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檢測地區(qū)包含江蘇省、上海市有直轄市以及市內(nèi)區(qū)，縣，鎮(zhèn)，村莊內(nèi)的項(xiàng)目檢測

1、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋完損狀況檢測

2、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋安全檢測

3、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋損壞趨勢檢測

4、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測

5、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋質(zhì)量綜合檢測

6、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋抗震能力檢測

7、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)各類災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測

8、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)住宅套內(nèi)安全鑒定

--- 我們承接所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

【海安房屋檢測鑒定安全技術(shù)服務(wù)中心】通質(zhì)張工檢測鑒定技術(shù)始本著“客戶至上、服務(wù)周到、誠信為本、****、真實(shí)可靠、實(shí)事求是”的經(jīng)營理念，迅速成長為各地區(qū)經(jīng)驗(yàn)豐富的工程檢測鑒定咨詢服務(wù)單位之一。自成立以來，在工程檢測房屋鑒定咨詢工作過程中積累了豐富的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，造就了一大批專注技術(shù)隊(duì)伍，建立了比較完善的規(guī)章制度;在“成效、youzhi”的經(jīng)營戰(zhàn)略方針的指導(dǎo)下，堅(jiān)持“客戶至上，價格合理”的服務(wù)宗旨，深化企業(yè)內(nèi)部改革，強(qiáng)化專注技能，積極參與競爭;在不斷的努力中，創(chuàng)造了一大批建筑檢測房屋鑒定的youzhi項(xiàng)目，共完成施工周邊房屋鑒定、結(jié)構(gòu)檢測、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共魚樂場所開業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業(yè)廠房可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、房屋災(zāi)后鑒定等各類項(xiàng)目數(shù)百宗，在房屋鑒定行業(yè)中樹立了良好的口碑。

海安房屋檢測鑒定安全技術(shù)服務(wù)中心,對被鑒定為危險房屋的，應(yīng)怎么處理?
對被鑒定為危險房屋的，可分為以下四類情況進(jìn)行處理：
(1)觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;
(2)處理使用：適用于采取技術(shù)措施后，可解除危險的房屋;
(3)停止使用：適用于已不能使用，也無修繕價值，但暫時不便拆除，且不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;
(4)整體拆除：適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

鋼結(jié)構(gòu)廠房強(qiáng)制檢測主要包括：
1、焊縫的探傷檢測;
2、高強(qiáng)螺栓的摩擦系數(shù)檢測;
3、高強(qiáng)度螺栓扭矩系數(shù)或預(yù)拉力試驗(yàn);
4、高強(qiáng)度螺栓連接面抗滑移系數(shù)檢測;
5、鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)承載力檢測試驗(yàn);
6、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形檢測;
7、檢測有無裂縫、局部缺損或損傷;

為進(jìn)一步規(guī)范相鄰施工影響類房屋檢測工作，提高檢測報告質(zhì)量，現(xiàn)制定相關(guān)問題的技術(shù)管理要點(diǎn)。

一、現(xiàn)場檢測

1.房屋檢測現(xiàn)場工作組成員不少于二人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和報告編寫人應(yīng)親自參與現(xiàn)場檢測工作，熟悉被檢測房屋的基本情況，確定檢測工作重點(diǎn)。

2.房屋基本情況應(yīng)包括房屋的主要建筑結(jié)構(gòu)情況和房屋使用、改造情況的調(diào)查和描述。

3.現(xiàn)場檢測內(nèi)容除室內(nèi)調(diào)查外，應(yīng)包括室外地坪、圍墻、臺階等附屬設(shè)施，室內(nèi)調(diào)查的抽查數(shù)量應(yīng)符合指導(dǎo)意見要求。

4.現(xiàn)場檢測應(yīng)實(shí)地復(fù)核被檢測房屋與影響源的位置關(guān)系，明確被檢測房屋與影響源的實(shí)際距離。

5.相鄰施工影響類房屋檢測，包括僅委托進(jìn)行施工后檢測評估的項(xiàng)目，都應(yīng)布置房屋沉降觀測點(diǎn)，并測量初次檢測進(jìn)場時房屋的初始相對高程。

6.對具有代表性的房屋裂縫應(yīng)作石膏標(biāo)記，定期進(jìn)行復(fù)核記錄。施工過程中對房屋的復(fù)核跟蹤是施工影響類房屋檢測的必須內(nèi)容。

二、檢測方法

1.房屋檢測的方法應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際狀況和規(guī)范要求進(jìn)行選取，不宜直接采用新建工程驗(yàn)收的方法和規(guī)范檢測既有建筑。

2.房屋變形測量應(yīng)采用兩種方法進(jìn)行校核。房屋傾斜以棱線測量為主，相對不均勻沉降為輔，應(yīng)明確區(qū)分局部構(gòu)件變形和房屋整體變形。

3.檢測房屋的材料強(qiáng)度時，應(yīng)了解檢測設(shè)備、方法的適用范圍。材料檢測的抽樣數(shù)量不能達(dá)到規(guī)范要求的，應(yīng)說明原因，并明確材料強(qiáng)度等級的取值依據(jù)，分析說明可能存在的誤差。

三、檢測標(biāo)準(zhǔn)

1.檢測報告采用或參照的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在報告中明確，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與檢測內(nèi)容相對應(yīng)，未采用的標(biāo)準(zhǔn)不宜在報告中出現(xiàn)。

2.關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)評價，如房屋的傾斜指標(biāo)、沉降速率評價以及材料強(qiáng)度的推定等應(yīng)與技術(shù)規(guī)范的條文相對應(yīng)，不得隨意確定。

3.既有房屋變形的安全評價不宜采用施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，建議采用《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和《建筑變形測量規(guī)范》。

4.既有房屋的安全性和抗震等性能評價，應(yīng)以現(xiàn)行的房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，不宜采用現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范。

四、結(jié)論與建議

1.檢測結(jié)論與建議應(yīng)與檢測的目的相對應(yīng)。檢測報告應(yīng)明確房屋檢測目的，確定房屋檢測類型，并根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》的相應(yīng)條款，確定房屋檢測的內(nèi)容。

2.對于檢測中發(fā)現(xiàn)的危險點(diǎn)，檢測報告中應(yīng)有危險點(diǎn)的具體描述，確定位置范圍和程度，并在檢測結(jié)論中應(yīng)提出解危要求和處理建議。

3.相鄰施工影響類檢測報告，對于施工前的初始檢測，除需要進(jìn)行施工前預(yù)加固或解危的情況，一般不建議修繕。

4.對于超出檢測單位職責(zé)范圍的工作，原則上不能作為檢測報告和檢測結(jié)論的內(nèi)容。

根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)可以分為不同等級
1、危房需由鑒定單位提出分析、綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部或其授權(quán)單位審定。
2、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。
3、對危險點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。
4、對危房和危險點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。