瑞昌做工程預(yù)算的工作量步驟如下:
1、根據(jù)工程內(nèi)容和瑞昌計(jì)價(jià)定額項(xiàng)目,列出計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程;
2、列出計(jì)算式。
預(yù)算項(xiàng)目確定后,就可根據(jù)瑞昌CAD施工圖紙所示的部位、尺寸和數(shù)量,按照一定的順序,列出工程量計(jì)算式,并列出工程量計(jì)算表;
3、進(jìn)行計(jì)算。
計(jì)算式全部列出后,就可以按照順序逐式進(jìn)行計(jì)算,并核對(duì)檢查無誤后把計(jì)算結(jié)果填入計(jì)算表內(nèi);
4、對(duì)計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整,使之與瑞昌當(dāng)?shù)囟~中相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。
施工圖預(yù)算的作用:
(1)施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量,組織材料供應(yīng)的依據(jù);
施工單位各職能部門可依此編制勞動(dòng)力計(jì)劃和材料供應(yīng)計(jì)劃,做好施工前的準(zhǔn)備;
(2)建筑安裝企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和進(jìn)行成本管理的依據(jù);
正確編制施工圖預(yù)算和確定工程造價(jià),有利于鞏固與加強(qiáng)建筑安裝企業(yè)的經(jīng)濟(jì)核算,有利于發(fā)揮價(jià)值規(guī)律的作用。
(3)是進(jìn)行“兩算”(預(yù)算、結(jié)算)對(duì)比的依據(jù)。
項(xiàng)變更會(huì)增加工程費(fèi)用22297.64元,且在施工時(shí)因變?yōu)榛炷翂w,在主體施工時(shí)就完成了此項(xiàng)工程,提高了主體施工時(shí)的機(jī)械施工使用效率,縮短了裝修階段使用垂直機(jī)械的留滯時(shí)間,加快了施工進(jìn)度。
工程預(yù)算的要點(diǎn)是什么?
工程預(yù)算要點(diǎn)
1、招標(biāo)范圍是否符合國家有關(guān)規(guī)定;重點(diǎn)審查是否存在規(guī)避招標(biāo)的行為;
2、標(biāo)段的劃分是否合理,是否有利于建設(shè)管理和施工管理;
3、招標(biāo)工作是否進(jìn)行了行政監(jiān)督和監(jiān)察;
4、自行招標(biāo)是否經(jīng)批準(zhǔn)同意,代理招標(biāo)是否具有相應(yīng)的資質(zhì);
5、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及物資采購等招標(biāo)項(xiàng)目在招標(biāo)時(shí),是否具備了招標(biāo)條件,是否制訂了評(píng)標(biāo)辦法;
6、采用邀請(qǐng)招標(biāo)的項(xiàng)目是否符合規(guī)定的范圍,是否經(jīng)過有關(guān)主管部門批準(zhǔn)。
信源設(shè)備(包括樓頂站設(shè)備)安裝 各分項(xiàng)限價(jià)均為50%,施工費(fèi)報(bào)價(jià)折扣以工業(yè)和信息化部通信[2016]451號(hào)《關(guān)于印發(fā)信息通信建設(shè)工程預(yù)算定額、工程費(fèi)用定額及工程概預(yù)算編制規(guī)程的通知》
瑞昌范圍做工程預(yù)算-代做造價(jià)中心
正確計(jì)算瑞昌工程算量的順序:
1.計(jì)算建筑部分:按基礎(chǔ)工程土石方工程混凝土工程木門窗工程砌筑工程(而不能按定額的算節(jié)順序來計(jì)算)
2.計(jì)算裝飾部分:先地面天棚后墻面。
(先算地面工程量的好處是可以利用地面的面積,計(jì)算出平面天棚和斜天棚的面積。
計(jì)算墻面扣除門窗及洞口面積時(shí),可利用先前算出的面積。
)
3.計(jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件:根據(jù)施工圖計(jì)算預(yù)算量再依次根據(jù)定額規(guī)定的損耗率計(jì)算制作工程量、運(yùn)輸工程量、安裝工程量最后計(jì)算預(yù)制構(gòu)件灌縫工程量。
投標(biāo)報(bào)價(jià)是指投標(biāo)人在參與競(jìng)標(biāo)活動(dòng)時(shí),根據(jù)招標(biāo)文件的要求將工程項(xiàng)目的價(jià)格和其他相關(guān)內(nèi)容提交給招標(biāo)人的過程,投標(biāo)報(bào)價(jià)具體分為:?jiǎn)挝还こ虄r(jià)格、項(xiàng)目總價(jià)、工期、技術(shù)方案、經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)、施工合同條款、技術(shù)支持和售后,投標(biāo)報(bào)價(jià)的目的是向招標(biāo)人提供符合要求的成本和服務(wù)承諾,投標(biāo)報(bào)價(jià)也反映了投標(biāo)人對(duì)工程項(xiàng)目的認(rèn)知和理解程度,對(duì)雙方在合同履行過程中的權(quán)益和責(zé)任進(jìn)行明確和約束。
在施工過程中,為了保證施工質(zhì)量,技術(shù)人員有時(shí)會(huì)與施工人員先期協(xié)商制訂施工措施方案。
但預(yù)算人員在投標(biāo)時(shí)編制的預(yù)算中有時(shí)無法體現(xiàn)這部分工程費(fèi)用。
在技術(shù)人員與施工人員協(xié)商好施工措施方案后,應(yīng)在建設(shè)單位駐工程現(xiàn)場(chǎng)的管理人員認(rèn)可、留下文字或影音資料后再施工,某高層住宅樓工程為一棟地下1層、地上27層的住宅樓,建筑面積為46280.34m2,建筑總高84.18m,屬于鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)工程。
決策階段控制工程造價(jià)的方法一般有:
1)進(jìn)行多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較,擇優(yōu)確定建設(shè)方案;
2)建立科學(xué)決策體系,合理確定投資估算;
3)客觀、認(rèn)真的做好項(xiàng)目評(píng)價(jià);
4)推行和完善項(xiàng)目法人責(zé)任制,從源頭上控制工程項(xiàng)目投資。