非現場檢測項目有：a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

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浙江建筑檢測鑒定中心機構，作為本地有資志工程檢驗鑒定有限公司是以“檢驗、測試、咨詢、施工、設計”為經營方向的第三方檢測機構。承接房屋檢測、結構監(jiān)測、工程檢測和評估鑒定的第三方檢測機構。房屋鑒定檢測機構資志認定，以的專家團隊，高端的檢測設備和前沿的核心技術，為相關機構、設計、施工單位提供科學的決策依據、技術咨詢和解決方案。工程檢驗公司的成立，是業(yè)內的檢測、鑒定、認證機構，從事建設工程質量檢測，房屋質量檢測，工程測量勘察，工程監(jiān)理，工程咨詢，地震安全性評價，隔震減震，建筑能源審計，能效測評，工業(yè)與民用建筑可靠性鑒定檢測和房屋安全鑒定業(yè)務，在工程技術服務領域享有較高度。

砌體材料zui常見的就是黏土磚，農村的小伙伴們一定很熟悉。農村老式房屋大部分都是砌體材料構造的，而本文主要介紹的砌體材料檢測對這些房屋安全有著重要的作用。

一、現場檢測單元劃分、抽樣取點和布點原則

01 現場檢測單元劃分

一般情況下可按房屋的層劃分檢測單元，由于砌體的離散性較大，當房屋的層數較多，且確知砌體的強度設計等級時，只有單層的建筑面積較小時(不超過300m2)，才將具有相同設計強度等級的若干層合并作為一個檢測單元。

02 抽樣取點

《建筑結構檢測技術標準》(GB/T )第3.3.13條，建筑結構檢測中，檢測批的zui小樣本容量不宜小于表3.3.13的限定值;第3.3.19條和3.3.20條，計算抽樣檢測批具有95%率的zui小樣本容量為5個。

《既有建筑物結構檢測與評定標準》(DG/TJ08-804-2005)第4.1.3條，...對材料強度的檢測，同一檢測單元中的抽樣數量(檢測單體數量)不應少于5個，樣本應均勻分布于整個檢測單元中并具有代表性;第4.7.4條，采用直接法檢測砌體的強度時，每個檢測單元的抽樣數量(檢測單體數量)不宜少于3個，采用間接法檢測砌體的強度時，每檢測單元的抽樣數量(檢測單體數量)不宜少于5個;同一檢測單元內的總建筑面積不大于300m2時，抽樣數量可適當減少，但不應少于3個。

《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T )第3.3.2條，...

燒結磚回彈法：《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T )第14.1.2條，每個檢測單元中應隨機選擇10個測區(qū)，每個測區(qū)的面積不宜小于1.0m2，應在其中隨機選擇10塊條面向往的磚作為10個測位供回彈測試。

《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》(JC/T796-2013)第4.1條，...，試樣數量為10塊。

1.3 布點原則

隨機抽樣、均勻分布并具有代表性，可根據現場條件適當調整;測點布置應能使測試結果、合理反應檢測單元的施工質量或其受力性能。

二、檢測內容、方法和依據

砌體材料的強度檢測可分為直接法和間接法。采用直接法檢測時，燒結普通磚砌體的抗壓強度宜采用原位軸壓法或扁頂法檢測，燒結多孔磚砌體的抗壓強度宜采用原位軸壓法檢測;燒結普通磚或燒結多孔磚砌體的抗剪強度宜采用原位雙磚雙剪法檢測。采用間接法檢測時，砌筑砂漿強度的檢測宜采用回彈法或貫入法等，砌筑塊材可采用取樣法檢測，對普通磚砌體可采用回彈法檢測。各檢測操作和材料強度評定應按表2.1.2中相應規(guī)程的規(guī)定執(zhí)行。

表2.1.2 砌體材料性能檢測參考依據

砌體材料性能檢測

三、常見問題和注意事項

a. 對于中型砌塊的強度檢測，一般應取樣通過抗壓試驗確定。因現場不允許取樣時，采取回彈法測量的強度，由于暫無檢測標準，目前暫按粘土磚強度檢測標準考慮，且評定值僅供參考。

b. 對于砂漿強度較低且飽滿度普遍較差的情況，原則上不能采用回彈法或貫入法檢測，現場檢測砂漿強度作為參考，并按結構損傷來考慮進行加固處理。

c. 對于房屋加建、擴建部分的材料強度檢測，應與原結構劃分為不同的檢測單元。對于不同材料(如中型砌塊和燒結磚或是水泥砂漿和混合砂漿的不同)，其檢測單元也應不同。

d. 砂漿強度低于2MPa時不得使用回彈法，現場應改為貫入法檢測。當砂漿強度較高時(>16MPa)，原則上不能采用回彈法或貫入法，檢測結果僅供參考。

e. 采用回彈法檢測多孔磚強度有一定的誤差，檢測結果供參考。

非住宅建筑裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。原有房屋改為公共魚樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋安全鑒定機構申請房屋安全鑒定。發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人或使用人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋安全鑒定。

對是否進行沉降觀測，設計單位應在設計文件中注明，設計人員在進行設計交底時向業(yè)主、監(jiān)理、施工方人員作詳細說明，另地基承載特征值小于130kpa的丙級設計等級建筑物，不管體型如何均應進行沉降觀測。房屋抗震檢 測機構如何判定房屋建筑沉降合格，一般設計文件應注明房屋建筑的允許沉降量、沉降差、局部傾斜、整體傾斜等相關指標。

建設部的一位官員告訴房屋安全鑒定公司專家，除設計、施工外，“野蠻裝修”也會引發(fā)建筑質量問題。有的人在家居裝修時擅自把承重墻拆掉，類似的行為可能波及建筑壽命。

杭州市富陽區(qū)房屋鑒定c級機構,住宅所有權人對鑒定有異議的，可以自收到鑒定報告之日起五日內委托依法設立的其他房屋安全鑒定機構重新鑒定。重新鑒定期間，危險住宅必須停止使用。

杭州市富陽區(qū)房屋鑒定c級機構`一般房屋安全鑒定檢測過程：
1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
2、檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
3、調查分析建筑結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、一般房屋應按《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB)，采用相應的逐級鑒定方法，進行結構安全使用性評定。