上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案條件、辦理材料

一、產(chǎn)品服務(wù)介紹

上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案是指依法設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)備案，獲得經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資格。財(cái)立來(lái)（上海）財(cái)務(wù)咨詢有限公司業(yè)務(wù)一部可以為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供備案證書(shū)代辦服務(wù)，此服務(wù)包括申請(qǐng)條件、辦理材料、備案所需費(fèi)用等方面的專(zhuān)業(yè)直接支持。

二、申請(qǐng)條件

1. 經(jīng)營(yíng)范圍明確。申請(qǐng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)明確經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)內(nèi)容，須在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展且不得違法和違規(guī)。

2. 機(jī)構(gòu)合法設(shè)立。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)經(jīng)過(guò)工商登記，并在機(jī)構(gòu)設(shè)立地的市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行備案。

3. 主要負(fù)責(zé)人資格要求。主要負(fù)責(zé)人應(yīng)為具備經(jīng)濟(jì)師、會(huì)計(jì)師等職業(yè)資格并具有3年以上相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人員。

4. 經(jīng)紀(jì)服務(wù)的保障措施。保障措施主要是指對(duì)委托人和承諾人貨款的保護(hù)，以及房源真實(shí)性的審核。

5. 經(jīng)紀(jì)人配備要求。應(yīng)按規(guī)定配備經(jīng)紀(jì)人，且在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)展示經(jīng)紀(jì)人的信息和資質(zhì)證書(shū)。

三、辦理材料

1. 申請(qǐng)備案的書(shū)面材料。

2. 公司相關(guān)證件。

3. 經(jīng)辦人身份證明。

4. 經(jīng)辦人職業(yè)資格證明。

5. 公司章程。

6. 公司經(jīng)濟(jì)活動(dòng)報(bào)告。

7. 指定代理人資格證明。

8. 其他相關(guān)證明材料。

四、備案所需費(fèi)用

備案所需費(fèi)用包括備案登記費(fèi)及備案服務(wù)費(fèi)，登記費(fèi)1000元/家，備案服務(wù)費(fèi)根據(jù)辦事流程和材料復(fù)雜度具體定價(jià)。

五、專(zhuān)業(yè)知識(shí)

1. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合法性認(rèn)證，需要符合企業(yè)設(shè)立規(guī)定、職業(yè)資格等方面的相關(guān)法律和政策要求，確保開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的合法性。

2. 申請(qǐng)備案需要提供的材料較多，但準(zhǔn)備充分、審核流程順暢有助于盡快完成備案。

3. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高從業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)客戶利益和企業(yè)聲譽(yù)。

六、問(wèn)答

1. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)的有效期是多久

答 備案證書(shū)的有效期為3年，需要在有效期過(guò)期前辦理更新備案手續(xù)。

2. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)如果發(fā)現(xiàn)員工從事非法經(jīng)紀(jì)活動(dòng)該如何處理

答 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)該立即與從業(yè)人員解除勞動(dòng)合同關(guān)系，并通報(bào)相關(guān)行政主管部門(mén)進(jìn)行處理。

3. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)如何保護(hù)客戶信息

答 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)采取嚴(yán)格的信息管理制度，保護(hù)客戶信息的安全和私密性，避免信息泄露和濫用的情況發(fā)生。