自建房是指由業(yè)主自己在規(guī)定范圍內(nèi)設(shè)計、開發(fā)和建造的住宅房屋。自建房的建造可以在某些方面滿足業(yè)主的

需求和預(yù)算，并且可以為其帶來一定的經(jīng)濟(jì)效益。但是，在建造自建房時，房屋安全始終是*重要的問題之一。為了

確保自建房的安全性能，自建房安全檢測與鑒定顯得尤為重要。

各行業(yè)

主管部門要按照“三管三必須”要求，按職責(zé)落實行業(yè)監(jiān)管范圍內(nèi)安全監(jiān)管責(zé)任，依法依規(guī)協(xié)同做好經(jīng)營性自建房

安全管理工作。用地、規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營等審批部門按照“誰審批誰負(fù)責(zé)”要求，落實各審批部門安全監(jiān)管責(zé)任，

加強(qiáng)審批后監(jiān)管，督促產(chǎn)權(quán)人和使用人落實房屋安全責(zé)任，建立健全部門聯(lián)動的閉環(huán)管理機(jī)制。

  隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展以及人民生活水平的不斷提高和改善，人們對居住環(huán)境的要求也越來越高。因此近年

來房地產(chǎn)市場的火爆程度有增無減，同時對建筑質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量等要求也更加嚴(yán)格了。但是目前市場上很多

開發(fā)商為了追求利潤*大化而忽視了對房屋的檢測工作；甚至有些業(yè)主在入住后因為質(zhì)量問題導(dǎo)致身體不適或者財產(chǎn)

受損的情況時有發(fā)生！那么如何避免這些問題的出現(xiàn)？這就需要我們消費(fèi)者自身提高警惕性并學(xué)會一些基本的常識

來維護(hù)自身的合法權(quán)益：

既有建筑結(jié)構(gòu)的專項檢測

既有建筑結(jié)構(gòu)專項檢測主要是因建筑使用功能的改造等而帶來的建筑結(jié)構(gòu)主體變動、使用荷載增大和建筑結(jié)構(gòu)使用

中出現(xiàn)明顯的裂縫及損傷、因災(zāi)害或周邊環(huán)境發(fā)生變化而造成的破壞等。建筑結(jié)構(gòu)專項檢測的針對性很強(qiáng)，應(yīng)根據(jù)

檢測的目的，確定檢測的范圍和項目及其相適應(yīng)的方法。

比如，對于構(gòu)件的裂縫檢測，現(xiàn)場檢測應(yīng)著重于裂縫出現(xiàn)的范圍、部位、形態(tài)，裂縫的寬度、深度和長度及其出現(xiàn)

裂縫構(gòu)件的材料強(qiáng)度等級、施工質(zhì)量、設(shè)計構(gòu)造是否滿足相應(yīng)規(guī)范的要求等，用以判斷產(chǎn)生裂縫的原因和對結(jié)構(gòu)

的影響程度。

3.建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定檢測

既有建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定，是一-項較為全面評價結(jié)構(gòu)正常使用、安全性和耐久性的工作。因此，對建筑結(jié)構(gòu)

可靠性鑒定的檢測應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范的要求，確定檢測的重點部位、對建筑結(jié)構(gòu)承載能力和性能有直接影響的

主要構(gòu)件及其主要的檢測項目。其抽樣數(shù)量要與新建工程施工質(zhì)量檢測有所區(qū)別，即重要部位、主要構(gòu)件應(yīng)多抽樣

，其余構(gòu)件可采用隨機(jī)抽樣的原則。比如，框架柱與框架梁、板相比，框架柱則更為重要一些，因為框架柱是整體

結(jié)構(gòu)中的主要承重構(gòu)件和抗側(cè)力構(gòu)件，而框架梁、板的影響范圍一般比柱要小。