一、依據文昌市危房鑒定標準評定，危樓可分為不一樣級別：

1、危樓應由鑒定單位明確提出深入分析、 綜合考量的重要依據，請示市一級的房產管理部門或其受權企業(yè)核準。

2、對危樓，應按照風險水平、影響程度， 依據條件，各自輕、重、緩、急，分配建造方案。

3、對危險因素，應根據正常的檢修，立即清除緊急情況。

4、對危樓和危險因素，在查明、核實后， 都應采取有力措施，保證住用安全可靠。

二、文昌市房屋質量鑒定程序流程依照：審理授權委托-原始調研-檢驗檢算-評定定級-處理建議-出具報告。

1、接納授權委托：依據受托人規(guī)定，房屋檢測鑒定企業(yè)明確房子危險因素評定內容與范疇。

2、原始調研：搜集調研與分析房子原始資料，進行現場勘察。

3、檢驗檢算：對房子現況開展現場檢測，如果需要選用儀器設備評估和構造檢算。

4、評定定級：房屋檢測鑒定企業(yè)的專業(yè)人員對調研、勘察、檢算的統(tǒng)計數據進行全面剖析，綜合評定，確認其危險等級。

5、處理建議：對所評定的房子，應明確提出原則問題的處理建議。

6、出具報告：依照標準，出示合乎風險鑒定標準的房屋檢測鑒定匯報。

三、評定什么叫文昌市危險房屋：

一、風險房屋檢測鑒定的標準規(guī)范

1、地基與基礎和上端承重構件。通常是檢驗地基與基礎有沒有地基沉降、偏移、干裂形變等征兆，假如地基與基礎產生基礎沉降形變，對地圈梁和上部結構會產生影響，*很明顯的狀況便是裂開，當傾斜率貼近1%時就應當造成相對高度警惕，如縫隙已達到10mm，或是地基沉降已導致房屋傾斜。

  2、混凝土結構?；炷两Y構應重點對縱橫墻聯(lián)接位置及其墻面拐角位置有沒有裂開和形變。假如受力墻、柱出現沿承受力的方向縫隙(縱向縫隙)，且縫寬敞于2mm，縫長超出樓高1/3的縱向縫隙的時候就須相對高度警惕。

3、混凝土結構預制構件。其查驗關鍵是支架位置、受彎區(qū)與受剪區(qū)是否存在裂開狀況，還有縫隙的遍布、邁向、總寬和長短?？蚣芗袅J真檢查框支柱、角柱及重要節(jié)點位置。底框構造的房子和高層建筑應重點對轉層裂開形變狀況。

四、文昌市危房檢測2022年資費標準---海南省統(tǒng)計局收費標準參考價：

    根據住房城鎮(zhèn)修建部、我國改革委員會、財務部門等三部委相關村子農村危房改造戰(zhàn)略方針精神實質，及其省住房城鎮(zhèn)修建廳《關于印發(fā)的通告》等條件，為確實搞好2017年村子農村危房改造工作，擬訂如下所示實施方式。

1、補貼戰(zhàn)略方針與標準。補貼戰(zhàn)略方針。村子危房改造補助戰(zhàn)略方針關鍵點是居住在危樓里的村子撤出供奉五保戶、農村低保戶、貧困殘疾人家庭和其它貧窮戶。

2、國家補助標準。村子農村危房改造資產以農民自籌資金為主導，補貼輔助，多形式籌集更新改造資產。歸類補貼標準為：

1.村子撤出供奉五保戶、農村低保戶、貧困殘疾人家庭復建房屋人均2萬余元;修整結構加固人均0.6萬余元。

2.別的貧窮家庭復建房屋人均1萬余元，修整結構加固人均0.4萬余元。

  以上補貼一部分，核心會計按人均7500元補貼，國貧縣和比照一帶一路戰(zhàn)略戰(zhàn)略方針縣(市、區(qū))，省部級按人均3000元補貼，別的一般縣(市、區(qū))，省部級按人均2000元補貼，由各省根據更新改造方式統(tǒng)籌組織。