南山房屋專業(yè)鑒定機構名單目錄

• 一、南山房屋專業(yè)鑒定機構內(nèi)容：

1． 對該建筑軸線尺寸和層高進行校核；

2． 采用鉆芯法檢測框架柱、框架梁板的混凝土強度。

3． 采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，同時適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑。

4． 檢測混凝土構件的碳化深度。

5． 檢測混凝土中氯離子含量。

6． 采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。

7． 檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。

8． 檢測建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。

9． 查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。

10． 檢測建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結構的危害等。

11． 檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。

12． 檢測建筑物是否有傾斜，檢測基礎是否有不均勻下沉。

• 二、房屋安全鑒定備案的予以批準的條件

1.房屋安全鑒定對象應為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。

2.經(jīng)市常務會議或市會議紀要同意補辦相關手續(xù)的(不受第(一)條條件的限制)。

3.涉及房屋建筑拆除、改建、擴建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì)的。

如果是以上情況的業(yè)主，加固之家建議應委托專業(yè)的房屋安全鑒定機構辦理房屋安全鑒定報告，依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準，如改建、擴建如超出批準用地紅線范圍的，還應當經(jīng)市國土行政主管部門批準。

• 三、房屋安全鑒定備案程序：

1.委托房屋安全鑒定機構對房屋進行房屋安全鑒定，并出具房屋安全鑒定報告

2.將房屋安全鑒定報告書等證明材料遞交至市規(guī)劃行政主管部門。

3.對符合要求的，自受理之日起7個工作日內(nèi)完成備案，對不符合備案要求的需澄清、補充的有關情況或文件，或?qū)ο嚓P內(nèi)容進行調(diào)整。

• 四、房屋安全鑒定檢測流程：

1.進行初步調(diào)查，成立房屋安全鑒定小組。

2.根據(jù)收集房屋的地質(zhì)勘察報告、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時進行工程地質(zhì)勘察。

3.房屋鑒定員檢查記錄房屋建筑基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

4.調(diào)查分析房屋結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

5.根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范標準，采用相應的逐級鑒定方法，進行房屋安全使用性評定。

以上辦理房屋安全鑒定報告?zhèn)浒噶鞒陶f明主要用于廣東省個別市區(qū)，例如廣州市，東莞市等，并不是****的，因為每個地區(qū)的政策是不一樣的，所以辦理備案流程也是不一樣的，具體地區(qū)辦理流程可以咨詢當?shù)叵嚓P部門。

• 五、南山房屋專業(yè)鑒定機構注意事項：

2.1當需對砼結構構件進行材質(zhì)及有關耐久性檢測時，應符合下列要求：

1砼強度的檢驗宜采用取芯、超聲、回彈或其他有效方法綜合確定，并應符合國家現(xiàn)行有關檢測技術標準、規(guī)程的規(guī)定。

2砼構件的老化可通過外觀狀況檢查，砼中性化測試和鋼筋銹蝕狀況等檢測確定。必要時應進行劣化砼巖相及化學分析，砼表層滲透性測定等。

3從砼構件中截取的鋼筋力學性能和化學成份，應按國家現(xiàn)行標準的規(guī)定進行檢驗。

2.2當需對鋼結構構件進行鋼材性能檢驗時，應按本標準第4.2.5條的規(guī)定執(zhí)行，以同類結構構件同一規(guī)格的鋼材為一批進行檢驗。

2.3當需對砌體結構構件進行砌筑質(zhì)量和砌體強度檢測時，除應按本標準第4.2.5條的規(guī)定執(zhí)行外，尚應符合下列要求：

1砌體強度檢測，應根據(jù)國家現(xiàn)行砌體工程檢測技術標準選擇適當?shù)臋z測方法檢測。

2對于砌筑質(zhì)量明顯較差不滿足現(xiàn)行國家標準《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203要求的結構構件，應增加抽樣數(shù)量。

2.4圍護結構的調(diào)查，除應查閱有關圖紙資料外，尚應現(xiàn)場核實圍護結構系統(tǒng)的布置，調(diào)查該系統(tǒng)中圍護構件和非承重墻體及其構造連接的實際狀況、對主體結構的不利影響，以及圍護系統(tǒng)的使用功能、老化損傷、破壞失效等情況。

2.5對工業(yè)構筑物的調(diào)查與檢測，可根據(jù)構筑物的結構布置和組成參照建筑物的規(guī)定進行。