2023年社會經濟的發(fā)展，城市化的步伐越來越快。許多企業(yè)改革開放初期建設的廠房、倉庫和辦公樓等的設計方法并不具有十分符合我們現在的使用管理功能，所以房屋進行改造日益起來。

  內部使用，可與功能改變，如改變廠房辦公樓，商場及可能還需要為當地開門口，當地樓板開孔，當地抽梁拔柱等其他建筑物發(fā)生部的結構性變化。這些因素對結構安全的影響，需要進行安全測試評估的房子，檢查結構構件的布置按照新的功能和結構，并評估結構安全。

  當功能和結構改變影響較大時，尚需進行抗震性能研究評估。因此，房屋建筑使用管理功能通過改變檢測，主要目標檢測房屋在改變社會功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測。

（一）什么是房屋結構？

答：房屋的結構就是房屋中由基礎、柱、梁、板、墻等構件組成的承重骨架。

（二）房屋常見的結構形式有哪些？

答：住宅房屋常見的結構形式有三種：

（1）框架結構—由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結構。

（2）混合結構—由磚墻（柱）、和混凝土樓板建成的結構。

（3）磚木結構—由磚墻（柱）、木桁或木屋架建成的結構。

（三）房屋會“衰老”嗎？

答：會，房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構件強度的降低，結構安全儲備的減少，必然會產生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。

（四）什么原因會引起房屋損壞衰老？

答： 1. 設計因素 — 設計錯誤，無證設計，設計標準過低；

2. 施工因素 — 未按標準、規(guī)范操作，未達到設計要求，偷工減料 等；

3. 材料因素 — 不成熟的材料，以次充好；

4. 地質因素 — 特種地基土體；

5. 人為損害 — 破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當，外界影響（如周邊環(huán)境有爆破， 基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等）；

6. 自然影響 — 風、霜、雨、雪及腐蝕及自然災害（水災、火災、地震、臺風等）。

（五）哪一類房屋結構*易出現安全事故？

答：*易出現安全事故的為混合結構、磚木結構房屋。據不完全統計，歷年來我國發(fā)  生倒塌事故的房屋中，混合結構、磚木結構房屋占 81％、鋼筋混凝土結構房屋占 8％、鋼結構房屋占 11％。

（六）房屋使用過程中常見危害房屋結構安全的行為有哪幾種？

答：1. 房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋間隔等。

2. 增加房屋荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、超重使用等。

3. 周邊建房或市政設施施工的影響，由于未受取有效保護措施而導致塌方或地下水流  失，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。

（七）房屋裂縫有哪些表現形式？其危害性怎樣？

答：所有的房屋中說都有裂縫，無處不在、無處不有，關鍵看部位。裂縫根據其  成因，在致可劃分為：

1. 收縮裂縫：由材料干濕變化收縮引起，一般在墻面上呈網狀，兩種不同的材料可能形成于其界面上；

2. 溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂，沿窗角的豎裂，沿窗角或內縱墻的對角斜裂（兩端多，大，              中間基本沒有）；也有沿附墻煙囪的界面上；

3. 沉降裂縫：由地基基礎不均勻（差異）沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；  由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等；

4.變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂；縱橫墻連接豎向裂；傾斜引起的斷裂等等；

5. 結構裂縫：由荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通豎裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。

以上這些種類的裂縫中，1、2 類裂縫和裂縫較小且已處于穩(wěn)定狀態(tài)的 3 類裂縫不具危險性，裂縫較寬或仍在發(fā)展的 3、4 類裂縫和 5 類裂縫可能具有危險性，但也不是**的，需要作現場鑒定分析?？傊卸▽俸畏N裂縫及危險性要與結構的受力狀態(tài)聯系起來綜合分析。伽師縣房屋安全檢測鑒定單位