項城工程預算的作用:
1、工程預算是項目決策的工具。
在項目決策階段,工程預決算是項目財務分析和經(jīng)濟評價的重要依據(jù)。
2、工程預算是制定投資計劃和控制投資的有效工具。
3、工程預算是籌集建設資金的依據(jù)。
當建設資金來源于金融機構的貸款時,金融機構在對項目的償貸能力進行評估的基礎上,也需要依據(jù)工程預算來確定給予投資者的貸款數(shù)額。
4、工程預算是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結構的手段。
5、工程預算是評價投資效果的重要指標。
項城專業(yè)做工程預算造價服務分配關鍵
工程部對工程預算、工程招投標配合模式還有待提升一個方案的審核,一個設備的優(yōu)化,往往在建筑成本和后期的運行成本上差距較大,工程部不能成為設計單位和施工單位的傳話筒。
影響工程預算的主要因素包括五個方面:
1.建設項目所處地區(qū)的選擇;
2.建設項目所處位置的選擇;
3.建設項目建設規(guī)模與建設標準;
4.建設規(guī)劃設計方案的選定;
5.主要設備選用。
初步工程預算編制文件的編排順序:
1.封面:寫明項目名稱、編制單位、編制年月;
2.扉頁:寫明編制單位法定代表人、技術總負責人、項目總負責人和各專業(yè)負責人的姓名,并經(jīng)上述人員簽署或授權蓋章;
3.工程預算編制文件目錄;
4.工程預算編制說明書;
5.工程預算編制圖紙(可單獨成冊)
6.概算書(應單獨成冊)
基建工程預結算審核項目69個(其中工程預算52個)送審總金額17472萬元,審定總金額15704萬元,核減1768萬元,核減率10.1%。
審計后出具審計(調(diào)查)報告,了解水利工程周邊居見建議,制定符合社區(qū)實際的施工方案;要求社區(qū)監(jiān)委會自工程預算規(guī)劃起,在招投標、施工、驗收各環(huán)節(jié)切實履行好監(jiān)督職責;提醒社區(qū)及時將涉及該工程的‘4+2’工作記錄。
項城工程預算的成本控制方法:
1、工程項目成本控制是以項目為中心,分層管理,分級核算的承包和核算體系。
工程成本主要由人工費、材料費、機械費、其他費用組成,將四費落實到經(jīng)營勞資、材料、機械各部門,進行責任考核,并與質(zhì)量、安全、工期指標掛鉤,建立激勵約束機制。
2、作好成本核算,工程開工前,按照施工圖作好成本預算,分析出人工、材料、機械的含量,并與中標預算作好對比。
制定人才機的成本目標,若人工費為清包,可一次包死,不在調(diào)整,此項支出為固定值。
材料費節(jié)省的前提必須實行材料招投標,實行****,以投標材料價為限額,特殊材料高于投標價的可平衡于其他低價材料。
實行有目的的控制成本。
3、工程竣工后,進行成本核算。
作好竣工結算,調(diào)整可調(diào)的價差,在竣工總價的基礎上,進行成本分析,作好竣工成本分析資料,為今后的工程提供參考依據(jù)。
民用建筑主要技術經(jīng)濟指標分類:
1.總用地面積hm2;
2.總建筑面積m2地上、地下部分應分列,不同功能性質(zhì)部分應分列;
3.建筑基底總面積hm2;
4.道路廣場總面積hm2含停車場面積;
5.綠地總面積hm2可加注公共綠地面積;
6.容積率(2)/(1)
7.建筑密度%(3)/(1)
8.綠地率%(5)/(1)
9.機動車停車泊位數(shù)輛室內(nèi)、外應分列;
10.非機動車停放數(shù)量輛;
注:當工程項目(如城市居住區(qū))有相應的規(guī)劃工程預算編制規(guī)范時,技術經(jīng)濟指標的內(nèi)容應按其執(zhí)行;計算容積率時,通常不包括±0.00以下地下建筑面積。
投標報價是指投標人在參與競標活動時,根據(jù)招標文件的要求將工程項目的價格和其他相關內(nèi)容提交給招標人的過程,投標報價具體分為:單位工程價格、項目總價、工期、技術方案、經(jīng)驗和業(yè)績、施工合同條款、技術支持和售后,投標報價的目的是向招標人提供符合要求的成本和服務承諾,同時投標報價也反映了投標人對工程項目的認知和理解程度,對雙方在合同履行過程中的權益和責任進行明確和約束。
現(xiàn)代社會發(fā)展中,越來越多的工程項目得以建設,社會分工也越來越細致,工程預決算和工程預算二者既有相同的地方,也有不一樣的地方。
總而言之,通過對工程預決算與工程預算各因素之間的比較,發(fā)現(xiàn)二者之間的差異相對較少,在具體的細致劃分中會有相對應的差別。
前者注重系統(tǒng)化建設,而后者則更趨向于向專業(yè)化方向發(fā)展。
這兩者在工程預算管理作業(yè)中都占有重要的位置,同時在今后的項目管理過程中有明顯的發(fā)現(xiàn)優(yōu)勢,因此,要重視工程預決算與工程預算,將其充分體現(xiàn)于項目的管理過程中,把握各個階段的發(fā)展過程,充分展現(xiàn)工程預算管理的作用,保障項目在各個階段的發(fā)展。