基礎(chǔ)信息

為了更科學、更好的建設(shè)副中心，城市規(guī)劃者依托水網(wǎng)、綠網(wǎng)、和路網(wǎng)形成了12個民生共享組團，政府依據(jù)功能對這12個組團進行劃分，確保它們能夠分工明確。而不同的組團將配備不同的公共服務(wù)，每個組團內(nèi)都會配備醫(yī)療設(shè)施、購物中心、綠地公園、學校等公共服務(wù)設(shè)施。

金融街武夷·融御地處長安街“平行世界”的要地，副中心12大組團中核心—01組團，是由行政辦公區(qū)、運河商務(wù)區(qū)和綜合交通樞紐圍合起來的黃金三角區(qū)。

這里聚集著一線城市資源，是城市副中心的價值高地，未來潛力巨大。也正因此，這個區(qū)域依然成為全北京市土地和新房新增供應(yīng)量很少的板塊，同樣可以說寸土寸金。

金融街武夷·融御距離行政辦公區(qū)約1700米，位于副中心155平方公里創(chuàng)新發(fā)展軸、生態(tài)文明帶、行政辦公區(qū)、城市綠心圍合的中心點，是享受副中心所有規(guī)劃利好并直接受益的產(chǎn)品；由“行政辦公區(qū)、運河商務(wù)區(qū)和綜合交通樞紐”三個點串聯(lián)而成的黃金三角位置，聚合著豐厚的城市資源，潛藏著巨大潛力。

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二期信息

二期面世之際，據(jù)了解項目將聚焦于產(chǎn)品，一改之前的小戶型，（ 豈止是爛，簡直就是慘不忍睹 ；沒關(guān)系，戶型差咱就精裝來湊 ）融御一期的主力戶型都是90平以下的小戶型，其中還有很多50平面積段的。以擬售的6.3萬計算，315萬就能上車。

融御二期打造的是從90平米～140平米～170平米的三居和四居產(chǎn)品；總價在800萬~1000多萬左右；高配精裝，精選國際一線精裝品牌。

此次西區(qū)新品，在產(chǎn)品設(shè)計、歸家進制、建筑采光、健康配置四方面實現(xiàn)迭代，升級樓距視野、面寬尺度、景觀打造、場景體驗、智能配置以及部品工藝，全維度多方面提升項目全系產(chǎn)品價值。

社區(qū)內(nèi)規(guī)劃約3萬平米園林，采用圍合式街坊空間設(shè)計，從運動公園、水之庭院、老人樂園、寵物樂園、童真之地等等不同組團，滿足各個年齡段的休閑需求。園區(qū)內(nèi)融合多層級健康跑道、約3500平方米主題樂園、林中休憩空間、全齡娛樂空間等。

近，金融街武夷·融御二期的戶型圖爆出來了！整體而言，比一期要好太多了；比當下主流戶型還差些。比上不足比下有余。今就說說項目的主力戶型，詳細的戶型，大家可私信找小編要。

101㎡三室兩廳兩衛(wèi)：客廳采用轉(zhuǎn)角飄窗設(shè)計，形成約8米的環(huán)繞采光視野；南向主臥套房配備獨立衛(wèi)生間，北向臥室及書房與干濕分離的全明客衛(wèi)相鄰。

142-148㎡四室兩廳三衛(wèi)：戶型方正、南北通透，10.3米的奢闊面寬，舒納南向客廳與雙臥室套房，主臥配備獨立辦公區(qū)與全明衛(wèi)生間；北向次臥與全明客衛(wèi)相鄰，餐客廚一體化的開敞空間。

176㎡四室兩廳三衛(wèi)：南向面寬達到12.2米，其中5.7米面寬的超大寬廳，帶來IMAX級的觀景視景，更與餐廳、U型廚房形成完整的互動空間。三臥室套房設(shè)計，兩個衛(wèi)生間均配備敞亮窗戶，獨立書房亦可作為保姆間使用，家人間既可親密共處，亦能互不相擾。

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周邊新房

1，位于通州運河商務(wù)區(qū)北側(cè)的禹洲朗廷灣，近5號樓已開盤，禹洲朗廷灣是該版塊唯一限競房；距離近的6號線通州北關(guān)站2.5公里左右。從規(guī)劃資料來看，M102地鐵的范莊站點，距離項目南側(cè)僅300米。

項目目前主要有82㎡、90㎡、99㎡、130㎡三居?？們r約420-715萬。

2，賣了三年的萬國城MOMA，一共773套房子，到現(xiàn)在還有近200套的存量。目前在售戶型建筑面積為南向三居112平、南北三居137-142平，均價6.7-7.3萬元/平，總價800-970萬元/套。

3，北京東灣，也站在和融御遙遙相望的位置，也處于等待去化。目前在售戶型建筑面積為兩居69平-四居130平，均價69500元/平，總價465萬元/套起。

二手房就不多聊了，總結(jié)一句就是，賣的也不好；副中心建立和限購政策，在抬高了房價的同時，卻又限制了成交。自然對購房者的吸引力就減弱了；所有的跡象都表明，通州沒賣出副中心的氣勢。

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配套信息

出行：融御擁有超大規(guī)模地下空間的城市副中心站綜合交通樞紐，已進入主體結(jié)構(gòu)施工階段，目前地下一層正在加緊建設(shè)，預(yù)計今年年內(nèi)完成。這個集總部、金融、高端商務(wù)等功能于一身的超級綜合體，規(guī)劃瑰麗恢弘，站城一體，必將不負期待。

無論是體量、理念還是定位上，城市副中心站綜合交通樞紐的意義都非同一般。

集公交、出租、高鐵、地鐵等多種交通為一體的客運體驗之外，能被稱之“亞洲之”，驚人得自然是其宏大規(guī)模。

據(jù)悉，該TOD項目不僅地上建筑面積達到139萬平米，地下建筑面積也有128萬平米，約等于7.1個北京南站大小；建成后或?qū)⒊蔀槿珌喼薮蟮木C合交通樞紐。

在北京市內(nèi)鏈接中，已有M6線、平谷線、M101線三條軌道，預(yù)計還會增加地鐵104號線。對外，則有京唐鐵路、城際聯(lián)絡(luò)線正在建設(shè)中。

15分鐘到首都機場、35分鐘到大興機場、40分鐘到天津和唐山、1小時到雄安，簡直不能更方便了！

商業(yè)：金融街武夷·融御憑借其超大體量，集住宅、5A級寫字樓、集中商業(yè)（ 距離700米 ）及公共服務(wù)配套于一體，住、游、學、工作需求一站式GET，近享副中心站交通樞紐帶來的一切繁華和便利。

醫(yī)療：潞河醫(yī)院、東直門醫(yī)院（通州院區(qū)）、北京胸科醫(yī)院、解放軍二六三醫(yī)院、通州婦幼保健院、通州中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院組成的三甲醫(yī)療組團，可為全齡層業(yè)主的健康保駕護航。

公園：區(qū)域內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了潮白河森林公園，城市綠心、大運河森林公園、運河奧體公園等33個大型公園，近享約3萬畝城市綠洲，這些生態(tài)資源配套，都為金融街武夷·融御提供了極為健康舒適的居住體驗。

世界大環(huán)球影城度假區(qū)：北京通州環(huán)球影城占地120公頃，加上280公頃的度假村，總面積達400公頃，是新加坡環(huán)球影城面積的五倍多，落成后將成為全球大的環(huán)球影城。

主題公園周邊將配建餐飲、商業(yè)、娛樂、住宿等設(shè)施，形成要素完善的旅游度假區(qū)。

還將包括九大主題、集多樣零售、 餐飲和娛樂設(shè)施于一體的環(huán)球城市大道和迄今為止全球以環(huán)球為主題的度假酒店以及首旅集團諾金品牌首家度假酒店。

北京環(huán)球度假區(qū)規(guī)劃將帶來極大溢出效應(yīng)，產(chǎn)生的輻射效應(yīng)或許會是景區(qū)本身收入的10倍至15倍，還將帶動一批酒店、餐飲、演出演藝等關(guān)聯(lián)企業(yè)入駐通州，年產(chǎn)出規(guī)模預(yù)計達到200億元。未來也將對整個通州地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展和城市活力帶來非常明顯的促進作用。