濱州奧菱電梯有限公司

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為了有效抑制房?jī)r(jià)上漲，從2020年開(kāi)始，國(guó)家就用舊改代替了棚改，比如修繕破損道路、換新窗戶、換暖氣管道、粉刷樓梯外墻、加裝電梯等等，都能很好的改善老舊小區(qū)的居住環(huán)境。不過(guò)對(duì)于舊改工程中加裝電梯這一項(xiàng)目，大家褒貶不一，爭(zhēng)議不斷，那么老舊小區(qū)加裝電梯究竟是利多還是弊多呢? 我們不妨通過(guò)以下這幾點(diǎn)分析來(lái)判斷。，上下樓更方便省事雖然以前的樓房大多是4~7層，人們走樓梯還是可以接受的，但隨著時(shí)代發(fā)展，很多老舊小區(qū)里居住的多是上了年紀(jì)的老人，體力差，腿腳也不像年輕時(shí)那么靈便，如果住在較高樓層，上下樓還是非常耗費(fèi)體力的。但如果加裝了電梯，日后出行將更省時(shí)省力，甚至一些身體有殘疾的人，也能由家人推著出去走走，呼吸呼吸新鮮空氣，心情會(huì)更好。第二，有利于提升房?jī)r(jià)加裝電梯意味著給老舊小區(qū)增添了一項(xiàng)配套設(shè)施，不僅有利于出行，還能進(jìn)一步滿足人們當(dāng)前的基本生活需求，再加上小區(qū)環(huán)境隨之改善，一定程度上也可以增加房子的附加價(jià)值，屆時(shí)無(wú)論想轉(zhuǎn)手還是出租，都將更容易些。

第三，居住成本大大增加想必大家都明白，加裝電梯后整棟樓的業(yè)主都需要分?jǐn)傎M(fèi)用，而電梯日常使用頻率很高，屬于易損耗品，隨著時(shí)間推移，故障維修以及日常保養(yǎng)不可或缺，這一過(guò)程需要花費(fèi)的資金并不便宜，尤其不同樓層對(duì)電梯的使用需求也不同，如果要由業(yè)主們平攤，必然有人是不同意的，比如一層，人們根本用不到電梯，對(duì)他們來(lái)說(shuō)無(wú)疑是白花冤枉錢，居住成本將大大增加。第四，影響住戶居住體驗(yàn)老舊小區(qū)雖然房子老化破損嚴(yán)重，但是質(zhì)量好的房子居住體驗(yàn)還是非常有保障的。而老舊小區(qū)加裝電梯，肯定不能像現(xiàn)在的高層住宅一樣建在樓里，畢竟老房子公攤面積有限，無(wú)法進(jìn)行合理的規(guī)劃，所以只能建在樓體外部。建成后，電梯不僅會(huì)占用更多公共空間，給人們帶來(lái)壓抑的感受，說(shuō)不定還會(huì)影響各家的采光通風(fēng)情況，尤其低層本來(lái)采光就不好，這下更糟心了。

而且電梯運(yùn)行時(shí)會(huì)產(chǎn)生一定噪音，房子隔音效果不好，人們的睡眠休息質(zhì)量也將大打折扣。另外，很多老舊小區(qū)都有隨便停車的問(wèn)題，加裝電梯后說(shuō)不定更容易阻礙車輛出行，遇到突發(fā)情況非常耽誤事。第五，存在一定安全隱患舊改重點(diǎn)目標(biāo)是2000年底前建成的老舊小區(qū)，這類房子建成年代較早，房子質(zhì)量可以用不堪重負(fù)來(lái)形容，抗震性較差，雖然電梯建在樓外，但安裝時(shí)少不了要砸墻、固定等，如果工人施工不注意，很可能損傷整個(gè)樓體的牢固程度，如果遭遇地震，或者小區(qū)周邊有較大震動(dòng)時(shí)，電梯與樓梯的接口處可能會(huì)有會(huì)錯(cuò)位甚至斷裂，人身安全難保障。