萊州工程預(yù)算(以下簡稱工程預(yù)算)是建設(shè)工程項目招工程預(yù)算和控制施工成本的重要依據(jù)
萊州工程預(yù)算的種類:
1.建設(shè)項目施工圖總預(yù)算是反映施工圖設(shè)計階段建設(shè)項目投資總額的造價文件,是萊州工程預(yù)算文件的主要組成部分,由組成建設(shè)項目的各個單項工程綜合預(yù)算和相關(guān)費(fèi)用組成;
2.單項工程綜合預(yù)算是反映施工圖設(shè)計階段一個單項工程(設(shè)計單元)造價的文件,是萊州總預(yù)算的組成部分,由構(gòu)成該單項工程的各個單位工程工程預(yù)算組成;
萊州專業(yè)做工程預(yù)算造價書分析與探討
工程招投標(biāo)通過引進(jìn)市場競爭,在滿足工期和質(zhì)量的前提下,選擇投標(biāo)報價或者經(jīng)評審的合理投標(biāo)報價的投標(biāo)人,價格的競爭成為招投標(biāo)工作的核心內(nèi)容。
招標(biāo)是一種公平、公正、公開選擇承包商的方式,但如果招標(biāo)工作準(zhǔn)備不周,往往不能達(dá)到應(yīng)有的效果。
要提高招標(biāo)文件的質(zhì)量,特別是工程量清單應(yīng)項目齊全,數(shù)量準(zhǔn)確,避免造成漏項,在開標(biāo)后對工程量清單進(jìn)行重新核對時增加費(fèi)用。
萊州工程預(yù)算編制形式與組成:
1.當(dāng)建設(shè)項目有多個單項工程時,應(yīng)采用三級預(yù)算編制形式,三級預(yù)算編制形式由建設(shè)項目施工圖總預(yù)算、單項工程綜合預(yù)算、單位工程工程預(yù)算組成;
2.當(dāng)萊州建設(shè)項目只有一個單項工程時,應(yīng)采用二級預(yù)算編制形式,二級預(yù)算編制形式由建設(shè)項目施工圖總預(yù)算和單位工程工程預(yù)算組成。
工程預(yù)決算中室外管網(wǎng)計算包括以下內(nèi)容:
1)繪計算草圖,并作管徑及水力計算;
2)根據(jù)水力計算繪制水壓圖;
3)調(diào)壓裝置的選型計算;
4)架空敷設(shè)及地溝敷設(shè)管道的不平衡支架的受力計算;
5)應(yīng)包括工程所在省、市有關(guān)部門要求的節(jié)能設(shè)計、綠色建筑設(shè)計、安全、環(huán)保等計算內(nèi)容。
6)直埋敷設(shè)時管道對固定墩的推力計算;
7)管道的熱膨脹計算和補(bǔ)償器的選擇計算;
8)直埋供熱管道若作預(yù)處理時,預(yù)拉伸、預(yù)熱等計算;
注:管網(wǎng)簡單時可簡化計算。
建設(shè)工程項目分類:
①按工程性質(zhì):新建、擴(kuò)建、改建、遷建、重建、技改;
②按項目規(guī)模:大型、中型、小型;
③按投資用途:生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性;
④按建設(shè)階段:籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn);
⑤按資金來源:國家預(yù)算內(nèi)撥款、國家預(yù)算內(nèi)貸款、自籌資金、國內(nèi)合資、中外合資。
萊州工程預(yù)算編制方法:
1.工料單價法是指分部分項工程單價為直接工程費(fèi)單價,直接工程費(fèi)匯總后另加其他費(fèi)用,形成工程預(yù)算價。
具體可分成預(yù)算單價法、實物法,預(yù)算單價法取費(fèi)依據(jù)是《全國統(tǒng)一市政預(yù)算定額》和地方統(tǒng)一的市政預(yù)算定額。
實物法是依據(jù)施工圖紙和預(yù)算定額的項目劃分及工程量計算規(guī)則,先計算出分部分項工程量,然后套用預(yù)算定額(實物量定額)編制工程預(yù)算的方法;但分部分項工程中工料單價應(yīng)依據(jù)市場價格計價。
2.綜合單價法是指分部分項工程單價綜合了直接工程費(fèi)以外的多項費(fèi)用,依據(jù)綜合內(nèi)容不同,還可分為全費(fèi)用綜合單價和部分費(fèi)用綜合單價。
我國目前推行的建設(shè)工程工程量清單計價其實就是部分費(fèi)用綜合單價,單價中未包括措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。
單位估價法,此種方法是利用分部分項工程單價工程造價的方法,計算程序為:
(1)根據(jù)施工圖計算出分部分項工程量。
(2)根氣壓區(qū)裝飾工程預(yù)算定額單位估價表或預(yù)算定額單價計算分部分項工程直接責(zé)規(guī)定,計算間接責(zé),計劃利潤,直接責(zé)匯總?cè)鐔挝还こ讨苯迂?zé)。
(3)根據(jù)取責(zé)規(guī)定,證算間接責(zé),計劃利利潤,直接責(zé)匯總,計算得單位工程預(yù)算造價。
(4)進(jìn)一步匯總得出綜合預(yù)算和總預(yù)算造價。
施工人員應(yīng)對擬定的施工方法、施工順序、作業(yè)組織形式、機(jī)械設(shè)備選型、技術(shù)組織措施、質(zhì)量保證措施和****措施等認(rèn)真分析,運(yùn)用價值工程原理制訂經(jīng)濟(jì)、合理、明確的施工方案。
同時,優(yōu)化已編制好的施工方案,這是降低成本的關(guān)鍵所在。
對于同一工程項目,可同時從不同角度制訂不同的施工方案,然后進(jìn)行篩選,擇優(yōu)錄用,以技術(shù)優(yōu)勢獲取經(jīng)濟(jì)效益。
預(yù)算人員應(yīng)根據(jù)施工圖紙、圖紙會審紀(jì)要、技術(shù)人員編制的施工方案、施工企業(yè)與建設(shè)單位簽訂的施工合同編制工程預(yù)算,并在此基礎(chǔ)上編制相應(yīng)的計劃成本,這樣可幫助施工企業(yè)進(jìn)行成本控制。
在工程項目的實施過程中,由于設(shè)計、施工等方面的原因,常會出現(xiàn)工程量、材料和施工進(jìn)度等的變化,導(dǎo)致工程費(fèi)用改變。
因此,應(yīng)合理控制這些工程變更。