用鋼材建造的工業(yè)與民用建筑設施被稱為鋼結構建筑，廠房主要的承重構件是由鋼材組成的，這樣的叫鋼結構廠房，包括鋼柱子、鋼梁、鋼結構基礎、鋼屋架、鋼屋蓋，鋼結構的墻也可以采用磚墻維護。鋼結構廠房特點有：鋼結構建筑質量輕，強度高，跨度大。鋼結構建筑施工工期短，相應降低投資成本。鋼結構建筑防火性高，防腐蝕性強。鋼結構建筑搬移方便，回收無污染。廠房在設計建造時會專門設計一個樓面的活荷載限值，可以將這個數(shù)值作為樓面的承載能力限值，根據(jù)廠房承載能力限值的大小，一般輕型廠房樓面承重能力限值為3.5kN/㎡，重型廠房樓面承重能力限值為7.5kN/㎡以上，中間即為中型廠房。有一些廠房設計年代較早。 工業(yè)廠房檢測門有沒有出現(xiàn)掉漆的現(xiàn)象，開關是否順手，關上門是否平整貼服，這些容易忽視的細節(jié)要檢查到，切勿漏掉。檢查地面是否平整地面是否平整，關乎入住后的生活質量，可以用長尺緊靠地面，看是否出現(xiàn)偏差，要檢查地面是否有明顯裂痕，如有發(fā)現(xiàn)，應要求開發(fā)商進行整改。核實房屋的面積正常情況，房子的面積要和合同上一致，如有誤差，*多不應超過3%，不懂的可以聘請房屋檢測機構，幫你測量檢查墻壁是否空鼓驗收房子時要隨身攜帶一個小錘子，目的敲打墻壁檢查是否出現(xiàn)空鼓情況，如聽到沉悶的聲音，證明里面是實體，如聲音比較空，說明里面水泥涂抹不均勻，這樣以后會容易起包，應向開發(fā)商反映，需要注意邊角位置要檢查清楚檢查排水是否正常驗收前面幾個地方后。 

　房屋\廠房承重檢測鑒定——房屋評定單元的綜合鑒定評級分為一、二、三、四四個級別，

應包括承重結構系統(tǒng)、結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)三個組合項目，以承重結構系統(tǒng)為主，按下列規(guī)定確定評定單元的綜合評級：

一、當結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)與承重結構系統(tǒng)的評定等級相差不大于一級時，可以承重結構系統(tǒng)的等級作為該評定單元的評定等級；

在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯(lián)的。

(a)若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險;

(b)若構件的危險是相關的，則應聯(lián)系結構判定危險范圍。

3、房屋危險性以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

(a)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

(b)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù);

4、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。

(a)結構老化的程度;

(b)周圍環(huán)境的影響;

(c)設計安全度的取值;

(d)有損結構的人為因素;

倉庫結構安全性檢測現(xiàn)場檢測結果

1結構體系復核

在現(xiàn)場對倉庫房屋的建筑、結構布置進行了調查，由于房屋上部大多已進行了裝修，在現(xiàn)場用5m的鋼卷尺(編號FJ-74)和DISTOD5激光測距儀(編號FJ-76)對房屋部分軸線尺寸和層高等參數(shù)進行了抽樣測量。由于某些量測部位為樓層凈高，還應包含粉刷、抹灰、地面裝修等尺寸才能確定實際的樓層層高，給出了樓層凈高的實測值供業(yè)主參考，未做出與設計值的比較。由檢測結果可以看出，房屋抽樣檢測位置處的軸線尺寸與設計要求基本一致。

2房屋主要結構構件尺寸復核和檢測

在現(xiàn)場用5m的鋼卷尺(編號FJ-74)、DISTOD5激光測距儀(編號FJ-76)對房屋的混凝土梁柱構件的截面尺寸進行了抽樣測量。由檢測結果可以看出，房屋抽樣檢測位置處的梁、柱截面尺寸與設計要求基本一致；個別部位構件尺寸與設計圖紙有一定偏差。

3房屋混凝土強度檢測

按混凝土強度推定值作為混凝土強度評定標準，房屋混凝土構件的強度在32.2~51.9MPa之間，平均值為39.2MPa，房屋混凝土構件的強度達到原設計混凝土強度等級C25的要求。碳化深度為4.5mm。

廠房上部結構鑒定（1）廠房的實測結構構件的布置和截面尺寸與圖紙一致；結構平面布置合理、豎向布置連續(xù)均勻，結構整體性好，傳力途徑合理，連接方式可靠。（2）混凝土構件表面平整，無蜂窩麻面，無疏松或其它劣化跡象。（3）柱的截面尺寸、梁寬及梁的高跨比取值合理，滿足《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）的要求。（4）梁的推定強度為20.1MPa，滿足設計強度等級C20的要求；柱的推定強度為14.4MPa，低于設計強度等級C20的要求，經計算滿足承載力要求，并滿足《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）的（C13）要求。（5）框架梁、柱的實測配筋與設計圖紙相符，梁端、柱端箍筋有加密，滿足抗震要求。（6）框架梁無明顯撓度；框架梁、框架柱無明顯受力裂縫；梁、板有少數(shù)溫度和收縮裂縫，但裂縫寬度小于0.2mm，對結構安全無影響。（7）結構構件的承載力驗算結果表明，主要梁、柱的承載能力滿足使用要求；一層中柱的軸壓比大于《建筑抗震設計規(guī)范》（GB）的規(guī)定，但尚滿足《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）的要求。

鋼結構包括四個類型：⒈門式鋼結構；⒉框架鋼結構——純框架、中心支撐框架、偏心支撐框架、框筒（密柱框架）;⒊網架結構——網架、網殼；⒋索膜結構——懸索結構、膜結構，其中膜結構又包括張拉式、骨架式和充氣式膜結構。根據(jù)使用用途一般工業(yè)廠房用的單層鋼結構廠房工程建設大多采用門式鋼結構，多層具有承重要求的鋼結構廠房工程建設大多采用框架結構，倉儲類型的廠棚采用網架結構還是比較經濟的。

廠房安全檢測包括下列基本內容調查廠房的使用歷史和結構體系。測量廠房的傾斜和不均勻沉降情況。采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。必要時應根據(jù)廠房結構特點，建立驗算模型，按廠房結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結構的安全儲備。分析廠房損壞的原因。綜合判斷廠房結構損壞狀況，確定廠房危險程度。廠房安全檢測應按《危險廠房鑒定標準》CJ13執(zhí)行。對工業(yè)廠房進行安全檢測時，尚應符合《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》GBJ144-90等相關標準的規(guī)定。