房屋增層需要滿足以下條件：
1 　原建筑地基、基礎(chǔ)的承載力首先,確定加層方案時(shí)要詳細(xì)閱讀原建筑的竣工圖紙、資料、地質(zhì)勘探報(bào)告。通過(guò)對(duì)地質(zhì)資料的認(rèn)真研究,并加以計(jì)算,從而確定該地基有無(wú)能力承受加載;其次,是計(jì)算其基礎(chǔ)的承載力,了解基礎(chǔ)的類型,進(jìn)一步確定該地基基礎(chǔ)的承載極限,確定加層規(guī)模。一般認(rèn)為,原設(shè)計(jì)對(duì)建筑的地基、基礎(chǔ)都有一定的安全系數(shù),并且地基經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的承載后,承載力都有所提高。因此,一般建筑都有可能加層,只是加層規(guī)模大小的區(qū)分。
2 　建筑結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件的承載能力建筑結(jié)構(gòu)有木結(jié)構(gòu)、磚混、框架等幾種類型。一般來(lái)說(shuō),加層只考慮在框架及磚混結(jié)構(gòu)的建筑上進(jìn)行。從整體結(jié)構(gòu)上看,框架承載力較大,抗震性好,但目前,框架結(jié)構(gòu)加層較少,因磚混結(jié)構(gòu)的建筑較多,所以,在磚混結(jié)構(gòu)的建筑上加層較多,加層時(shí)應(yīng)對(duì)原建筑中的梁、板、墻、柱等受力構(gòu)件的承載力進(jìn)行認(rèn)真的驗(yàn)算,通過(guò)對(duì)鋼筋的形狀、規(guī)格、直徑及磚、混凝土、砂漿標(biāo)號(hào)等主要材料的分析,算出目前該結(jié)構(gòu)的承載力,加以一定的安全系數(shù),作為加層荷載的設(shè)計(jì)依據(jù)。

在房屋檢測(cè)中，不僅有現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，還包括試驗(yàn)，主要有型式試驗(yàn)、常規(guī)試驗(yàn)、抽樣試驗(yàn)和特殊試驗(yàn)，這樣試驗(yàn)使用的場(chǎng)所和功能有所區(qū)別，但都是房屋檢測(cè)過(guò)程中重要的試驗(yàn)。
房屋在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)以下5種情況時(shí)應(yīng)及時(shí)委托有資質(zhì)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定：
1、房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的。
2、房屋過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的。
3、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。
4、需要拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的。
5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)中心機(jī)構(gòu)
對(duì)于新建樓房而言，當(dāng)戶主對(duì)其還有居住需求，只是戶主需要去其他的地方定居時(shí)，這時(shí)戶主可以將這些依舊有居住價(jià)值的新房進(jìn)行平移。當(dāng)將這些樓房平移到新地點(diǎn)后，戶主們也會(huì)發(fā)現(xiàn)樓房平移的費(fèi)用比新建的費(fèi)用要低很多。只是樓房平移怎么辦才能取得更好的平移效果呢?下面的時(shí)間，小編就來(lái)為大家詳細(xì)介紹下，在平移樓房時(shí)，需要重點(diǎn)把握哪些細(xì)節(jié)方面，才能保證平移施工結(jié)束后的樓房平移效果呢?
房屋安全鑒定的特點(diǎn)
（1）對(duì)從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑專業(yè)理論以外，還要充分熟悉房屋建設(shè)過(guò)程中應(yīng)注意的要點(diǎn)，也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對(duì)房屋建筑的影響，并且具備一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和分析解決問(wèn)題的能力。
（2）房屋鑒定和房屋檢測(cè)密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測(cè)相結(jié)合，從而根據(jù)相關(guān)檢測(cè)結(jié)果來(lái)推斷房屋的損壞情況和安全性。
（3）鑒定對(duì)象的特殊性。對(duì)于房屋安全鑒定來(lái)說(shuō)，它與房屋檢測(cè)也有不同之處。首先它的鑒定對(duì)象是已經(jīng)投入使用的既有房屋，其次房屋安全鑒定是一個(gè)不斷變化的鑒定過(guò)程，它的研究對(duì)象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進(jìn)行不同房屋鑒定時(shí)，要采用不同檢測(cè)方式，從而保證檢測(cè)的準(zhǔn)確性。另外，房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對(duì)象，從而確定房屋的整體安全性。

主要有：回彈法、聲法及取芯法，不同進(jìn)行檢測(cè)技術(shù)方法均有優(yōu)劣，在對(duì)混凝土的破損上均有不同文化程度的影響。以下為幾種混凝土施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢測(cè)分析方法的具體情況介紹。

1.回彈法：無(wú)損方法


根據(jù)混凝土強(qiáng)度與某些物理量的相關(guān)性，對(duì)這些物理量進(jìn)行檢驗(yàn)，然后根據(jù)相關(guān)性計(jì)算出標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度換算值。


目反彈法被應(yīng)用到寬范圍的結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)方法，其優(yōu)點(diǎn)是：該結(jié)構(gòu)，設(shè)備輕便，易于使用，快速測(cè)試速度無(wú)損傷，測(cè)試的成本相對(duì)較低，基本可以反映結(jié)構(gòu)混凝土抗壓實(shí)力法律的力量。


回彈法進(jìn)行檢測(cè)工作原理為：


反彈是利用硬度和混凝土表面的用于估計(jì)混凝土強(qiáng)度的方法的強(qiáng)度之間的相關(guān)性。其基本原理是：通過(guò)由彈擊桿（銷釘），攻絲混凝土表面上的彈簧驅(qū)動(dòng)的錘，重量和測(cè)量的距離被反射回，即回彈值（反彈從彈簧比率的初始長(zhǎng)度）作為指示劑與強(qiáng)度相關(guān)聯(lián)，在考慮后碳化混凝土表面，估計(jì)混凝土的強(qiáng)度的方法的硬度變化的影響。表面硬度的方法，以非破壞性的方法。強(qiáng)度按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為人民共和國(guó)的中國(guó)混凝土測(cè)試：JGJ / T 23-2001“技術(shù)規(guī)范檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度檢驗(yàn)回彈法”適用于檢測(cè)普通混凝土工程結(jié)構(gòu)的抗壓強(qiáng)度。

（1）學(xué)校幼兒園房屋使用使用情況調(diào)查及建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核
1.結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核
2. 結(jié)構(gòu)尺寸和配筋復(fù)核
3. 結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)
（2）學(xué)校幼兒園外觀質(zhì)量缺陷及結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)
全面檢測(cè)構(gòu)件的外觀缺陷，如：變形、破損、銹蝕、歪閃等。用照片和文字形式予以紀(jì)錄。
（3）學(xué)校幼兒園建筑沉降及整體傾斜測(cè)量
檢測(cè)建筑是否有不均勻沉降及計(jì)算建筑的傾斜率。 
（4）計(jì)算分析
計(jì)算軟件采用先進(jìn)設(shè)計(jì)軟件對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體分析計(jì)算。
（5）建筑結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估
綜合現(xiàn)場(chǎng)檢查的情況及計(jì)算分析的結(jié)果，結(jié)合學(xué)校幼兒園房屋后續(xù)使用功能，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行學(xué)校幼兒園安全性檢測(cè)評(píng)估。
（6）撰寫檢測(cè)報(bào)告、提供檢測(cè)鑒定結(jié)論及處理建議
綜合現(xiàn)場(chǎng)檢查的情況及計(jì)算分析的結(jié)果，判定既有房屋結(jié)構(gòu)是否與原有設(shè)計(jì)相符；對(duì)房屋損壞的主要原因進(jìn)行分析；對(duì)學(xué)校幼兒園房屋結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)定，并根據(jù)實(shí)際情況提出處理意見。
結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定包括結(jié)構(gòu)抗力的計(jì)算，根據(jù)荷載效應(yīng)和接口抗力的計(jì)算結(jié)果或現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)結(jié)果對(duì)結(jié)構(gòu)在目標(biāo)使用期內(nèi)的安全性進(jìn)行定量分析，以及根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的實(shí)際構(gòu)造情況按相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)學(xué)校幼兒園房屋結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行定性分析等。

房屋安全鑒定與檢測(cè)的思考針對(duì)房屋檢測(cè)與鑒定這個(gè)行業(yè)的發(fā)展前景，申領(lǐng)公共場(chǎng)所房屋安全鑒定意見書應(yīng)持下列資料辦理申請(qǐng)手續(xù)：辦理任何各類的房屋安全檢測(cè)鑒定費(fèi)用，都是有明確規(guī)定，不得高于報(bào)價(jià)，

具體情況，聯(lián)系：黃經(jīng)理

1、房屋安全鑒定委托申請(qǐng)表；

2、房屋所有權(quán)證或有效租賃合同或其它證明民事權(quán)利的有效證件；

3、原有房屋圖、結(jié)構(gòu)施工圖、加層改造資料等；

4、裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、核準(zhǔn)等資料。

辦事流程：1、受理申請(qǐng)并審核提供的資料是否齊全、有效；

2、初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

3、現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

4、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；

5、全面分析，綜合判斷，作出鑒定結(jié)論，提出處理建議；

6、簽發(fā)鑒定文書。?，F(xiàn)代城市居民對(duì)房屋建筑的要求也在逐步提高，安全性作為房屋建筑基本的質(zhì)量屬性之一，一直是工程管理部門和監(jiān)理部門的監(jiān)控重點(diǎn)。