濱州奧菱電梯有限公司

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我國(guó)老人越來越多，老舊小區(qū)沒有電梯，給老人上下樓帶來很大的麻煩。5月7日，柳州市住建局傳來好消息，目前該局正對(duì)《柳州市關(guān)于推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作的實(shí)施意見》（征求意見稿）進(jìn)行公示，市民有何意見及建議，可在5月17日前向住建部門反映。安裝電梯，前期工作繁雜，需要時(shí)間長(zhǎng)，住建局還專門制作了一份既有住宅加裝電梯業(yè)主籌備工作指引，想要加裝電梯的小區(qū)居民，可以到相應(yīng)的城區(qū)住建局或社區(qū)領(lǐng)取工作指引，開展前期準(zhǔn)備工作。需符合哪些條件雙2/3及占用專有部分業(yè)主同意電梯不是想裝就裝，到底哪些小區(qū)可以裝，又要符合哪些條件? 根據(jù)征求意見稿，可以加裝電梯的為柳州市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅，即具有合法權(quán)屬證明或合法報(bào)批手續(xù)，已依法建成并投入使用，且未設(shè)電梯的四層以上（含四層，不含地下室）、九層以下（含九層）的單元式住宅。而單一產(chǎn)權(quán)的住宅、自建房、別墅、C或D級(jí)危房，以及已列入拆遷改造計(jì)劃的住宅，不包括在內(nèi)。加裝電梯可以按單元（梯號(hào)）為單位，由實(shí)施業(yè)主作為申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)，也可以整棟樓或整個(gè)小區(qū)申報(bào)。申請(qǐng)時(shí)，需經(jīng)加裝電梯所在單元房屋專有部分占該單元建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意，加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還需征得該專有部分業(yè)主的同意。該如何籌集資金自籌+住宅維修金+公積金+補(bǔ)貼加裝電梯需要一大筆資金。根據(jù)征求意見稿，按照“誰(shuí)受益、誰(shuí)出資”原則，考慮樓層受益大小等因素，由業(yè)主共同出資。也可以按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∈褂眉友b電梯涉及專有部分的住宅專項(xiàng)維修資金，具體提取額度和提取條件由市住宅專項(xiàng)維修資金管理部門確定并公布；按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∈褂眉友b電梯涉及專有部分的業(yè)主及其配偶的住房公積金，具體提取額度和提取條件由市住房公積金管理部門確定并公布。經(jīng)房改房原售房單位同意的，可使用房改售房款。在2022年底前完成加裝并投入使用的電梯，自治區(qū)將給予15萬(wàn)元的財(cái)政補(bǔ)貼，柳州市級(jí)財(cái)政也將給予一定的資金補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼方案還在研討當(dāng)中。此外，也可以引入社會(huì)資本投資等其他合法資金。