項(xiàng)目介紹森蘭美奐大廈位于外高橋核心區(qū)，是由央企巨頭招商蛇口和中國(guó)自貿(mào)區(qū)綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商外高橋集團(tuán)聯(lián)手打造。
一手開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)，單套面積在147-2000平米不等，可整層/整棟租賃，適合企業(yè)總部辦公。
3條軌道交通環(huán)繞，周邊有優(yōu)質(zhì)齊全的商業(yè)商務(wù)配套，給入駐客戶(hù)提供大程度的商務(wù)便利。
森蘭美奐項(xiàng)目地鐵上蓋湖景辦公29萬(wàn)方商務(wù)綜合體，項(xiàng)目直面3.87平方公里環(huán)湖綠地，相當(dāng)于2.5個(gè)上海世紀(jì)公園。
首批景觀房源已正式對(duì)外發(fā)售，約180-400平方米，雙挑空大堂設(shè)計(jì)，配備芬蘭通力電梯，節(jié)能新風(fēng)系統(tǒng)。
森蘭美奐作為上海浦東總部經(jīng)濟(jì)共享服務(wù)中心(平臺(tái))外高橋工作站，將為保稅區(qū)眾多500強(qiáng)企業(yè)及總部經(jīng)濟(jì)辦公提供服務(wù)。
項(xiàng)目參數(shù)出租面積：150-2000平面積靈活，可選擇性多物業(yè)費(fèi)用：26.8元/平/月(含空調(diào)能耗費(fèi)）停車(chē)費(fèi)：臨停8元/時(shí)，500元/月交通：6號(hào)線(xiàn)洲海路地鐵口上蓋，交通方便占地面積：51073㎡  總建筑面積：291054.35㎡  商業(yè)面積：80259.84㎡（裙房1-4層）  辦公面積：A棟71129.6㎡（5-17層）B棟70570.38㎡（5-17層）  車(chē)位數(shù)量：1533個(gè)（地上35個(gè)、地下1498個(gè)）  綠地面積：15322㎡  標(biāo)準(zhǔn)層面積：A棟/B棟單層約㎡  單元戶(hù)型：約140-480㎡  層高：約4.4米  凈層高：約3米  柱間距：約8.4-10.6米  架空地板：約150mm  樓板承重：不小于2.0KN/㎡  空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)系統(tǒng)  新風(fēng)量：每小時(shí)人均約30m3  大堂挑高：約7.8-8米  電梯：A棟B棟客梯各16臺(tái)、貨梯各3臺(tái)  網(wǎng)絡(luò)接入：電信、移動(dòng)、聯(lián)通項(xiàng)目交通緊鄰地鐵公共交通，員工通勤方便10分鐘左右可上中／外環(huán)，高管自駕通勤便利30-45分鐘可抵達(dá)上海各大機(jī)場(chǎng)高鐵站，商務(wù)通勤便利公共交通地鐵6號(hào)線(xiàn)洲海路站80米，步行5分鐘以?xún)?nèi)地鐵21號(hào)線(xiàn)啟帆路站約700米，步行15分鐘以?xún)?nèi)（在建中）地鐵20號(hào)線(xiàn)洲海路站80米，步行5分鐘以?xún)?nèi)（規(guī)劃中）自駕通勤距中環(huán)2.8公里，車(chē)程8分鐘；距外環(huán)4.5公里，車(chē)程12分鐘高鐵機(jī)場(chǎng)．自駕至浦東機(jī)場(chǎng)30分鐘自駕至上?；疖?chē)站30分鐘自駕至虹橋機(jī)場(chǎng)45分鐘商務(wù)配套項(xiàng)目周邊2公里內(nèi)，包含了紅土網(wǎng)球場(chǎng)、瑞可碧橄欖球俱樂(lè)部、森蘭游艇俱樂(lè)部、迪卡儂體育公園、牡丹園中式接待會(huì)所，可用于商務(wù)交際、企業(yè)團(tuán)建酒店配套項(xiàng)目周邊3公里內(nèi)，包含了外高橋喜來(lái)登酒店，外高橋冠假日酒店、雅詩(shī)閣森蘭服務(wù)公寓、富豪會(huì)展公寓酒店，可用于企業(yè)接待商業(yè)配套8萬(wàn)方森蘭花園城商業(yè)（2020年10月開(kāi)業(yè)）;6萬(wàn)方森蘭商都商業(yè)（2017年10月開(kāi)業(yè)）;3萬(wàn)方陽(yáng)光天地商業(yè)(2016年10月開(kāi)業(yè)），滿(mǎn)足員工餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物需求醫(yī)療教育項(xiàng)目周邊3公里內(nèi)，幼兒園、小學(xué)、貴族學(xué)校、第七人民醫(yī)院、私立醫(yī)院均可滿(mǎn)足日常需求