房屋局部裝修拆改安全檢測(cè)鑒定與“驗(yàn)房”的區(qū)別：

 進(jìn)行室內(nèi)裝修質(zhì)量檢測(cè)的主要原因一般有：     

1.對(duì)裝修質(zhì)量不放心，檢測(cè)后根據(jù)報(bào)告要求進(jìn)行整改；    

2.為了提高裝修質(zhì)量，避免反復(fù)整改造成沒(méi)必要的浪費(fèi)；    

3.利益雙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生分歧；   

 4.訴訟取證；    

 室內(nèi)裝修質(zhì)量檢測(cè)顧名思義，對(duì)室內(nèi)的裝飾裝修質(zhì)量按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，由專業(yè)的檢測(cè)工程師使用標(biāo)準(zhǔn)要求精度的設(shè)備儀器。
其實(shí)室內(nèi)裝修質(zhì)量檢測(cè)與俗稱的驗(yàn)房有本質(zhì)區(qū)別，只不過(guò)因?yàn)椤膀?yàn)房”較為順口，容易讓別人記住，所以廣為流傳，驗(yàn)房和室內(nèi)裝修質(zhì)量檢測(cè)主要以下區(qū)別：    

 1.驗(yàn)房公司較早成立于2006年，因?yàn)?6年之前沒(méi)有驗(yàn)房這一說(shuō)法 , 成立2年的公司很難有很多知識(shí)積累和沉淀；而檢測(cè)單位從*后就已經(jīng)成立，當(dāng)時(shí)一般為國(guó)有單位；     

2.驗(yàn)房公司一般都未通過(guò)相關(guān)部門的認(rèn)證，不持有資質(zhì)（資質(zhì)的詳細(xì)介紹可以查看我的其他帖子），出具的報(bào)告是不具備法律效力的。
而檢測(cè)公司因?yàn)楣拘再|(zhì)本身的要求，一般都會(huì)有相關(guān)資質(zhì)；    

 3.驗(yàn)房公司因?yàn)闆](méi)有上級(jí)管理部門的監(jiān)管，工作經(jīng)常不受控，遇到服務(wù)問(wèn)題，經(jīng)常投訴無(wú)門；    

 4.設(shè)備、人員、質(zhì)量保證程序都有區(qū)別，在申請(qǐng)資質(zhì)的過(guò)程中，對(duì)這些條件都有考核項(xiàng)目，設(shè)備需要溯源（設(shè)備的溯源不懂可以看我的其他帖子）、人員需要考核、質(zhì)量保證體系需要證明其可行性適用性，而這些驗(yàn)房公司是肯定不具備的； 

關(guān)于檢測(cè)鑒定報(bào)告存在的哪些問(wèn)題：

房屋安全性鑒定工作是二十世紀(jì)八十年代后期才在全國(guó)普遍提出的，經(jīng)過(guò)近二十年的工作實(shí)踐，出現(xiàn)了不少的問(wèn)題，有些純?yōu)榭茖W(xué)技術(shù)問(wèn)題，有些則與科學(xué)技術(shù)水平無(wú)關(guān)，為此，就部分問(wèn)題談點(diǎn)個(gè)人看法：
1、鑒定檢測(cè)工作的資質(zhì)問(wèn)題。
表面上看資質(zhì)并不是很重要的問(wèn)題，其實(shí)不然。
目前房屋安全性鑒定工作，大多結(jié)論都要依賴于檢測(cè)數(shù)據(jù)，若檢測(cè)的數(shù)據(jù)全面、詳細(xì)、準(zhǔn)確，其鑒定結(jié)論也就科學(xué)、公正，鑒定報(bào)告才具有*性。

2、鑒定報(bào)告的一性問(wèn)題。
規(guī)定：市、縣人民**房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)設(shè)立房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱鑒定機(jī)構(gòu)），負(fù)責(zé)房屋的安全鑒定，并統(tǒng)一啟用“房屋安全鑒定專用章”。
而在實(shí)際工作中，房屋安全性鑒定報(bào)告的一性似乎不引起人們的重視，房屋安全性鑒定報(bào)告的法律效力也是較不嚴(yán)肅的，一味地強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)行為，由此而引發(fā)了一些社會(huì)問(wèn)題，應(yīng)引起有關(guān)部門的高度重視。
2.3鑒定檢測(cè)的科學(xué)性問(wèn)題。
房屋安全性鑒定工作是一項(xiàng)較其復(fù)雜、科技含量較高的工作，由于房屋建設(shè)工作涉及到方方面面的部門很多，如建設(shè)場(chǎng)地的地質(zhì)勘察、房屋建筑的規(guī)劃審批、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及房屋的管理等部門的工作，這里主要探討房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定檢測(cè)工作中的有關(guān)技術(shù)問(wèn)題。

3、材料強(qiáng)度檢測(cè)問(wèn)題。
由于科學(xué)技術(shù)水平、檢測(cè)技術(shù)和設(shè)備等方面的原因，檢測(cè)工作中對(duì)所抽檢對(duì)象檢驗(yàn)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性本身可能就存在問(wèn)題。
如在砌體結(jié)構(gòu)房屋中，砂漿強(qiáng)度等級(jí)的準(zhǔn)確評(píng)定是較為困難的一項(xiàng)工作，其影響抽檢數(shù)據(jù)的不確定因素較多（抽檢部位、方法、灰縫厚度、已使用的時(shí)間等），檢測(cè)數(shù)據(jù)的科學(xué)性和合理性也就是值得考慮的問(wèn)題了；房屋砌體柱的抗壓強(qiáng)度設(shè)計(jì)值的確定也是較為困難的工作，目前尚未見(jiàn)到砌體柱原位試驗(yàn)測(cè)試技術(shù)的有關(guān)規(guī)定；又如混凝土標(biāo)準(zhǔn)抗壓強(qiáng)度的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)問(wèn)題，不同的檢測(cè)方法其檢測(cè)結(jié)果經(jīng)常存在差異；檢測(cè)數(shù)量、檢測(cè)部位的不同，檢測(cè)出來(lái)的數(shù)據(jù)也不盡相同。

如果房屋改造了，那么室內(nèi)加層改造對(duì)房屋原結(jié)構(gòu)會(huì)有什么影響嗎？
答案是會(huì)增加原來(lái)房屋的荷載，如果**過(guò)荷載會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響，改造前應(yīng)該對(duì)房屋原結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)算比較穩(wěn)妥。

那么在做房屋改造檢測(cè)的時(shí)候，常用的加層方法有那些呢?
工程結(jié)構(gòu)鑒定與加固內(nèi)容常用的加層方法就是兩種：
1、是按原設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)構(gòu)造形式加層；
2、就是采用輕質(zhì)結(jié)構(gòu)加層。

在辦理房屋改造檢測(cè)的時(shí)候，要怎樣確定房屋可不可以加層？
現(xiàn)在想加建多一層，要請(qǐng)誰(shuí)測(cè)試才懂房屋能不能加建，不懂可不可以承受在建一層的壓力？
至于加層，按照情況加層不加層，要到現(xiàn)場(chǎng)了解情況。
要觀察現(xiàn)有房屋周圍基礎(chǔ)磚，是否有開(kāi)裂，如果完好的話，又先不考慮以后的維修費(fèi)用，就可以加層。