開化房屋可靠性檢測

@聯(lián)系 盛經(jīng)理

作為開化本地區(qū)建筑工程質(zhì)量檢測鑒定中心， 我們承接江浙滬所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計業(yè)務(wù)

浙江建筑工程檢測有限公司是市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會批核成立的一家房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，注冊資金1000萬人民幣。公司現(xiàn)有技術(shù)力量雄厚，結(jié)構(gòu)合理，擁有一支從事房屋安全檢測、鑒定、加固改造的技術(shù)隊伍，其中有從事土建工作多年的工程師，一級注冊結(jié)構(gòu)工程師，二級注冊結(jié)構(gòu)工程師，工程師及助理工程師等多名人才，并聘請多名省內(nèi)外建筑物鑒定、加固方面的專家作為公司的技術(shù)顧問。目前已在浙江、上海、江蘇等地區(qū)開展業(yè)務(wù)。

開化房屋可靠性檢測,

三、檢測鑒定的依據(jù)

根據(jù)不同的房屋結(jié)構(gòu)及其它相關(guān)實(shí)際情況，在下列國家、行業(yè)、地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程中選取合適的規(guī)范規(guī)程作為檢測鑒定的依據(jù)對受委托的房屋進(jìn)行檢測鑒定:

JGJ/T 農(nóng)村住房危險性鑒定標(biāo)準(zhǔn)

GB/T 建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)

GB 地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范

GB 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范

JGJ 8-2016 建筑變形測量規(guī)范

GB 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

GB 砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

JGJ/T 貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 GB 木結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范

GB 木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

及其它相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

四、資料的整理、報告的編寫

1、工程概況：項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、結(jié)構(gòu)型式、建造年代、地勘、設(shè)計、施工、監(jiān)理情況，委托檢測鑒定的目的等。

2、對各類檢測數(shù)據(jù)及相關(guān)資料進(jìn)行整理、計算、匯總、編寫相關(guān)的檢測報告。

3、根據(jù)現(xiàn)場收集的資料和實(shí)際檢測采集的技術(shù)數(shù)據(jù)，依據(jù)國家、行業(yè)及地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程，對受檢測鑒定的建筑物進(jìn)行復(fù)核與驗(yàn)算，以分析判定該建筑物是否滿足結(jié)構(gòu)安全使用要求。

4、鑒定結(jié)論：通過在現(xiàn)場檢測采集到的各項(xiàng)技術(shù)數(shù)據(jù)，以及在此基礎(chǔ)上對承重結(jié)構(gòu)的復(fù)核與驗(yàn)算，依據(jù)與受檢房屋相應(yīng)的國家鑒定標(biāo)準(zhǔn)，綜合分析評定該建筑物的地基基礎(chǔ)部分、上部承重結(jié)構(gòu)部分、圍護(hù)結(jié)構(gòu)部分、以及建筑物整體安全性的等級。

5、要求與建議：

① 根據(jù)檢測鑒定的技術(shù)數(shù)據(jù)及現(xiàn)場的調(diào)查情況，對存在的問題提出處理建議;

② 對在使用過程中的維護(hù)、維修及日常檢查等提出要求和建議。

6、附件：受委托檢測鑒定房屋的內(nèi)外照片、簡圖、各類檢測報告(或檢測數(shù)據(jù))。

7、完整的檢測鑒定報告：報告中有審核人、鑒定人的簽名并加蓋檢測報告專用章以及省技術(shù)監(jiān)督局和省建設(shè)廳頒發(fā)的計量認(rèn)證章和資志章。

五、檢測鑒定價格及支付方式

委托鑒定合同簽訂后，預(yù)付50%，余款在提供報告及發(fā)票時付清。

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目前各地在進(jìn)行城市改造升級，以及上世紀(jì)建造的房屋年限增大，很多業(yè)主都開始做危房鑒定。我們房屋檢測鑒定給出了危房鑒定的整體鑒定方案。

一、 檢測鑒定程序

二、檢測鑒定的目的、方法和內(nèi)容

檢測鑒定的目的：

檢測鑒定受委托房屋是否滿足結(jié)構(gòu)安全使用要求，如存在問題則提出適修性措施和建議。

檢測鑒定的方法：

根據(jù)委托方所委托的房屋檢測鑒定的目的，為準(zhǔn)確科學(xué)的評定建筑物的結(jié)構(gòu)安全性，依據(jù)所受委托建筑物的不同結(jié)構(gòu)，采用相應(yīng)的檢測鑒定儀器和方法，進(jìn)行相關(guān)資料的收集和現(xiàn)場隨機(jī)抽樣檢測采集數(shù)據(jù)，為檢測鑒定作依據(jù)。按照國家、行業(yè)、地方相關(guān)的規(guī)范與規(guī)程分析評定建筑物主體結(jié)構(gòu)的安全性。

檢測鑒定的內(nèi)容：

1、基本情況的調(diào)查：收集該建筑物的地質(zhì)情況、設(shè)計圖紙、施工及監(jiān)理情況等，調(diào)查房屋的使用功能、使用環(huán)境、改擴(kuò)建以及目前損傷情況，測繪房屋的層高、結(jié)構(gòu)布置及整體平面尺寸等。

2、基礎(chǔ)：檢查了解并收集房屋的地質(zhì)資料和基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)形式與材料的做法，勘察地基地質(zhì)狀況及周邊地面的沉降情況，上部承重結(jié)構(gòu)的裂縫、傾斜、撓度等情況。必要時采用裂縫寬度儀和傾斜儀等儀器進(jìn)行檢測。

3、上部砼梁、板、柱：外觀、構(gòu)件尺寸的檢查復(fù)核，當(dāng)現(xiàn)場檢測條件具備時采用回彈儀(鉆芯機(jī))、鋼筋掃描儀等儀器對混凝土強(qiáng)度、鋼筋的布置、鋼筋的銹蝕情況等進(jìn)行檢測，必要時檢查上部承重結(jié)構(gòu)的撓度、傾斜情況。

4、圍護(hù)結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)：對砌體結(jié)構(gòu)的裂縫、變形、構(gòu)造以及連接部位進(jìn)行檢查檢測，必要時并采用貫入法檢測砌體的砌筑砂漿強(qiáng)度。

5、木結(jié)構(gòu)：勘查木承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載工作狀況，木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫、變形、霉變、腐朽、蟲蛀、節(jié)點(diǎn)連接與構(gòu)造等情況。

6、房屋的整體位移和傾斜：根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際及對房屋的整體觀察，采用相應(yīng)的儀器對受檢房屋進(jìn)行主體傾斜觀測。

開化房屋可靠性檢測

植筋技術(shù)，是讓鋼筋被包裹在混凝土中，增強(qiáng)混凝土與鋼筋的連接，使兩者能共同工作以承擔(dān)各種應(yīng)力。

混凝土的植筋技術(shù)由于施工方便、安全可靠，在建筑加固中有著廣泛地使用。這種方法其實(shí)是通過植筋膠

的粘結(jié)性來連接鋼筋和基材的，因此，選擇高質(zhì)量的植筋膠尤為重要。

怎樣選擇高質(zhì)量的植筋膠?

《工程結(jié)構(gòu)加固材料安全性鑒定技術(shù)規(guī)范》GB有著這樣的規(guī)定：

成份：植筋應(yīng)采用成份為改性環(huán)氧類或改性乙烯基脂類的膠粘劑，承重結(jié)構(gòu)加固工程中嚴(yán)禁使用不飽和聚

酯樹脂和醇酸樹脂作為膠粘劑。

固化物含量：固化物含量≥99%，嚴(yán)禁使用以乙二胺為主要成份的固化劑配置的植筋膠，且安全

，不含苯乙烯等刺激性氣味。

耐久性：設(shè)計年限為50年，應(yīng)通過濕熱耐老化和耐應(yīng)力作用能力測試。

韌性：振動荷載及地震區(qū)必須考慮的指標(biāo)，規(guī)范要求植筋膠韌性滿足抗沖擊剝離試驗(yàn)長度≤20mm。

報告：建筑植筋膠應(yīng)通過安全性鑒定，具備安全性鑒定報告。

SKO植筋膠的優(yōu)勢?

1.成分為改性環(huán)氧，獨(dú)特配方使膠水與基材緊密粘結(jié)在一起，大大縮短低溫下的固化時間。

2.膠體韌性強(qiáng)，拉拔力大。

3.分子結(jié)構(gòu)上成功嫁接親水基團(tuán)，潮濕環(huán)境下依然保持優(yōu)越性能，不受環(huán)境干擾。

4.SKO植筋膠經(jīng)過國家機(jī)構(gòu)的安全性及檢測，質(zhì)量有保障。

5.一種產(chǎn)品可滿足多種基材用途。

6.幾乎任何鉆孔直徑及埋植深度都可應(yīng)用。