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檢測地區(qū)包含江蘇省、上海市有直轄市以及市內(nèi)區(qū)，縣，鎮(zhèn)，村莊內(nèi)的項(xiàng)目檢測

1、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋完損狀況檢測

2、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋安全檢測

3、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋損壞趨勢檢測

4、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測

5、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋質(zhì)量綜合檢測

6、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋抗震能力檢測

7、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)各類災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測

8、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)住宅套內(nèi)安全鑒定

--- 我們承接所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

【吳中區(qū)房屋安全檢測中心】通質(zhì)張工檢測鑒定技術(shù)始本著“客戶至上、服務(wù)周到、誠信為本、****、真實(shí)可靠、實(shí)事求是”的經(jīng)營理念，迅速成長為各地區(qū)經(jīng)驗(yàn)豐富的工程檢測鑒定咨詢服務(wù)單位之一。自成立以來，在工程檢測房屋鑒定咨詢工作過程中積累了豐富的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，造就了一大批專注技術(shù)隊(duì)伍，建立了比較完善的規(guī)章制度;在“成效、youzhi”的經(jīng)營戰(zhàn)略方針的指導(dǎo)下，堅(jiān)持“客戶至上，價(jià)格合理”的服務(wù)宗旨，深化企業(yè)內(nèi)部改革，強(qiáng)化專注技能，積極參與競爭;在不斷的努力中，創(chuàng)造了一大批建筑檢測房屋鑒定的youzhi項(xiàng)目，共完成施工周邊房屋鑒定、結(jié)構(gòu)檢測、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共魚樂場所開業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業(yè)廠房可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、房屋災(zāi)后鑒定等各類項(xiàng)目數(shù)百宗，在房屋鑒定行業(yè)中樹立了良好的口碑。

吳中區(qū)房屋安全檢測中心,廠房安全檢測內(nèi)容：
1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;
2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;
3、檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;
5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;
6、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)。

鋼結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的適用性等級(jí)
As級(jí) 在目標(biāo)使用期內(nèi)能正常使用，不必采取措施;
Bs級(jí) 在目標(biāo)使用期內(nèi)尚不影響結(jié)構(gòu)系統(tǒng)安全，可能有少數(shù)構(gòu)件(節(jié)點(diǎn))應(yīng)采取適當(dāng)措施;
Cs級(jí) 在目標(biāo)使用期內(nèi)影響結(jié)構(gòu)系統(tǒng)正常使用，應(yīng)采取措施;
Ds級(jí) 在目標(biāo)使用期內(nèi)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)不能使用，必須及時(shí)采取措施。

混凝土強(qiáng)度非破損檢測 技術(shù)雖然起步較晚，但發(fā)展速度卻很快，尤其是在歐美國家，近20年來先后研發(fā)一系列用于混凝土強(qiáng)度非破損檢測的先進(jìn)儀器，例如超聲波探測儀、拔出法測定儀等。

但是回彈法仍以其儀器簡單、操作方便、經(jīng)濟(jì)迅速和具有相當(dāng)?shù)臏y試精度，而始終保持著它在混凝土非破損領(lǐng)域內(nèi)的優(yōu)勢地位。在歷屆國際混凝土非破損會(huì)議上，回彈法的研究和應(yīng)用仍占相當(dāng)?shù)谋戎?。雖然回彈法具有一定的局限性，但這種方法在混凝土非破損中的檢測作用，國際上給予了充分的肯定。

我國建設(shè)部于1985 年頒布了《回彈法評(píng)定混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ 23—85)，這是我國弟一部混凝土非破損檢測的專注標(biāo)準(zhǔn)，在此基礎(chǔ)上又進(jìn)行了修訂，于1992 年改名為《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 23—92) (以下簡稱《規(guī)程》)。近幾年來， 在執(zhí)行此《規(guī)程》中， 由于檢測人員對(duì)規(guī)程的理解有誤， 出現(xiàn)了這樣或那樣的偏差， 使得對(duì)混凝土質(zhì)量的評(píng)定有誤，必須引起有關(guān)人員的足夠重視。

—— 一、回彈代替留置試塊 ——

《規(guī)程》中規(guī)定：“本規(guī)程適用于工程結(jié)構(gòu)中的普通混凝土抗壓強(qiáng)度的檢測?！睋?jù)此，有的施工單位就用其代替施工過程中混凝土試塊的留置，這是一種對(duì)《規(guī)程》的錯(cuò)誤理解。

結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度的檢驗(yàn)與評(píng)定，應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ 50204—92) 及《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ 107—87) 執(zhí)行。當(dāng)對(duì)結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度有懷疑或留置的試塊數(shù)量不足時(shí)，才可按《規(guī)程》進(jìn)行檢測，檢測結(jié)果可作為處理混凝土質(zhì)量的一個(gè)依據(jù)。隨著質(zhì)檢監(jiān)督力度的加大，由回彈法檢測代替留置試塊的現(xiàn)象逐漸減少，但在中小工程中還時(shí)有發(fā)生。

砼構(gòu)件回彈法檢測

圖 砼構(gòu)件回彈法檢測

—— 二、檢測表面受害的結(jié)構(gòu)混凝土 ——

回彈法檢測混凝土強(qiáng)度，是通過回彈儀測定混凝土表面硬度，進(jìn)而推定其抗壓強(qiáng)度的方法。它的使用前提是要求被檢測結(jié)構(gòu)或構(gòu)件混凝土的內(nèi)外質(zhì)量一致。因此，當(dāng)混凝土表面受害，內(nèi)外部質(zhì)量有明顯差異時(shí)，不允許使用回彈法檢測。

混凝土表面受害包括： 化學(xué)腐蝕、火災(zāi)及硬化期間受凍等。如果混凝土表面受害仍用回彈法檢測，其結(jié)果會(huì)造成誤判。

例如某住宅樓澆筑C15混凝土圈梁時(shí)，由于冬季施工措施不當(dāng)，而使混凝土表層受凍，解凍后回彈檢測其抗壓強(qiáng)度為12.8MPa，取芯樣檢測的強(qiáng)度為17.5MPa。兩種檢測方法的結(jié)果出現(xiàn)較大差異。

如果按回彈法檢測結(jié)果勢必要判為不合格而進(jìn)行處理，造成不必要的浪費(fèi)。因此，遇到表面受害的混凝土檢測，應(yīng)選用取芯樣、超聲波等方法進(jìn)行。如果條件不具備，必須對(duì)混凝土表面進(jìn)行處理，達(dá)到內(nèi)外一致后，才能進(jìn)行回彈檢測。

回彈儀檢測混凝土回彈儀檢測混凝土

圖 回彈儀水平方向檢測混凝土澆筑表面或澆筑底面

—— 三、不測定碳化深度 ——

水泥一經(jīng)水化就要析出氫氧化鈣Ca(OH)2，它與空氣中的二氧化碳發(fā)生反應(yīng)，生成硬度較高的碳酸鈣CaCO3， 這就是混凝土的碳化現(xiàn)象。

由于碳化作用使混凝土表面硬度增加，回彈值增大，但混凝土內(nèi)部的抗壓強(qiáng)度沒有變化，在測試過程中要扣除因混凝土碳化而增大的回彈值。

因此，在測區(qū)回彈測試完成后，根據(jù)《規(guī)程》規(guī)定，要測量碳化深度。但是，在實(shí)際操作中，有的檢測人員不實(shí)地測量碳化深度，而是根據(jù)混凝土澆筑的時(shí)間，按經(jīng)驗(yàn)推算，這是錯(cuò)誤的作法。因?yàn)榛炷恋奶蓟粌H同齡期有關(guān)，還同混凝土所用的水泥品種，混凝土的強(qiáng)度等級(jí)，密實(shí)度以及混凝土所處的環(huán)境條件有關(guān)。

普通硅酸鹽水泥的抗碳化能力要優(yōu)于礦渣水泥，火山灰水泥，粉煤灰水泥;混凝土強(qiáng)度等級(jí)越高，密實(shí)度越大，抗碳化能力越強(qiáng);在環(huán)境因素中，大氣中CO2濃度和周圍介質(zhì)的相對(duì)濕度對(duì)碳化影響zui大。

在大氣中存在水分的條件下，混凝土的碳化速度隨著CO2 濃度的增加而加快。當(dāng)大氣中的相對(duì)濕度在50%～ 75% 時(shí)，碳化速度zui快;濕度過小， 混凝土孔隙中沒有足夠的水分使CO2 生成碳酸鈣， 碳化作用也不易進(jìn)行; 濕度過大， 混凝土孔隙中充滿了水，CO2 不易進(jìn)入到水泥石中，碳化作用也不易進(jìn)行。因此，用混凝土齡期推算碳化深度的作法是錯(cuò)誤的，一定要在被測結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上實(shí)測碳化深度。

實(shí)踐證明，在混凝土質(zhì)量基本一致的同一構(gòu)件的各測區(qū)，所處的環(huán)境條件基本一致，碳化深度值差異不大。因此，一個(gè)構(gòu)件中不必每個(gè)測區(qū)都測定碳化深度，選擇有代表性的1～ 2 處測量碳化深度即可， 否則會(huì)增加不必要的工作量。測量碳化深度時(shí)，要用碳化深度測量儀或用深度卡尺。用鋼板尺或鋼卷尺測量碳化深度誤差大，影響混凝土強(qiáng)度的評(píng)定結(jié)果。

—— 四、檢測方法有誤 ——

按照《規(guī)程》規(guī)定， 回彈檢測的方法有兩種： 一是單個(gè)檢測，二是抽樣檢測。

單個(gè)檢測適用于單獨(dú)的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，如現(xiàn)澆整體煙囪、水塔、連續(xù)墻及結(jié)構(gòu)中的柱、梁、板、基礎(chǔ)等。抽樣檢測適用于相同的生產(chǎn)工藝條件下，混凝土強(qiáng)度等級(jí)相同，原材料配合比、成型工藝、養(yǎng)護(hù)基本一致且齡期相近的同類構(gòu)件。

單個(gè)構(gòu)件檢測并進(jìn)行評(píng)定較容易掌握，而抽樣檢測往往在檢測批的劃分上出現(xiàn)偏差，也就是在“齡期相近”和“同類構(gòu)件”的掌握上出現(xiàn)錯(cuò)誤。

有人在檢測時(shí)，對(duì)一棟樓房不論施工期長短，都作為一批檢測，這是錯(cuò)誤的。因?yàn)椤耙慌苯Y(jié)構(gòu)或構(gòu)件，往往延續(xù)時(shí)間較長，而回彈法測試一般在或幾天內(nèi)完成，所評(píng)定的混凝土強(qiáng)度，是在或幾天內(nèi)該結(jié)構(gòu)或構(gòu)件所達(dá)到的“及時(shí)強(qiáng)度”。

對(duì)于施工延續(xù)時(shí)間較長、對(duì)同一設(shè)計(jì)強(qiáng)度的混凝土來說，如果用在相同幾天內(nèi)測試的“及時(shí)強(qiáng)度”來評(píng)定這“一批”結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的強(qiáng)度，顯然是不正確的。另有檢測者對(duì)同層梁、柱、陽臺(tái)等構(gòu)件混合抽樣檢測， 進(jìn)行總體評(píng)定也是不正確的。

關(guān)于“齡期相近”的含義，是在劃分抽樣檢測的范圍時(shí)， 一般可按施工齡期的前后相差在15% 以內(nèi)掌握，超過15% 時(shí)可另劃分檢測范圍， 或按單個(gè)構(gòu)件檢測。

“同類構(gòu)件”是指在檢測范圍內(nèi)，配筋、外形尺寸等基本相同或同一型號(hào)的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件。例如現(xiàn)澆多層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，需要對(duì)每層的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測時(shí)，可根據(jù)需要對(duì)該層的同類柱子或同類梁等構(gòu)件，采取抽樣方法分別進(jìn)行總體評(píng)定。

—— 五、混凝土強(qiáng)度評(píng)定 ——

如何推定被檢測結(jié)構(gòu)或構(gòu)件混凝土的強(qiáng)度， 是能否正確判斷結(jié)構(gòu)或構(gòu)件混凝土質(zhì)量的關(guān)鍵。按照《規(guī)程》規(guī)定， 構(gòu)件混凝土強(qiáng)度的推定分兩種：

1)按單個(gè)構(gòu)件檢測時(shí)，以zui小值為該構(gòu)件混凝土強(qiáng)度的推定值：

2)按批量抽樣檢測時(shí)， 按下列公式計(jì)算：

取公式②、③中的較大值為該批構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度推定值

在實(shí)際操作中，有的檢測者為了保險(xiǎn)起見，取上述公式中的小值，這是錯(cuò)誤的。根據(jù)筆者的檢測經(jīng)驗(yàn)，以zui小值作為構(gòu)件強(qiáng)度的推定值，要比一組立方體試件強(qiáng)度的平均值低，實(shí)測二者強(qiáng)度率并不一樣，前者的率大于后者。

另外，在檢測中也經(jīng)常出現(xiàn)測區(qū)間標(biāo)準(zhǔn)差過大的現(xiàn)象，這說明有某些偶然因素在起作用，要認(rèn)真加以分析，慎重取舍。特別要注意批量的劃分是否正確，不能按批量進(jìn)行推定時(shí)，要按單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行評(píng)定，以免造成誤判。

對(duì)于存在危險(xiǎn)構(gòu)件房屋的處理措施
可根據(jù)危險(xiǎn)構(gòu)件的破損程度和具體情況有針對(duì)性的選擇下列處理措施：
1)減少結(jié)構(gòu)使用荷載;
2)加固或更換危險(xiǎn)構(gòu)件;
3)架設(shè)臨時(shí)支撐;
4)觀察使用或停止使用;
5)拆除部分或全部結(jié)構(gòu)。