靈寶房屋建筑結(jié)構(gòu)改動(dòng)安全檢測(cè)鑒定內(nèi)容

不合理裝修行為的危害
1、 墻梁裝修野蠻行為的危害墻面是樓體較重要的承重構(gòu)件，縱橫墻體相互連接、相互支撐，構(gòu)成了整個(gè)樓體的整體性和穩(wěn)定性。住戶在裝修過(guò)程中對(duì)任何墻體的破壞，都可能帶來(lái)嚴(yán)重的后果。
2、 樓面不合理裝修行為的危害

1）施工時(shí)在樓面堆放過(guò)多的裝修材料。樓面荷載過(guò)大，就會(huì)增加樓板面的倚載，使樓板*產(chǎn)生裂縫。

2）如果荷載增加集中于建筑物的一側(cè)，便會(huì)出現(xiàn)兩側(cè)重量差異較大的情況，造成整個(gè)樓體的沉降不均，使縱墻易產(chǎn)生豎向的裂縫。

3）荷載增加不均勻，會(huì)造成整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的質(zhì)量中心和剛度中
心發(fā)生變化，當(dāng)二者的變化過(guò)大時(shí)，地震的扭轉(zhuǎn)作用便會(huì)加重對(duì)結(jié)構(gòu)的破壞，而使建筑的防震功能減弱。另外，裝修時(shí)的不合理行為，如在樓面打射釘或者是下層住戶的吊頂行為都可能會(huì)造成樓面結(jié)構(gòu)的變化，進(jìn)而降低樓面的承載能力，使樓體在受到較大的外力和振動(dòng)時(shí)，易產(chǎn)生應(yīng)力集中的現(xiàn)象，出現(xiàn)樓面裂縫，嚴(yán)重的會(huì)造成樓體的坍塌。
3、 廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)不合理裝修可能造成的危害1）在裝修過(guò)程中，不合理地裝修行為，一旦破壞了房屋的防水層就會(huì)造成水管排水不暢、滲水等問(wèn)題，不但影響房主的正常使用，還會(huì)給下層住戶帶來(lái)不便。長(zhǎng)期以往，會(huì)造成墻體潮濕，降低了墻體的韌性和強(qiáng)度，而不能充分發(fā)揮房屋的抗震等功能。2）住房?jī)?nèi)部的管道設(shè)計(jì)是開(kāi)發(fā)商嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)范進(jìn)行的，這樣可以充分*功能的使用。但是很多住戶往往出于隨意對(duì)管道進(jìn)行改動(dòng)，這些行為都可能會(huì)造成一些不必要的問(wèn)題，輕則出現(xiàn)冒、泄露等問(wèn)題，重則可能出現(xiàn)爆炸現(xiàn)象，危害房主自身和居民的人身安全。3）陽(yáng)臺(tái)的負(fù)載要嚴(yán)格按照《規(guī)范》僅考慮2．5kN／M2活荷載設(shè)計(jì)，不能隨意增加陽(yáng)臺(tái)的荷載，否則會(huì)出現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)墜落的后果。

1、房屋抗震能力檢測(cè)是通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。

2、房屋抗震能力檢測(cè)適用于未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。

3、房屋抗震能力檢測(cè)應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：

3.1收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

3.2全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3.3調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

3.4一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023－95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

（1）抗震鑒定方法分為兩級(jí)。*級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，*二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。

（2）房屋滿足*級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行*二級(jí)鑒定；否則應(yīng)由*二級(jí)抗震鑒定做出判斷。

3.5對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建設(shè)和抗震減災(zāi)對(duì)策。

3.6對(duì)進(jìn)行改建加層的房屋應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》DBJ08進(jìn)行抗震能力檢測(cè)。

房屋不合理裝修的原因及常見(jiàn)的不合理裝修行為：

1.不合理裝修出現(xiàn)的原因
1. 1對(duì)房屋所有權(quán)的認(rèn)識(shí)存在誤區(qū)
隨著住房制度的改革，商品房和公有住房商品化的出現(xiàn)，使得人民擁有了房屋的所有權(quán)。一些人便錯(cuò)誤地認(rèn)為，房屋既然歸住戶個(gè)人所有，那么住戶便擁有了房屋的裝修自主權(quán)，其他人也無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)，并且房屋使用的安全性也與他人無(wú)關(guān)。
1. 2住戶的安全意識(shí)普遍較差
裝修造成對(duì)住房結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響的另一個(gè)重要原因便是住戶的安全意識(shí)普遍較差。許多住戶缺乏一定的房屋結(jié)構(gòu)知識(shí)，同時(shí)，房屋的主管部門(mén)和物業(yè)部門(mén)在住戶進(jìn)行裝修前，也缺乏對(duì)公民的裝修進(jìn)行必要的說(shuō)明和監(jiān)督制度，造成個(gè)別住戶只顧自家舒服，而忽視了整個(gè)住房結(jié)構(gòu)的安全性。
2.常見(jiàn)的不合理裝修行為及其危害
2. 1常見(jiàn)的不合理裝修行為
2. 1.拆除墻體一些住戶為了采光或者增加房屋使用面積的需要，常常拆除臥室、陽(yáng)臺(tái)間和廚房的墻體，或者對(duì)墻體進(jìn)行改造，80%的住宅用戶都選擇將室內(nèi)的某墻拆掉，代之以木質(zhì)衣柜。
2. 1 承重墻開(kāi)洞在承重墻上開(kāi)洞，比如在廚房間的承重墻上開(kāi)洞，來(lái)進(jìn)行嵌入式柜子的裝修；或者是將座便器移入墻內(nèi)，來(lái)達(dá)到節(jié)約空間擴(kuò)大使用面積的目的。
2. 1 鑿去墻體厚度許多住戶因房屋面積的局限，私自鑿去部分墻體，來(lái)增加住房的使用面積。
2. 1.地面裝修目前住戶通常對(duì)地面的裝修都是在臥室采用木地板，客廳等使用石材等地板。但是按照目前的施工方法，木地板將會(huì)使地面凈高增加55mm。為了保持室內(nèi)地面標(biāo)高的一致，石材面層下就**得鋪上墊層，這樣會(huì)增加地面的荷載。
2. 1 封閉陽(yáng)臺(tái)在陽(yáng)臺(tái)欄桿或模板上部，正面用玻璃窗，兩側(cè)用120 磚墻封閉，使陽(yáng)臺(tái)荷載加重。