-1個小時前發(fā)布 ,海州區(qū)房屋主體安全鑒定檢測房屋抗震，房屋質(zhì)量鑒定局部，鑒定房屋安全！

江蘇房屋建筑檢測鑒定機構(gòu)專注房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、結(jié)構(gòu)圖紙設(shè)計、加固施工于一體 ，專注承接海州區(qū)學校幼兒園鑒定、海州區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測、海州區(qū)廠房承重檢測、海州區(qū)托兒所培訓機構(gòu)鑒定、海州區(qū)房屋安全檢查、海州區(qū)房屋安全鑒定、海州區(qū)安全可靠性鑒定、海州區(qū)危房鑒定、海州區(qū)抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現(xiàn)場質(zhì)量檢測等服務(wù)。

檢測知識分享：

抗震鑒定的材料檢測

對抗震鑒定工作的相關(guān)材料進行控制，在具體的工作中，工作人員應該根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的強度等級來選擇不同的抗震材料。這種做法的主要目的就是不斷提升建筑結(jié)構(gòu)的整體承載力，對建筑抗震加固工作加強控制。

房屋安全如何進行鑒定
如果說房子已經(jīng)住了一定時間以后，想要擴建或者翻新從建，也是要進行必要的鑒定以后才能進行相關(guān)的國家程序?qū)徟?，要對建筑物的結(jié)構(gòu)材質(zhì)，老化程度以及墻面安全，實用性方面的進行一個考慮以及評定才行。如果要是年代已經(jīng)很久遠的房屋安全如何鑒定呢?這就需要運用大量的科學儀器和設(shè)備來幫忙鑒定了，這樣才能在改建的過程當中做到不破壞原有的建筑，并提出切實有效果的修繕方案。當出現(xiàn)了一些嚴重的自然災害的時候也是要進行鑒定的，防止有意外事故發(fā)生。

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房屋基礎(chǔ)的檢測

基礎(chǔ)的檢測：包括基礎(chǔ)類型、材料、尺寸及埋置深度，基礎(chǔ)開裂、腐蝕或損壞程度;基礎(chǔ)材料的強度等級;基礎(chǔ)的傾斜、彎曲、扭曲等情況;樁基礎(chǔ)的入土深度、持力層情況和樁身質(zhì)量等。基礎(chǔ)的檢測一般采用局部開挖的方法。

承接海州區(qū)本地區(qū)房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù)，同時還承接廣東省各大地區(qū)檢測鑒定業(yè)務(wù)，包括常州、寶山區(qū)、啟東市、高港區(qū)、棲霞、昆山市、泗陽縣、鎮(zhèn)江、東臺市、濱湖、天寧區(qū)、揚中市、吳中、丹陽市、泗陽縣、梁溪區(qū)、吳中區(qū)、武進區(qū)、鼓樓區(qū)、新沂市、廣陵區(qū)、宜興、溧陽市、昆山市、銅山區(qū)、豐縣、六合區(qū)等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、舊樓結(jié)構(gòu)改造鑒定業(yè)務(wù)等。

在下列情況下，可僅進行安全性鑒定：
1、危房鑒定及各種應急鑒定：
2、房屋改造前的安全檢查;
3、臨時性房屋需要延長使用前的檢查;
4、使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)的安全問題。

房屋的結(jié)構(gòu)多種多樣，建設(shè)地點和建筑年代各不相同，損壞情況千差萬別，所以房屋鑒定也就注定成為 了一門活的綜合學科。它的這個特點突出的表現(xiàn)在：

1)沒有一模一樣的鑒定報告，有些鑒定項目出現(xiàn)兩個以上的鑒定結(jié)論或見解也不足為奇。即使是共同從事房屋鑒定工作的專家也有各自的研究方向和特長。

2)房屋檢測鑒定不能生搬硬套，要根據(jù)每個鑒定項目房屋損壞的實際情況， 進行詳細的分析和判斷，有時需要從各個方面和角度反復論證。如施工振動造成房屋損壞的檢測鑒定，不是僅測出振動加速度或速度，憑此一項指 標就確定房屋的損壞程度和原因，而是需要從振源的模擬方式和振動時間，被振房屋結(jié)構(gòu)自振頻率、阻尼比以及結(jié)構(gòu)的牢固程度等房屋結(jié)構(gòu)特性和損壞特征等綜合情況分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋損壞的鑒定，不能僅憑降水或蓄水的位臵和房屋結(jié)構(gòu)裂縫的情況確定房屋的損壞程度和原因，還需要檢測房屋的基礎(chǔ)、地基、地下水位、地基土含水率，降水曲線或滲水曲線，并根據(jù)這些檢測數(shù)據(jù)綜合分析判定。

3)在房屋鑒定過程中我們發(fā)現(xiàn)：有裂縫的房屋不一定危險，無裂縫的房屋不一定安全。

4)人對客觀事物的認識是不斷深化和提高的，對房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發(fā)展和提高。因此，不能死抱住過去的東西(鑒定結(jié)論、方法和見解)不放，要根據(jù)不同的實際情況，不斷的總結(jié)、提高和創(chuàng)新。

房屋檢測鑒定是一門嚴謹?shù)木C合學科。

房屋檢測鑒定工作和其它鑒定工作(如：醫(yī)療事故鑒定、司法鑒定)一樣，要以事實為依據(jù)，以理論為準繩(基礎(chǔ)理論和知識)。鑒定過程要細致、嚴謹認真、反復論證、符合實際和準確無誤。鑒定結(jié)論既要符合實際，又能用理論或計算加以證明。房屋鑒定工作不僅需要建筑結(jié)構(gòu)的知識，而且需要法學知識;不僅要有科學性，而且要有性;不僅需要證據(jù)基礎(chǔ)，而且需要主觀判斷。房屋鑒定結(jié)論往往是證據(jù)、科學、法律和道德的復合產(chǎn)物。

房屋檢測鑒定工作在時間上是滯后的，鑒定技術(shù)人員看不到房屋損壞的過程，只是檢測房屋結(jié)構(gòu)損壞的結(jié)果，根據(jù)檢測結(jié)果推斷房屋損壞過程中的情況和損壞原因，由于房屋損壞的情況和原因復雜多樣，所以就要求鑒定技術(shù)人員有較強的分析和解決問題的能力。另外，房屋鑒定涉及到人民的生命和財產(chǎn)安全問題，房屋鑒定工作的責任是非常重大的，房屋鑒定技術(shù)工作人員要認真負責的對待每一項房屋鑒定的工作，不然，就會造成國家和人民財產(chǎn)的損失，甚至付出生命的代價。

2023年12月15日新消息，據(jù)海州區(qū)房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露