎng)

約4.5米橫廳，L型超大寬屏設(shè)計(jì)，構(gòu)筑無(wú)界限瞰景視野

品質(zhì)雙衛(wèi)，干濕分離，尊重家庭私密生活

【建筑面積約138㎡三室】—洋房

獨(dú)立玄關(guān)入戶，營(yíng)造歸家尊崇感

LDK一體化，超高空間利用率

U型明廚，豪華導(dǎo)臺(tái)，兼顧美觀與使用

約5米橫廳設(shè)計(jì)，南向?qū)捘粰M廳，彰顯大家風(fēng)范

奢華主臥，L型衣帽間，私享高品質(zhì)衛(wèi)浴

【建筑面積約138㎡三室】—小高層

獨(dú)立電梯廳，雙玄關(guān)入戶，營(yíng)造歸家尊崇感

中西雙廚，餐客廚一體化設(shè)計(jì)，超高空間利用率

約5米橫廳，超寬屏視野設(shè)計(jì)，盡顯大家風(fēng)范

奢華主臥，L型衣帽間，彰顯女主尊貴身份

主衛(wèi)四件套，客衛(wèi)干濕分離 ，高品質(zhì)精致生活

【建筑面積約148㎡四室】—高層

全明大四房，獨(dú)立分明，生活更私密

中西U型社交明廚，放大家庭互動(dòng)的幸福時(shí)光

約5米橫廳，超大落寬屏，讓幸福沐浴更多陽(yáng)光

超大獨(dú)立家政，預(yù)留洗衣機(jī)位，讓空間收納更加便捷

主衛(wèi)四件套，浴缸浴房雙空間，奢享高品質(zhì)生活

【建筑面積約167㎡四室】—高層（西邊戶）

獨(dú)立電梯入戶，大尺度玄關(guān)，彰顯歸家尊屬感

導(dǎo)臺(tái)設(shè)計(jì)，LDK一體化設(shè)計(jì)，超大空間利用率

約5.3米橫廳，超大落地窗，沐浴陽(yáng)光，享受更多幸福時(shí)光

超大獨(dú)立家政，預(yù)留洗衣機(jī)位，讓空間收納更加便捷

主衛(wèi)五件套，雙臺(tái)盆，客衛(wèi)干濕分離，更顯生活品質(zhì)

【建筑面積約162㎡三室】—高層

獨(dú)立電梯入戶，雙玄關(guān)歸家儀式，彰顯身份地位

約5.8米超大明廚，中島設(shè)計(jì)，盡享家庭互動(dòng)時(shí)光

約5.3米大橫廳，超大落地窗，賦予更多陽(yáng)光生活

超大獨(dú)立家政，預(yù)留洗衣機(jī)位，讓空間收納更加便捷

全能三衛(wèi)，滿足三代人品質(zhì)使用，彰顯品質(zhì)生活

【效果圖】

【高知圈層】

朝海科創(chuàng)人才匯聚同質(zhì)純粹社區(qū)匯集科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)頭部人才，世界500強(qiáng)企業(yè)，聚首城市塔尖層峰人士，同級(jí)的學(xué)識(shí)，相似的眼界，相通的世界觀和高階品味，于此締造一個(gè)圈層的精神向往。

北京朝陽(yáng)【望京云尚】