什么類型的老舊建筑需要做房屋安全鑒定
(一) 房屋類型為：學校、幼兒園、醫(yī)院、商場、圖書館、公共魚樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建筑場所，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估工作。
(二) 一般居住型建筑房屋，使用年限滿30年時，建議進行手次安全評估，并每10年進行次房屋安全鑒定評估。
(三) 建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險地段的房屋建筑，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估。
(四) 當房屋達到所設計的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每2年進行次房屋安全鑒定評估。
(五) 當房屋的梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調外機支撐構件等外墻構件及地下室工程，使用滿30年，建議進行手次房屋安全鑒定評估， 并每10年進行一次房屋安全鑒定評估。
(六)當房屋需要建立懸掛陽臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

廣東方十檢測鑒定有限公司是經國家工商行政注冊登記，具有法人資格的檢測機構，公司與多家房屋檢測機構進行技術合作開發(fā)，擁有CMA質量體系認證資質。公司具體業(yè)務范圍包括：房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、抗震能力檢測以及綜合檢測和其它類型房屋檢測鑒定等。公司具有完整的質量體系和管理體系、配置合適資源，為廣大國內外客戶提供產品、技術和服務，不斷進取，以高水平、高質量的服務回報新老客戶。廣東方十檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，為客戶提供**部門的檢測報告！收費標準是同行業(yè)低價格，報告。歡迎新老顧客來電咨詢！

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在房屋的加層改建上，國家也是非常重視的，也相繼出臺頒布法規(guī)。依據住建部發(fā)布的《民用建筑可靠性鑒定標準》，建筑物在大修前，改造或增容、改建或擴建前，改變用途或使用環(huán)境前，都應進行可靠性鑒定。既有建筑的加層改造工程雖然擴大建筑物的使用面積和功能，但是其抗震能力也是不能忽視的，所在對既有建筑進行加層改造工作，還需進行建筑抗震性能檢測鑒定。既有建筑增層改造涉及面廣、技術較復雜、質量要求高，在進行房屋檢測鑒定工作時，需邀請具備檢測資質的房屋檢測機構進行檢測設計、施工等單位進行加層改造，避免因小失大。

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農村砌體結構自建老房屋應該怎么做結構加固?

1.鋼筋混凝土外加層加固法

該方法屬于復合截面加固法的一種。其優(yōu)點是施工工藝簡單、適應性強，在進行房屋加固后承載力會有較大提高，并具有成熟的設計和施工經驗;適用于房屋的柱、帶壁墻的加固施工;其缺點是現場施工的濕作業(yè)時間長，對生產和生活有一定的影響，且房屋加固后的建筑物凈空有一定的減小。

2.鋼筋水泥砂漿外加層加固法

該方法屬于復合截面加固法的一種。其優(yōu)點與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但對房屋提高承載力不如前者;適用于房屋砌體墻的加固，有時也用于鋼筋混凝土外加層加固帶壁柱墻時兩側穿墻箍筋的封閉。

3.增設扶壁柱加固法

混凝土扶壁柱與原墻體的連接是十分重要的，該方法屬于加大截面加固法的一種。其優(yōu)點亦與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但對房屋的承載力提高有限，且較難滿足抗震要求，一般僅在非地震區(qū)應用。

作為可承接高明本地第三方房屋檢測鑒定機構,我們不僅能承接高明房屋/廠房/學校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測鑒定，還承接其它多地區(qū)檢測鑒定業(yè)務。例如有蕉嶺、三水、連州、黃埔、南山、湛江市、河源、萬寧市、始興縣、增城、云城、端州、江城、懷集、連州、仁化、茂名、福田區(qū)、常平、天河、龍崗、汕尾市、瓊海、吳川、增城區(qū)、黃埔區(qū)、潮州市、連平縣等地區(qū)檢測鑒定、加固施工、設計業(yè)務。

房屋損傷趨勢檢測需要在一段時間對被檢測房屋進行監(jiān)測，以此來判斷房屋的損壞趨勢，是一個監(jiān)測和綜合判斷的過程，其適用于因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

1、初始檢測

1)調查被檢測房屋的結構布置及使用、改造狀況;

2)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋構件、裝飾和設備的損壞部位、范圍和程度;

3)調查相鄰工程的設計、施工、監(jiān)測狀況及其與監(jiān)測房屋的位置關系;

4)在特征部位設置垂直、水平位移和傾斜監(jiān)測點;

5)根據房屋結構特點、完損狀況及相鄰工程的可能影響程度制定裂縫、沉降、變形等損壞現象的監(jiān)測方案。

2、房屋損壞趨勢監(jiān)測

每次監(jiān)測，采用同一監(jiān)測方法、儀器設備和監(jiān)測人員，定期分析監(jiān)測獲得的房屋垂直位移、水平位移和傾斜數據，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值。若發(fā)現有異常情況，以監(jiān)測報表或階段報告的方式及時通知委托方并采取應急措施。

3、復測

在損傷影響源基本穩(wěn)定后，對房屋損壞情況再次進行房屋損傷檢測，將第二次檢測獲得的數據與初始記錄作比較，確定監(jiān)測過程中房屋完損狀況的變化情況。若發(fā)生傾斜或沉降突變、裂縫持續(xù)增大等情況，應適當增加檢測測量的次數。根據監(jiān)測階段損傷及沉降變形的發(fā)展狀況以及有關計算分析，區(qū)分房屋自身因素與相鄰工程的影響。

4、鑒定分析

根據現場監(jiān)測數據，按照《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。

2023年7月31日今日新消息，據高明房屋安全檢測鑒定中心技術部透露