阜南縣房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定中心

　1、房屋檢測檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級；

　　2、房屋檢測適用范圍：房屋評gu、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋；

　　3、房屋安全性檢測檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程；

　　4、房屋安全性檢測適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋；

　　5、房屋損壞趨勢檢測檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程；

　　6、房屋損壞趨勢檢測適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋；

　　7、房屋改變檢測檢測項目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程；

　　8、房屋改變檢測適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋；

　　9、房屋抗震能力檢測檢測項目：通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評gu的過程；

　　10、房屋抗震能力檢測適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程；

　　房屋檢測是比較嚴格的，因為關(guān)系到一幢樓那么多人的安危，所以必須要嚴格，因為現(xiàn)在很多房地產(chǎn)企業(yè)偷工減料從中獲利。

　　房屋安全鑒定主要內(nèi)容：

　　1.建筑物設(shè)計文件、場地測量和巖土工程勘察報告、施工質(zhì)量驗測證明資料調(diào)查；

　　2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查；

　　3.結(jié)構(gòu)使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)環(huán)境類別調(diào)查核實；

　　4.結(jié)構(gòu)布臵、結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造檢查分析；

　　5.地基基礎(chǔ)（包括樁基礎(chǔ)）檢測結(jié)果分析；

　　6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料結(jié)果分析；

　　7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算、大跨度構(gòu)件的撓度驗算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗算；

　　8.按建筑抗震鑒定標準（GB50023－2009）進行抗震鑒定；當有專門要求作抗震鑒定的，尚須在報告中作專項分析；

　　9.結(jié)構(gòu)安全鑒定結(jié)論及處理意見。

?、辫b定程序本次房屋危險性鑒定按下列程序進行：

　　⑴受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；

　?、瞥跏颊{(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘；

　　⑶檢測調(diào)查：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測；

　　⑷鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；

　?、沙鼍邎蟾?。

　　⒉評級標準房屋危險性鑒定

　?。?）地基基礎(chǔ)現(xiàn)場檢測建筑物周邊地面未見明顯開裂和沉陷現(xiàn)象，但上部墻體存在明顯開裂現(xiàn)象，墻體存在較大傾斜。地基基礎(chǔ)危險性等級根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況間接評為d級。

　　（2）上部承重結(jié)構(gòu)：

　?、疟竟こ躺喜拷Y(jié)構(gòu)采用磚墻承重，屋面板采用混凝土板。所檢橫墻與縱墻交接處、房屋四角均未設(shè)置構(gòu)造柱，不符合規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)整體性較差。

　?、茖崪y墻體傾斜率為0.74%，部分所檢測點傾斜率超過標準規(guī)定的危險點評判標準0.7%的要求；

　　⑶承重砌體構(gòu)件普通磚表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化嚴重。

　　⑷部分圍護墻體與樓板連接不可靠。

　?、扇α轰摻钿P蝕，混凝土開裂、樓板開裂，滲水受潮。根據(jù)以上檢測鑒定結(jié)果，該房屋上部結(jié)構(gòu)存在較多危險點，顯著影響房屋整體性，其危險性鑒定等級評定為d級。

　?、硣o結(jié)構(gòu)該房屋承重砌體構(gòu)件普通磚表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化嚴重；屋蓋多處板底混凝土開裂，出現(xiàn)滲水、潮濕發(fā)霉，圍護結(jié)構(gòu)危險性等級評定為d級。

　?、捶课菸ｋU性綜合評級根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護結(jié)構(gòu)的危險性鑒定等級，本工程危險性鑒定等級綜合評定為D級，其承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，屬整體危險房屋，必須立即采取措施。