xxx特種工程廠房位于xxx市，房屋建造于2005年，房屋為兩層(局部三層)框架結(jié)構(gòu)，房屋平面呈矩形，房屋東西向軸線尺寸為48m，南北向軸線尺寸為80m，建筑面積約8843 m2，房屋共設(shè)兩部樓梯和一部電梯，樓梯設(shè)在東北角和西南角處，電梯設(shè)在東北角(夾層C~D/6~7軸線處設(shè)置有樓梯)。房屋一層層高為6.0m，二層層高為4.5m，局部三層層高為3.9m，柱開間尺寸為8m、10m，跨度為10m，框架柱截面主要尺寸有500mm×500mm、600 mm×600 mm、400 mm×400 mm，框架梁截面主要尺寸為250 mm×600 mm、300 mm×1000 mm、250 mm×700 mm、250 mm×900 mm，懸挑梁截面主要尺寸為250 mm×870 mm、250 mm×770 mm，夾層、一層和出屋面層大部分樓板厚度為110mm，受力鋼筋為A8@200、A6@200，分布筋為A8@180、A8@200、A6@200，二層大部分樓板厚度為110mm，其他局部樓板厚為100mm或120mm，受力鋼筋為A8@200，分布筋為A8@200、A6@200。基礎(chǔ)采用基礎(chǔ)和墻下條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)主要尺寸為5m×5m、4.6m×4.6m、6m×6m，基礎(chǔ)埋深1.8m?；A(chǔ)部分混凝土原設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級為C25，基頂至5.970m標(biāo)高層結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度原設(shè)計(jì)等級為C30，5.970m處標(biāo)高以上結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度原設(shè)計(jì)等級為C25，屋面為上人屋面。

二、房屋檢測目的、范圍和內(nèi)容

xxx特種工程廠房位于xx市湘江路99號，房屋建造于2005年，原設(shè)計(jì)房屋為三層(局部四層)，建造時(shí)只建造了二層(局部三層)，目前業(yè)主擬在已建房屋二層上新增一層，改建后的房屋恢復(fù)為三層(局部四層);根據(jù)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)有房屋在進(jìn)行改建、擴(kuò)建時(shí)應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋抗震鑒定，xxxxx有限公司委托公司房屋質(zhì)量檢測中心對上述房屋進(jìn)行房屋抗震鑒定。房屋抗震鑒定|房屋鑒定|房屋檢測

本次將依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范，對上述房屋進(jìn)行抗震鑒定檢測，主要內(nèi)容包括：

1)房屋基本情況及結(jié)構(gòu)體系調(diào)查;

2)建筑軸線尺寸、建筑層高、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸復(fù)核;

3)房屋完損情況調(diào)查，如裂縫、變形、等的檢測;

4)房屋傾斜檢測;

5)主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料力學(xué)檢測;

6)抗震構(gòu)造措施審核;

7)根據(jù)房屋現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，對房屋結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行計(jì)算分析;

8)作出鑒定結(jié)論，提出相關(guān)處理建議。

1、使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測鑒定時(shí);

2、需要進(jìn)行、大規(guī)模維修時(shí);

3、其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時(shí)。

據(jù)悉，一幢摩天大廈的玻璃幕墻在安裝時(shí)需要經(jīng)過抄平放線、后置埋板安裝、框架安裝、防火防雷面板安裝和打膠清理等步驟。其中不僅涉及建筑玻璃、螺栓、射釘、鋁拉釘?shù)冉ú?，其組合模式、結(jié)構(gòu)組織也是關(guān)乎到玻璃幕墻的產(chǎn)品質(zhì)量和生命周期，更是在相關(guān)檢測服務(wù)中讓檢測機(jī)構(gòu)感到“困難重重”。根據(jù)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國已成為玻璃幕墻生產(chǎn)和使用的弟一大國，因此玻璃幕墻的檢測是非常重要的。

幕墻建筑往往在使用10年以上時(shí)，結(jié)構(gòu)膠會出現(xiàn)開裂、脫落，玻璃面板出現(xiàn)開裂及霉變，螺栓連接件出現(xiàn)脫落、松動等等損壞現(xiàn)象。因此玻璃幕墻檢測年限有如下規(guī)定：在幕墻工程竣工驗(yàn)收后一年時(shí)，應(yīng)對幕墻工程進(jìn)行一次的檢查，此后每間隔五年進(jìn)行一次檢測。只有定期尋求當(dāng)?shù)鼐哂胁Ａ粔z測資質(zhì)的第三方檢測單位，對其進(jìn)行玻璃幕墻安全性檢測，及時(shí)發(fā)現(xiàn)幕墻存在的問題，做好維修工作，確保幕墻的安全使用。

目前，國內(nèi)檢測機(jī)構(gòu)僅能進(jìn)行玻璃幕墻常規(guī)檢測項(xiàng)目，檢查項(xiàng)目包括：

1、對幕墻的主要承力構(gòu)件、連接構(gòu)件和連接螺栓等進(jìn)行檢測，確定是否存在損壞、銹蝕、變形、錯位等現(xiàn)象，若存在損壞問題，則需對該構(gòu)件對應(yīng)的結(jié)構(gòu)進(jìn)行進(jìn)一步檢測;

2、對玻璃面板是否存在損壞或松動，以及密封膠有無脫落、開裂、老化等現(xiàn)象進(jìn)行檢測;

3、檢測安裝螺栓或螺釘是否松動、五金附件是否有無功能障礙或損壞;

5、幕墻排水系統(tǒng)是否通暢。

1、單向框架宜加固為雙向框架，或采取加強(qiáng)樓、屋蓋整體性且同時(shí)增設(shè)抗震墻、抗震支撐等抗側(cè)力構(gòu)件的措施。

2、框架梁柱配筋不符合鑒定要求時(shí)，可采用鋼構(gòu)套、現(xiàn)澆鋼筋混凝土套加固，或貼鋼板加固。

3、房屋剛度較弱、明顯不均勻或有明顯的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)時(shí)，可增設(shè)鋼筋混凝土抗震墻或翼墻加固。

4、當(dāng)鋼筋混凝土構(gòu)件有局部損傷時(shí)，可采用細(xì)石混凝土修復(fù)，出現(xiàn)裂縫時(shí)，可灌注環(huán)氧樹脂漿等補(bǔ)強(qiáng)。

5、當(dāng)墻體與框架柱連接不良時(shí)，可增設(shè)拉筋連接;當(dāng)墻體與框架梁連接不良時(shí)，可在墻頂增設(shè)鋼夾套與梁拉結(jié)。