加格達(dá)奇工程預(yù)算(以下簡(jiǎn)稱工程預(yù)算)是建設(shè)工程項(xiàng)目招工程預(yù)算和控制施工成本的重要依據(jù)
加格達(dá)奇工程預(yù)算的種類:
1.建設(shè)項(xiàng)目施工圖總預(yù)算是反映施工圖設(shè)計(jì)階段建設(shè)項(xiàng)目投資總額的造價(jià)文件,是加格達(dá)奇工程預(yù)算文件的主要組成部分,由組成建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)單項(xiàng)工程綜合預(yù)算和相關(guān)費(fèi)用組成;
2.單項(xiàng)工程綜合預(yù)算是反映施工圖設(shè)計(jì)階段一個(gè)單項(xiàng)工程(設(shè)計(jì)單元)造價(jià)的文件,是加格達(dá)奇總預(yù)算的組成部分,由構(gòu)成該單項(xiàng)工程的各個(gè)單位工程工程預(yù)算組成;
加格達(dá)奇做工程預(yù)算在哪找-代做造價(jià)報(bào)告
工程招投標(biāo)通過引進(jìn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),在滿足工期和質(zhì)量的前提下,選擇投標(biāo)報(bào)價(jià)或者經(jīng)評(píng)審的合理投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)人,價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)成為招投標(biāo)工作的核心內(nèi)容。
招標(biāo)是一種公平、公正、公開選擇承包商的方式,但如果招標(biāo)工作準(zhǔn)備不周,往往不能達(dá)到應(yīng)有的效果。
要提高招標(biāo)文件的質(zhì)量,特別是工程量清單應(yīng)項(xiàng)目齊全,數(shù)量準(zhǔn)確,避免造成漏項(xiàng),在開標(biāo)后對(duì)工程量清單進(jìn)行重新核對(duì)時(shí)增加費(fèi)用。
加格達(dá)奇工程預(yù)算編制形式與組成:
1.當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目有多個(gè)單項(xiàng)工程時(shí),應(yīng)采用三級(jí)預(yù)算編制形式,三級(jí)預(yù)算編制形式由建設(shè)項(xiàng)目施工圖總預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算、單位工程工程預(yù)算組成;
2.當(dāng)加格達(dá)奇建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí),應(yīng)采用二級(jí)預(yù)算編制形式,二級(jí)預(yù)算編制形式由建設(shè)項(xiàng)目施工圖總預(yù)算和單位工程工程預(yù)算組成。
施工圖預(yù)算的作用:
(1)施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量,組織材料供應(yīng)的依據(jù);
施工單位各職能部門可依此編制勞動(dòng)力計(jì)劃和材料供應(yīng)計(jì)劃,做好施工前的準(zhǔn)備;
(2)建筑安裝企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和進(jìn)行成本管理的依據(jù);
正確編制施工圖預(yù)算和確定工程造價(jià),有利于鞏固與加強(qiáng)建筑安裝企業(yè)的經(jīng)濟(jì)核算,有利于發(fā)揮價(jià)值規(guī)律的作用。
(3)是進(jìn)行“兩算”(預(yù)算、結(jié)算)對(duì)比的依據(jù)。
工程預(yù)算編制方面的依據(jù):
1)計(jì)算和控制建設(shè)項(xiàng)目中建筑工程所需費(fèi)用的依據(jù)。
2)編制單項(xiàng)工程綜合概算的依據(jù)。
3)建筑工程設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理的論證依據(jù)。
4)不需編制總核算建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)制定標(biāo)底價(jià)格的依據(jù)。
5)單項(xiàng)工程初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。
6)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和竣工結(jié)算對(duì)比的基礎(chǔ)。
加格達(dá)奇工程預(yù)算編制方法:
1.工料單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià),直接工程費(fèi)匯總后另加其他費(fèi)用,形成工程預(yù)算價(jià)。
具體可分成預(yù)算單價(jià)法、實(shí)物法,預(yù)算單價(jià)法取費(fèi)依據(jù)是《全國(guó)統(tǒng)一市政預(yù)算定額》和地方統(tǒng)一的市政預(yù)算定額。
實(shí)物法是依據(jù)施工圖紙和預(yù)算定額的項(xiàng)目劃分及工程量計(jì)算規(guī)則,先計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量,然后套用預(yù)算定額(實(shí)物量定額)編制工程預(yù)算的方法;但分部分項(xiàng)工程中工料單價(jià)應(yīng)依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)價(jià)。
2.綜合單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程單價(jià)綜合了直接工程費(fèi)以外的多項(xiàng)費(fèi)用,依據(jù)綜合內(nèi)容不同,還可分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和部分費(fèi)用綜合單價(jià)。
我國(guó)目前推行的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)其實(shí)就是部分費(fèi)用綜合單價(jià),單價(jià)中未包括措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。
需要做安裝工程預(yù)算的平面圖包含:
a、應(yīng)根據(jù)建筑平面圖的不同繪制相應(yīng)的平面圖;
b、首層、標(biāo)準(zhǔn)層、頂層的平面圖必須繪制;
c、平面圖中應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生間布置繪制各種管線;
d、立管位置及標(biāo)號(hào)應(yīng)表示清楚,給排水系統(tǒng)標(biāo)號(hào)應(yīng)表示清楚,與系統(tǒng)圖保持一致;
e、給排水出建筑物橫向干管應(yīng)標(biāo)注管徑和平面具體位置尺寸;
f、房間名稱應(yīng)標(biāo)注清楚;
g、平面圖如果表示不清楚,應(yīng)繪制大樣圖;
h、水表安裝,消火栓安裝應(yīng)繪制大樣圖;
i、屋面水箱配管應(yīng)繪制大樣圖。
建設(shè)工程項(xiàng)目總造價(jià)費(fèi)用中包含建設(shè)安裝工程費(fèi)用,設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等等。
土建工程項(xiàng)目總造價(jià)中也包含建設(shè)工程項(xiàng)目中的費(fèi)用,不同的是工程預(yù)算中的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期間的相關(guān)利息是包含在工程建設(shè)其他費(fèi)用之中[4]。
土建工程項(xiàng)目總造價(jià)中還包含施工單位的設(shè)備搬移費(fèi)用和施工中供電費(fèi)用,但是不同的是建設(shè)工程項(xiàng)目把這一部分的內(nèi)容放在了建設(shè)安裝工程費(fèi)用中。
總體來說,二者在工程項(xiàng)目總造價(jià)費(fèi)用組成是有一定的差別的。