房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)范危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的修訂情況

工程檢測(cè)根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)〈2011年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制訂、修訂計(jì)劃〉的通知》（建標(biāo)[2011]17號(hào)）的要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)****和國(guó)外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，編制了本標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)內(nèi)容是：1總則；2術(shù)語(yǔ)和符號(hào)；3基本規(guī)定；4地基危險(xiǎn)性鑒定；5構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定；6房屋危險(xiǎn)性鑒定；7 鑒定報(bào)告。

本標(biāo)準(zhǔn)修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是：

1 增加了術(shù)語(yǔ)；

2 修訂了鑒定方法，將原標(biāo)準(zhǔn)三層次的評(píng)定方法改為兩階段三層次評(píng)定方法；

3 增加了地基危險(xiǎn)性鑒定的內(nèi)容，將地基與基礎(chǔ)構(gòu)件的危險(xiǎn)性分開進(jìn)行鑒定；

4 增加了根據(jù)房屋建造年代對(duì)構(gòu)件承載力計(jì)算時(shí)抗力與效應(yīng)比的調(diào)整系數(shù)；對(duì)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，完善了單個(gè)構(gòu)件劃分的相關(guān)規(guī)定，增加了圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容，完善了對(duì)各種類型構(gòu)件危險(xiǎn)狀態(tài)的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；

5 修訂了原標(biāo)準(zhǔn)的綜合評(píng)判方法，采用分層危險(xiǎn)性鑒定及整體結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)構(gòu)件綜合比例鑒定法代替了原標(biāo)準(zhǔn)的模糊綜合評(píng)判法，增加了對(duì)傳力體系簡(jiǎn)單的兩層及兩層以下房屋的直接鑒定法；

6 將原標(biāo)準(zhǔn)附錄A（鑒定報(bào)告）的內(nèi)容調(diào)整至新增的第7章鑒定報(bào)告中，提出了存在危險(xiǎn)構(gòu)件房屋和評(píng)定為局部危房或整幢危房的房屋的原則性處理建議。

本標(biāo)準(zhǔn)中以黑體字標(biāo)志的條文為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)管理和對(duì)強(qiáng)制性條文的解釋，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)管理負(fù)責(zé)日常管理，由上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。