什么類(lèi)型的老舊建筑需要做房屋安全鑒定
(一) 房屋類(lèi)型為：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、商場(chǎng)、圖書(shū)館、公共魚(yú)樂(lè)場(chǎng)所、賓館、飯店以及客運(yùn)車(chē)站候車(chē)廳等人員密集的公共建筑場(chǎng)所，建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估工作。
(二) 一般居住型建筑房屋，使用年限滿30年時(shí)，建議進(jìn)行手次安全評(píng)估，并每10年進(jìn)行次房屋安全鑒定評(píng)估。
(三) 建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險(xiǎn)地段的房屋建筑，建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。
(四) 當(dāng)房屋達(dá)到所設(shè)計(jì)的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每2年進(jìn)行次房屋安全鑒定評(píng)估。
(五) 當(dāng)房屋的梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽(yáng)臺(tái)、雨罩、空調(diào)外機(jī)支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年，建議進(jìn)行手次房屋安全鑒定評(píng)估， 并每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。
(六)當(dāng)房屋需要建立懸掛陽(yáng)臺(tái)、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。

廣東方十檢測(cè)鑒定有限公司是經(jīng)國(guó)家工商行政注冊(cè)登記，具有法人資格的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，公司與多家房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)合作開(kāi)發(fā)，擁有CMA質(zhì)量體系認(rèn)證資質(zhì)。公司具體業(yè)務(wù)范圍包括：房屋完損狀況、安全、損壞趨勢(shì)、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、抗震能力檢測(cè)以及綜合檢測(cè)和其它類(lèi)型房屋檢測(cè)鑒定等。公司具有完整的質(zhì)量體系和管理體系、配置合適資源，為廣大國(guó)內(nèi)外客戶提供產(chǎn)品、技術(shù)和服務(wù)，不斷進(jìn)取，以高水平、高質(zhì)量的服務(wù)回報(bào)新老客戶。廣東方十檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，為客戶提供**部門(mén)的檢測(cè)報(bào)告！收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是同行業(yè)低價(jià)格，報(bào)告。歡迎新老顧客來(lái)電咨詢！

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在房屋的加層改建上，國(guó)家也是非常重視的，也相繼出臺(tái)頒布法規(guī)。依據(jù)住建部發(fā)布的《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，建筑物在大修前，改造或增容、改建或擴(kuò)建前，改變用途或使用環(huán)境前，都應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定。既有建筑的加層改造工程雖然擴(kuò)大建筑物的使用面積和功能，但是其抗震能力也是不能忽視的，所在對(duì)既有建筑進(jìn)行加層改造工作，還需進(jìn)行建筑抗震性能檢測(cè)鑒定。既有建筑增層改造涉及面廣、技術(shù)較復(fù)雜、質(zhì)量要求高，在進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定工作時(shí)，需邀請(qǐng)具備檢測(cè)資質(zhì)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行加層改造，避免因小失大。

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農(nóng)村砌體結(jié)構(gòu)自建老房屋應(yīng)該怎么做結(jié)構(gòu)加固?

1.鋼筋混凝土外加層加固法

該方法屬于復(fù)合截面加固法的一種。其優(yōu)點(diǎn)是施工工藝簡(jiǎn)單、適應(yīng)性強(qiáng)，在進(jìn)行房屋加固后承載力會(huì)有較大提高，并具有成熟的設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn);適用于房屋的柱、帶壁墻的加固施工;其缺點(diǎn)是現(xiàn)場(chǎng)施工的濕作業(yè)時(shí)間長(zhǎng)，對(duì)生產(chǎn)和生活有一定的影響，且房屋加固后的建筑物凈空有一定的減小。

2.鋼筋水泥砂漿外加層加固法

該方法屬于復(fù)合截面加固法的一種。其優(yōu)點(diǎn)與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但對(duì)房屋提高承載力不如前者;適用于房屋砌體墻的加固，有時(shí)也用于鋼筋混凝土外加層加固帶壁柱墻時(shí)兩側(cè)穿墻箍筋的封閉。

3.增設(shè)扶壁柱加固法

混凝土扶壁柱與原墻體的連接是十分重要的，該方法屬于加大截面加固法的一種。其優(yōu)點(diǎn)亦與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但對(duì)房屋的承載力提高有限，且較難滿足抗震要求，一般僅在非地震區(qū)應(yīng)用。

作為可承接高明本地第三方房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu),我們不僅能承接高明房屋/廠房/學(xué)校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測(cè)鑒定，還承接其它多地區(qū)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)。例如有蕉嶺、三水、連州、黃埔、南山、湛江市、河源、萬(wàn)寧市、始興縣、增城、云城、端州、江城、懷集、連州、仁化、茂名、福田區(qū)、常平、天河、龍崗、汕尾市、瓊海、吳川、增城區(qū)、黃埔區(qū)、潮州市、連平縣等地區(qū)檢測(cè)鑒定、加固施工、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

房屋損傷趨勢(shì)檢測(cè)需要在一段時(shí)間對(duì)被檢測(cè)房屋進(jìn)行監(jiān)測(cè)，以此來(lái)判斷房屋的損壞趨勢(shì)，是一個(gè)監(jiān)測(cè)和綜合判斷的過(guò)程，其適用于因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。

1、初始檢測(cè)

1)調(diào)查被檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)布置及使用、改造狀況;

2)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋構(gòu)件、裝飾和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度;

3)調(diào)查相鄰工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)測(cè)狀況及其與監(jiān)測(cè)房屋的位置關(guān)系;

4)在特征部位設(shè)置垂直、水平位移和傾斜監(jiān)測(cè)點(diǎn);

5)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、完損狀況及相鄰工程的可能影響程度制定裂縫、沉降、變形等損壞現(xiàn)象的監(jiān)測(cè)方案。

2、房屋損壞趨勢(shì)監(jiān)測(cè)

每次監(jiān)測(cè)，采用同一監(jiān)測(cè)方法、儀器設(shè)備和監(jiān)測(cè)人員，定期分析監(jiān)測(cè)獲得的房屋垂直位移、水平位移和傾斜數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計(jì)值。若發(fā)現(xiàn)有異常情況，以監(jiān)測(cè)報(bào)表或階段報(bào)告的方式及時(shí)通知委托方并采取應(yīng)急措施。

3、復(fù)測(cè)

在損傷影響源基本穩(wěn)定后，對(duì)房屋損壞情況再次進(jìn)行房屋損傷檢測(cè)，將第二次檢測(cè)獲得的數(shù)據(jù)與初始記錄作比較，確定監(jiān)測(cè)過(guò)程中房屋完損狀況的變化情況。若發(fā)生傾斜或沉降突變、裂縫持續(xù)增大等情況，應(yīng)適當(dāng)增加檢測(cè)測(cè)量的次數(shù)。根據(jù)監(jiān)測(cè)階段損傷及沉降變形的發(fā)展?fàn)顩r以及有關(guān)計(jì)算分析，區(qū)分房屋自身因素與相鄰工程的影響。

4、鑒定分析

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，按照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行評(píng)定，并提出相應(yīng)的處理措施。

2023年7月31日今日新消息，據(jù)高明房屋安全檢測(cè)鑒定中心技術(shù)部透露