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所在地: | 廣東 深圳 |
有效期至: | 長期有效 |
發(fā)布時間: | 2023-12-16 07:35 |
最后更新: | 2023-12-16 07:35 |
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酒店賓館房屋承重墻改造安全檢測鑒定單位/新聞
一、房屋安全性鑒定辦理過程:
1.受理委托;
2.初始調(diào)查,摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;
3. 確定鑒定方案;
4.現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;
5.檢測驗算,整理技術(shù)資料,全面綜合分析;
6.論證定性,做出綜合判斷,評定等級,提出處理建議;
7.簽發(fā)鑒定報告(鑒定人員簽名并加蓋房屋安全鑒定專用章)
二、酒店賓館房屋承重墻改造安全檢測鑒定單位項目實例分析:
根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查了解及對洞口進(jìn)行檢查,開洞位置在二層現(xiàn)澆板,該現(xiàn)澆板厚為150mm,洞口形狀為矩形,長2000mm,寬1150mm。長截面底筋與面筋各切斷10根,寬截面底筋與面筋各切斷5根(部分鋼筋在砼里)。樓板開洞后局部切斷了原有的傳力路徑和配筋。施工方為不影響原主體結(jié)構(gòu)安全,在現(xiàn)澆板懸空部位新增一道鋼筋混凝土梁。新增梁主筋植于原主體框架梁上,新增梁截面尺寸為250mm×300mm,主筋采用4Φ16,箍筋為φ8圓鋼,箍筋間距為100mm~120mm。
現(xiàn)場檢查,樓板開洞后,已經(jīng)在開洞板下新增鋼筋混凝土梁,對洞口四周形成支撐,未造成混凝土構(gòu)件側(cè)向剛度的削弱,也未發(fā)現(xiàn)開洞引起周邊混凝土構(gòu)件出現(xiàn)明顯裂縫和缺陷,混凝土未出現(xiàn)剝落、破損等情況。
結(jié)論:
1、xxxxxxxxxxxxxxx一層商鋪新增鋼結(jié)構(gòu)夾層對原結(jié)構(gòu)
混凝土構(gòu)件造成一定的削弱,但對房屋原主體結(jié)構(gòu)安全基本無影響。
2、新增鋼結(jié)構(gòu)夾層與原主體結(jié)構(gòu)連接基本可靠,鋼結(jié)構(gòu)承載能力基本滿足規(guī)范低要求,鋼結(jié)構(gòu)夾層可以在荷載不超過2.5kN/m2使用。
3、樓板開洞后經(jīng)加固增設(shè)梁后,不影響原主體結(jié)構(gòu)安全。
建議:
1、對鋼結(jié)構(gòu)焊接質(zhì)量不好的部位進(jìn)行補焊。
2投入使用后須隨時觀察,若發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時告知相關(guān)部門進(jìn)行安全評估。
三、酒店賓館房屋承重墻改造安全檢測鑒定單位/新聞鑒定及建議
組成部分(地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu))鑒定評級
1、地基基礎(chǔ)——根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果,房屋整體無明顯傾斜趨勢,未發(fā)現(xiàn)建筑物存在明顯基礎(chǔ)不均勻沉降的跡象和變形,上部主體和圍護(hù)結(jié)構(gòu)無明顯因基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生的變形和裂縫等;依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)(2004年版)第5.2.2條第1款,評定地基基礎(chǔ)為a級(無危險點)結(jié)構(gòu)。
2、上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件——根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果,由于房屋第二層1-3~A-D區(qū)域發(fā)生過火災(zāi),其中第二層1-2~A-D區(qū)域預(yù)制混凝土板因過火評為Ⅲ級(即中度灼燒尚未破壞,顯著影響結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能,明顯變形或開裂,對結(jié)構(gòu)安全或正常使用產(chǎn)生不利影響,應(yīng)采取加固或局部更換措施),為危險構(gòu)件(Td)。依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)(2004年版)第5.2.2條第2款,評定上部承重結(jié)構(gòu)為b級(有危險點)結(jié)構(gòu)。
3、圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件——個別墻體局部滲水為非危險構(gòu)件(Fd),第二層1-2~A-D區(qū)域預(yù)制混凝土板因過火評為Ⅲ級,為危險構(gòu)件(Td),依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)(2004年版)第5.2.2條第2款,評定圍護(hù)結(jié)構(gòu)為b級(有危險點)結(jié)構(gòu)。