廣東省 建筑房屋安全檢測鑒定-第三方檢測機構-快速出報告

      在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢？

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

     房屋檢測前調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構體系，測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度，分析房屋損壞原因，綜合評定房屋完損等級，在檢測時，發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，必須通知委托人及時排險。

    外觀及變形檢查，重點檢查建筑物外墻、大角、陽臺、承重墻體、梁柱板等部位有無影響結(jié)構安全的裂縫，地基、基礎是否有沉降，主體結(jié)構是否有傾斜；永 久建筑邊坡及維護的山體是否存在裂縫，基礎是否有沉降，主體結(jié)構是否有傾斜。或者變形有無加速的情況。

    周邊環(huán)境。主要檢查建筑物周邊場地有無沉降、開裂等現(xiàn)象，特別要檢查房屋及周邊永  久性建筑邊坡排水系統(tǒng)是否正常。