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檢測地區(qū)包含江蘇省、上海市有直轄市以及市內區(qū)，縣，鎮(zhèn)，村莊內的項目檢測

1、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋完損狀況檢測

2、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋安全檢測

3、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋損壞趨勢檢測

4、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋結構和使用功能改變檢測

5、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋質量綜合檢測

6、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋抗震能力檢測

7、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)各類災后(雪災、火災、震災)質量檢測

8、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)住宅套內安全鑒定

--- 我們承接所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

【海安房屋檢測鑒定安全技術服務中心】通質張工檢測鑒定技術始本著“客戶至上、服務周到、誠信為本、****、真實可靠、實事求是”的經營理念，迅速成長為各地區(qū)經驗豐富的工程檢測鑒定咨詢服務單位之一。自成立以來，在工程檢測房屋鑒定咨詢工作過程中積累了豐富的技術經驗，造就了一大批專注技術隊伍，建立了比較完善的規(guī)章制度;在“成效、youzhi”的經營戰(zhàn)略方針的指導下，堅持“客戶至上，價格合理”的服務宗旨，深化企業(yè)內部改革，強化專注技能，積極參與競爭;在不斷的努力中，創(chuàng)造了一大批建筑檢測房屋鑒定的youzhi項目，共完成施工周邊房屋鑒定、結構檢測、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共魚樂場所開業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業(yè)廠房可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、房屋災后鑒定等各類項目數百宗，在房屋鑒定行業(yè)中樹立了良好的口碑。

海安房屋檢測鑒定安全技術服務中心,對被鑒定為危險房屋的，應怎么處理?
對被鑒定為危險房屋的，可分為以下四類情況進行處理：
(1)觀察使用：適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;
(2)處理使用：適用于采取技術措施后，可解除危險的房屋;
(3)停止使用：適用于已不能使用，也無修繕價值，但暫時不便拆除，且不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;
(4)整體拆除：適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

鋼結構廠房強制檢測主要包括：
1、焊縫的探傷檢測;
2、高強螺栓的摩擦系數檢測;
3、高強度螺栓扭矩系數或預拉力試驗;
4、高強度螺栓連接面抗滑移系數檢測;
5、鋼結構節(jié)點承載力檢測試驗;
6、結構構件變形檢測;
7、檢測有無裂縫、局部缺損或損傷;

為進一步規(guī)范相鄰施工影響類房屋檢測工作，提高檢測報告質量，現制定相關問題的技術管理要點。

一、現場檢測

1.房屋檢測現場工作組成員不少于二人，項目負責人和報告編寫人應親自參與現場檢測工作，熟悉被檢測房屋的基本情況，確定檢測工作重點。

2.房屋基本情況應包括房屋的主要建筑結構情況和房屋使用、改造情況的調查和描述。

3.現場檢測內容除室內調查外，應包括室外地坪、圍墻、臺階等附屬設施，室內調查的抽查數量應符合指導意見要求。

4.現場檢測應實地復核被檢測房屋與影響源的位置關系，明確被檢測房屋與影響源的實際距離。

5.相鄰施工影響類房屋檢測，包括僅委托進行施工后檢測評估的項目，都應布置房屋沉降觀測點，并測量初次檢測進場時房屋的初始相對高程。

6.對具有代表性的房屋裂縫應作石膏標記，定期進行復核記錄。施工過程中對房屋的復核跟蹤是施工影響類房屋檢測的必須內容。

二、檢測方法

1.房屋檢測的方法應根據房屋的實際狀況和規(guī)范要求進行選取，不宜直接采用新建工程驗收的方法和規(guī)范檢測既有建筑。

2.房屋變形測量應采用兩種方法進行校核。房屋傾斜以棱線測量為主，相對不均勻沉降為輔，應明確區(qū)分局部構件變形和房屋整體變形。

3.檢測房屋的材料強度時，應了解檢測設備、方法的適用范圍。材料檢測的抽樣數量不能達到規(guī)范要求的，應說明原因，并明確材料強度等級的取值依據，分析說明可能存在的誤差。

三、檢測標準

1.檢測報告采用或參照的技術標準應在報告中明確，技術標準應與檢測內容相對應，未采用的標準不宜在報告中出現。

2.關鍵技術指標評價，如房屋的傾斜指標、沉降速率評價以及材料強度的推定等應與技術規(guī)范的條文相對應，不得隨意確定。

3.既有房屋變形的安全評價不宜采用施工驗收標準，建議采用《危險房屋鑒定標準》和《建筑變形測量規(guī)范》。

4.既有房屋的安全性和抗震等性能評價，應以現行的房屋鑒定標準為依據，不宜采用現行設計規(guī)范。

四、結論與建議

1.檢測結論與建議應與檢測的目的相對應。檢測報告應明確房屋檢測目的，確定房屋檢測類型，并根據《房屋質量檢測規(guī)程》的相應條款，確定房屋檢測的內容。

2.對于檢測中發(fā)現的危險點，檢測報告中應有危險點的具體描述，確定位置范圍和程度，并在檢測結論中應提出解危要求和處理建議。

3.相鄰施工影響類檢測報告，對于施工前的初始檢測，除需要進行施工前預加固或解危的情況，一般不建議修繕。

4.對于超出檢測單位職責范圍的工作，原則上不能作為檢測報告和檢測結論的內容。

根據危房鑒定標準可以分為不同等級
1、危房需由鑒定單位提出分析、綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部或其授權單位審定。
2、對危房，應按危險程度、影響范圍，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。
4、對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。