1、承重墻上的裂縫

①在房屋各個(gè)樓層的墻體同一個(gè)位置都出現(xiàn)了方向一致的裂縫。②裂縫直接穿透整個(gè)墻體，裂縫形式呈現(xiàn)傾斜性。

2、房屋外墻出現(xiàn)的裂縫

①在房屋墻角下部明顯由下向上出現(xiàn)裂縫，呈現(xiàn)八字或倒八字形狀。②在房屋外墻中呈現(xiàn)斜向形式的裂縫，并且裂縫裂到凹陷處。

天花板與地面的裂縫

①裂縫與房屋橫梁差不多平行，呈現(xiàn)對(duì)穿性。據(jù)相關(guān)規(guī)范，裂縫是允許存在0.3mm范圍內(nèi)的，但房屋出現(xiàn)裂縫始終對(duì)結(jié)構(gòu)不利的。②裂縫普遍呈現(xiàn)在墻角45°的形式，統(tǒng)稱為受力裂縫，這種裂縫一般都是不對(duì)穿的。

3、陽(yáng)臺(tái)出現(xiàn)裂縫

陽(yáng)臺(tái)出現(xiàn)裂縫后果是比較嚴(yán)重的，這種裂縫一般都是貫穿整個(gè)陽(yáng)臺(tái)，一般是由于陽(yáng)臺(tái)的承重過(guò)高，建議清除陽(yáng)臺(tái)沒(méi)必要的附和物，此類型裂縫比較少見。

4、窗戶墻出現(xiàn)裂縫

窗戶底部的墻體出現(xiàn)裂縫。一般呈現(xiàn)豎直形式。

房屋出現(xiàn)裂縫問(wèn)題可大可小，為求心安建議還是找專業(yè)的房屋檢測(cè)公司，讓專業(yè)的工作人員為您評(píng)定情況是否屬于嚴(yán)重，后續(xù)再做處理措施。

1、構(gòu)件尺寸及平整度的檢測(cè);

2、構(gòu)件表面缺陷的檢測(cè);

3、連接(焊接、螺栓連接)的檢測(cè);

4、鋼材銹蝕檢測(cè);

5、防火涂層厚度檢測(cè)。

6、如果鋼材無(wú)出廠合格證明，或?qū)ζ滟|(zhì)量有懷疑，則應(yīng)增加鋼材的力學(xué)性能試驗(yàn)，必要時(shí)再檢測(cè)其化學(xué)成分。

(1)建筑物傾斜率不大于5°;(2)房屋基礎(chǔ)埋深不大于1.5m; (3)房屋主體結(jié)構(gòu)裂縫寬度不超過(guò)0.2mm; (4)樓面或地面空鼓面積不超過(guò)總表面積的百分之一。 根據(jù)以上規(guī)定，在建筑物施工階段、使用過(guò)程中以及拆除后，都需要進(jìn)行沉降觀測(cè)和檢測(cè)工作。然而，由于缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范指導(dǎo)，導(dǎo)致各地各單位所采用的方法不盡相同、結(jié)果也不盡一致。因此有必要制定統(tǒng)一的建筑變形測(cè)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程(以下簡(jiǎn)稱"技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)")。

一、 建筑物變形的基本知識(shí)

(一)建筑物的概念 建筑物是指建造在地上或者地下的人工構(gòu)筑物及設(shè)施的總稱[1] 。根據(jù)不同的分類方式有不同的含義[2] ，例如：按用途可分為民用建筑和工業(yè)用建筑[3] ;按使用性質(zhì)分為住宅建筑和公用事業(yè)建筑[4] ;按照結(jié)構(gòu)形式可分為磚混結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等[5] 等。其中民用建筑的類型很多，如辦公樓宇、商業(yè)樓宇等都屬于民用建筑的范疇[6] 。 在實(shí)際工作中經(jīng)常需要對(duì)建筑物進(jìn)行變形監(jiān)測(cè)和評(píng)估鑒定工作。而所謂"建筑物"，一般是指由人工建成的用于居住的房屋和其他非居住的建筑群及其附屬設(shè)施[2] ，不包括于自然界的其他物體[1] 。

(二)建筑工程的分類 建筑工程可以分為以下三類：1 、土木工程的劃分 按照土木工程的不同用途來(lái)分的話主要有如下幾種情況：

[8] ：1、按照建筑材料的不同來(lái)分的話主要有如下幾種情況：( 1)混凝土結(jié)構(gòu)工程包括普通混凝土工程和預(yù)應(yīng)力混凝土工程;(2)砌體結(jié)構(gòu)工程包括填充墻砌體結(jié)構(gòu)和承重墻墻體;(3)鋼結(jié)構(gòu)工程;(4)木結(jié)構(gòu)的門式剛架輕型木屋架);(5)屋蓋系統(tǒng)中的天窗系統(tǒng);6)、防水層7)、隔熱層8)、保溫層9)、保護(hù)層的劃分。(1)防水層(2)隔熱層(3)保溫層(4)保護(hù)膜10)(5)裝飾材料11)(6)隔聲材料12)(7)絕熱材料。