在工業(yè)建筑價格制定過程中，如果調(diào)查、檢測數(shù)據(jù)不充分或不準(zhǔn)確，要及時進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查、檢測。對于存在明顯、嚴(yán)重問題，但通過狀態(tài)分析和初步檢查明確判斷的工程項目，評估程序的實(shí)際應(yīng)用可根據(jù)實(shí)際情況和評估要求適當(dāng)簡化。

工業(yè)廠房鑒定的一般程序包括鑒定的目標(biāo)、范圍和內(nèi)容，前期調(diào)研，制定鑒定方案，詳細(xì)的調(diào)研和測試，分析和檢查，評估，評估報告等。在工業(yè)建筑價格制定過程中，如果調(diào)研、檢測數(shù)據(jù)不充分或不準(zhǔn)確，要及時進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)研、檢測。對于存在明顯、嚴(yán)重問題，但通過狀態(tài)分析和初步檢查明確判斷的工程項目，評估程序的實(shí)際應(yīng)用可根據(jù)實(shí)際情況和評估要求適當(dāng)簡化。

廠房樓板承重檢測：接受評估委托時，應(yīng)根據(jù)委托方提出的評估理由和要求，協(xié)商確定評估目的、范圍和內(nèi)容。通過查閱圖紙、調(diào)查工業(yè)建筑的歷史狀況、調(diào)研現(xiàn)場、調(diào)研工業(yè)建筑的實(shí)際情況、內(nèi)外環(huán)境、使用狀況、目前存在的問題，確定詳細(xì)的調(diào)研檢測工作大綱，擬定鑒定方案。

廠房鑒定方案應(yīng)根據(jù)初步調(diào)研結(jié)果、鑒定對象的特點(diǎn)、鑒定目的和要求制定。評估方案的內(nèi)容應(yīng)包括詳細(xì)的調(diào)研檢查工作、檢查評估的依據(jù)、檢查方案和主要檢查方法、工作進(jìn)度和委托方需完成的準(zhǔn)備工作。這些都是后續(xù)工作的前提條件，是進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行詳細(xì)勘察測試時需要做的準(zhǔn)備工作。

同時，在接受鑒定委托時，不僅要明確鑒定目的、范圍和內(nèi)容，而且要按規(guī)定要求做好前期調(diào)研工作，特別是對復(fù)雜或疑難的工程項目，要擬定符合實(shí)際和要求的鑒定方案。確定下一步工作大綱，指導(dǎo)后續(xù)工作。

廠房樓板承重檢測報告-廠房檢測中心，應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要選擇以下工作內(nèi)容：

1、詳細(xì)研究相關(guān)文件和資料。

2、詳細(xì)調(diào)研環(huán)境中的結(jié)構(gòu)效應(yīng)和不利因素，以及它們在目標(biāo)使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化，必要時測試結(jié)構(gòu)效應(yīng)或效果。

3、檢查結(jié)構(gòu)布置和結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件和連接、支撐系統(tǒng)，詳細(xì)檢查結(jié)構(gòu)的缺陷和損壞，包括承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件

4、廠房分析和校核，根據(jù)詳細(xì)的調(diào)研和試驗(yàn)結(jié)果，應(yīng)對建筑物和結(jié)構(gòu)的整體和各構(gòu)件的水平進(jìn)行分析和校核，包括結(jié)構(gòu)分析、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件安全性和正?？捎眯孕?zhǔn)分析、存在問題的原因分析等。

房屋各組成部分危險性鑒定應(yīng)按下列等級劃分;

A級：無危險點(diǎn)，結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用，未發(fā)現(xiàn)危險點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：有危險點(diǎn)，結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu), 基本滿足正常使用要求。

C級：部危險，部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，部發(fā)生險情，構(gòu)成部危房。

D級：整體危險，承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。