災(zāi)后房屋鑒定
房屋火災(zāi)后損傷程度通常情況下可劃分為四級(jí)：輕度損傷乃為一級(jí)，即表層裝飾部分遭受損毀，或者是有輕微的表面損傷，仍具有較完好的結(jié)構(gòu)；中度損傷乃為二級(jí)，即已經(jīng)對(duì)混凝土保護(hù)層造成損傷，且部分保護(hù)層已經(jīng)出現(xiàn)不同程度的脫落，但沒(méi)有損傷到受拉主筋，仍具有較好的構(gòu)件整體性，所存在變形情況未超出規(guī)范規(guī)定值；
嚴(yán)重?fù)p傷為，墻體混凝土保護(hù)層已大面積脫落，粘結(jié)力遭到破壞，主筋外露，構(gòu)件存在明顯變形；嚴(yán)重破壞為四級(jí)，即混凝土表面嚴(yán)重開(kāi)裂，構(gòu)件表面大面積損傷脫落，結(jié)構(gòu)已呈較大變形，構(gòu)件已遭嚴(yán)重破壞，已經(jīng)成為危險(xiǎn)構(gòu)件。
災(zāi)后如何進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定
房屋發(fā)生火災(zāi)后，相關(guān)材料燒毀，部分混凝土構(gòu)件變形，為了房屋的安全使用，必須要對(duì)火災(zāi)后的房屋進(jìn)行損傷檢測(cè)，以便為后續(xù)加固處理提供技術(shù)依據(jù)，保障房屋的安全使用。

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浙江建筑工程檢測(cè)有限公司承接浙江省房屋質(zhì)量鑒定，我公司集房屋鑒定檢測(cè)、房屋建筑主體檢測(cè)、特種加固施工、切割拆除、設(shè)計(jì)、新型建筑材料銷(xiāo)售于一體，是浙江省住房和城鄉(xiāng)批準(zhǔn)建筑工程鑒定檢測(cè)資志單位，是一家集工程設(shè)計(jì)、房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定、加固設(shè)計(jì)、加固施工及建筑技術(shù)服務(wù)咨詢于一體的技術(shù)企業(yè);具備工程鑒定、工程加固資志等。

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杭州市蕭山區(qū)個(gè)人房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)但增加的收費(fèi)zui高不得超過(guò)廠房安全鑒定費(fèi)總額的30%，結(jié)構(gòu)計(jì)算分析模型的誤差以及與實(shí)際情況的差異，或?qū)挾刃∮?5米但地質(zhì)條件復(fù)雜以及膨脹土地區(qū)的建筑物的承重內(nèi)隔縱！火災(zāi)發(fā)生后鋼筋混凝土構(gòu)件基本不會(huì)達(dá)到危險(xiǎn)結(jié)構(gòu)和發(fā)生倒塌情況。且宜貫通廠房全高;較長(zhǎng)的抗震墻宜分成較均勻的若干墻段。對(duì)廠房結(jié)構(gòu)鑒定檢測(cè)是進(jìn)行可靠性鑒定的基礎(chǔ)，科學(xué)地給出相應(yīng)的工程規(guī)劃或設(shè)計(jì)所需要的一定概率水準(zhǔn)下的地震動(dòng)參數(shù)加速度，

什么情況下房屋未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過(guò)鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用?
答：包括以下情形：
1)房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;
2)房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;
3)自然災(zāi)害以及、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
4)需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;
5)其他可能危害房屋安全需要加固處理的情形。

四川汶川地震，同樣是鋼結(jié)構(gòu)建筑的綿陽(yáng)體育館也未受到損壞，且成為安置災(zāi)民的主要地點(diǎn)。玉樹(shù)的地震再次觸動(dòng)人們的敏感神經(jīng)，也越發(fā)凸顯出節(jié)能抗震性的鋼結(jié)構(gòu)建筑在未來(lái)建筑發(fā)展中的重要地位和推廣的必要性。

地震頻發(fā)，引起人們對(duì)“什么建筑zui抗震”的進(jìn)一步關(guān)注。

現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)形式主要有磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)及整體承載式輕鋼結(jié)構(gòu)等，無(wú)論哪一種結(jié)構(gòu)，只要設(shè)計(jì)合理、高度與結(jié)構(gòu)形式相匹配，就應(yīng)該是抗震的。

但在同等條件下進(jìn)行比較，磚混結(jié)構(gòu)的主要承重材料磚砌體為脆性材料，抗震性能較差，框架結(jié)構(gòu)稍勝之。而框架剪力墻、鋼結(jié)構(gòu)及整體承載式輕鋼結(jié)構(gòu)，抗震性能優(yōu)于前兩種。

所謂“樓盤(pán)的抗震系數(shù)”的提法并不規(guī)范。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中主要考慮抗震等級(jí)，抗震等級(jí)的確定與建筑物的類(lèi)別相關(guān)，不同的建筑物類(lèi)別在考慮抗震等級(jí)時(shí)取用的抗震烈度與建筑場(chǎng)地類(lèi)別有關(guān)，也就是考慮抗震等級(jí)時(shí)取用烈度與抗震計(jì)算時(shí)的設(shè)防烈度不一定相同。

建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其使用功能的重要性分為甲、乙、丙、丁類(lèi)四個(gè)抗震設(shè)防類(lèi)別，一般住宅與寫(xiě)字樓為丙類(lèi)建筑。

房子的抗震性和戶型也有關(guān)系，從抗震的能力上來(lái)講，平層的房子抗震性zui好。躍層、復(fù)式和錯(cuò)層戶型的房子雖然在居住的舒適和美觀度上占優(yōu)勢(shì)，但要達(dá)到與平房建筑相同的抗震標(biāo)準(zhǔn)，所要采取的措施就更多。

從設(shè)計(jì)上看，無(wú)論是高層還是多層，只要嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，均能達(dá)到抗震要求，高層建筑需采取更可靠的結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)只能建筑六層19米以下，高層則采用框架、框剪等結(jié)構(gòu)。從震感上來(lái)講，越高震感越強(qiáng)烈。

決定建筑物遭受地震襲擊時(shí)造成破壞程度的主要因素有設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量。

在房屋的設(shè)計(jì)中，許多結(jié)構(gòu)都是按照房屋的抗震需要建造的，因此在裝修中，有些地方是堅(jiān)決不能改動(dòng)的，否則將破壞房屋的整體防震設(shè)計(jì)，在遇到地震時(shí)就極為危險(xiǎn)。特別是裝修中破壞承重墻，這是及其危險(xiǎn)的做法。一般情況下，如果一樓居民將承重墻大面積拆除，發(fā)生八級(jí)地震時(shí)，樓體很可能會(huì)發(fā)生整體坍塌。另外，承重墻也不能隨意鑿洞，這也有損于房屋的抗震性。

實(shí)踐證明，經(jīng)過(guò)良好抗震設(shè)計(jì)和施工的房子在抗震效果上會(huì)得到較大的提高，這就是地震后為什么在同一片相鄰區(qū)域，有的房子破損嚴(yán)重，有的則安然無(wú)恙的原因?？拐鸷诵囊c(diǎn)歸結(jié)起來(lái)無(wú)非是減輕地震力，提高房屋整體抗震能力這兩條。

為了以防萬(wàn)一，在挑選樓盤(pán)時(shí)還是應(yīng)該多一個(gè)心眼，看看房屋的抗震能力如何。總的來(lái)講就是六看：

一看 房屋所在環(huán)境

房屋所在的周邊環(huán)境地形地貌是否為突出的嘴、高聳的山包、非巖質(zhì)的陡坡，是否處于不穩(wěn)定的沖溝以及可能發(fā)生滑波、地陷、崩塌、危巖滾落的地段，所處的場(chǎng)地是否有發(fā)震的斷層，有無(wú)古河道，地表下15米范圍內(nèi)是否有可液化的飽和砂土和亞粘土層。一般位于以上位置更容易受到地震的影響。

二看 基礎(chǔ)

一般說(shuō)來(lái)，深基礎(chǔ)比淺基礎(chǔ)好;筏式基礎(chǔ)比條形基礎(chǔ)好;條形基礎(chǔ)比單獨(dú)基礎(chǔ)好;沉箱和整體性地下室zui好。

三看 平、立面

看看房屋的平面和立面形狀是簡(jiǎn)單方正、自重布置勻稱(chēng)，還是形狀復(fù)雜，剛度變化多，局部突出或外部輪廓曲折。其實(shí)對(duì)于抗震而言，越是設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單、方正的房子抗震能力越強(qiáng)。所以選房時(shí)不應(yīng)過(guò)于追求小區(qū)造型的個(gè)性。而且對(duì)于立面而言，那些看上去顯得頭重腳輕的建筑(如底層架空為較小的柱)往往抗震效果較差。

四看 房型

建筑布局上，根據(jù)戶型圖，看采用的是抗震性能很差的縱墻承重布局，還是抗震性能較好的橫墻承重或縱橫墻承重的布局。

五看 材料

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)比磚混結(jié)構(gòu)的抗震效果要好很多。材料的選擇上那些具有延性的材料比脆性的材料更能抗震。

六看 室內(nèi)

鑒定墻體堅(jiān)實(shí)程度如何，有無(wú)較大裂縫，有無(wú)明顯的外閃、鼓松以及墻壁有無(wú)嚴(yán)重堿蝕的現(xiàn)象。

杭州市蕭山區(qū)個(gè)人房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)的可靠性是指廠房結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性。按圖紙上的鋼筋直徑和等級(jí)調(diào)整儀器的鋼筋直徑，國(guó)家規(guī)定廠房在施工之前需要對(duì)廠房的抗震性能進(jìn)行考慮，以往的滲漏檢測(cè)一般在建筑已出現(xiàn)滲水問(wèn)題后進(jìn)行。任何一幢廠房都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)。我們列舉了以下六條廠房完損檢測(cè)的一般規(guī)定，按圖紙上的鋼筋直徑和等級(jí)調(diào)整儀器的鋼筋直徑，采用電子經(jīng)緯儀對(duì)廠房四大角及部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行測(cè)量，

板的強(qiáng)度;墻的砂漿強(qiáng)度;鋼筋的保護(hù)層厚度;后錨固件等的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試值是否符合設(shè)計(jì)的要求，新入市招拍掛項(xiàng)目按區(qū)域和規(guī)模采用裝配式建筑，財(cái)政等部要按照本指導(dǎo)意見(jiàn)和有關(guān)文件要求，廠房及辦公用房自建成后使用功能未發(fā)生改變，當(dāng)不需要提供每個(gè)受檢構(gòu)件混凝土強(qiáng)度推定值且總測(cè)區(qū)數(shù)滿足推定區(qū)間限值要求時(shí)，通過(guò)送氣嘴將示蹤氣體從滲漏出口的位置壓入。預(yù)應(yīng)力撐桿加固法能較大幅度地提高砌體柱的承載能力，應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ):結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響，