現(xiàn)在有很多工業(yè)廠房到達(dá)設(shè)計(jì)使用年限，想繼續(xù)使用，但又擔(dān)心安全隱患，該怎么辦呢？這個(gè)就要做廠房安全鑒定，鑒定是房屋鑒定中*復(fù)雜和難度*大的檢測(cè)鑒定。這個(gè)鑒定報(bào)告作為廠房能否使用和加固設(shè)計(jì)的重要依據(jù)。

現(xiàn)在詳細(xì)介紹一下廠房安全鑒定的適用范圍和具體的操作：

一、廠房安全鑒定，應(yīng)符合下列要求：

1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行鑒定；

1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；

2）用途或使用環(huán)境改變時(shí)；

3）進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時(shí)；

4）遭受災(zāi)害或事故時(shí)；

5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。

2、在下列情況下，宜進(jìn)行鑒定：

1）使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測(cè)鑒定時(shí)；

2）需要進(jìn)行全面、大規(guī)模維修時(shí)；

3）其他需要掌握結(jié)構(gòu)水平時(shí)。

3、當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問(wèn)題且僅為部的不影響建、構(gòu)筑物整體時(shí)，可根據(jù)需要進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)鑒定：

1）結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專(zhuān)門(mén)要求時(shí)；

2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí)；

3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問(wèn)題影響其疲勞壽命時(shí)；

4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響時(shí)；

5）結(jié)構(gòu)需要長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí)；

6）結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問(wèn)題時(shí)。下面是在什么條件下是說(shuō)房屋安全檢測(cè)鑒定。

在房屋建筑、上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，可設(shè)置。嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)房屋鑒定。因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)房屋鑒定。興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申、請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

廠房檢測(cè)的內(nèi)容;房屋質(zhì)量檢測(cè)主要內(nèi)容應(yīng)包括:

1、房屋建筑、改擴(kuò)建和使用情況等歷史資料;

2、建筑軸線、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸及房屋建筑布置圖復(fù)核;

3、房屋完損狀況檢測(cè);

4、房屋傾斜檢測(cè);

5、房屋相對(duì)不均勻沉降檢測(cè);

6、提供檢測(cè)結(jié)論及建議。

為了分析樓板承載力情況及相關(guān)檢測(cè)要求，樓板承載力

專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)主要內(nèi)容應(yīng)包括:

1、樓板厚度、配筋、結(jié)構(gòu)尺寸和配筋檢測(cè);

2、樓板材料強(qiáng)度檢測(cè);

3、樓板完損狀況檢測(cè)，如開(kāi)裂、變形、破損等的分布范圍;

4、依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況建模分析，給出安全性分析結(jié)論;

5、提出合理的處理意見(jiàn)和結(jié)構(gòu)加固的建議。