建筑抗震等級(jí)水準(zhǔn)檢測(cè)是通過檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定裂多度地震力里的性作出評(píng)價(jià)的一個(gè)過程。房屋危房等級(jí)檢測(cè)可用房屋評(píng)估、房產(chǎn)管理等都要確立房屋危房等級(jí)水準(zhǔn)房子。在危房等級(jí)檢測(cè)時(shí)如果發(fā)現(xiàn)房屋存在傷害發(fā)展趨勢(shì)時(shí)，盡量通知受委托人立即房屋安全檢測(cè)檢測(cè)。 

• 一、學(xué)校建筑抗震等級(jí)檢測(cè)單位培訓(xùn)機(jī)構(gòu)建筑抗震等級(jí)檢測(cè)技術(shù)：

1、據(jù)調(diào)查，這一套國(guó)標(biāo)圖集可用6度至8度地區(qū)應(yīng)做工程加固的鋼筋混凝土、框剪結(jié)構(gòu)的過程當(dāng)中小學(xué)教學(xué)樓工程項(xiàng)目，選用的是可以信賴、專業(yè)性、有益于工程施工基本上工程加固防范措施，具有很強(qiáng)的高效性實(shí)用性?？拐痂b定與工程加固案例將依據(jù)新出臺(tái)的《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)中小學(xué)教學(xué)大樓兩層砌體房屋、鋼筋混凝土房屋等各類結(jié)構(gòu)特征提出了非常明確鑒定要求，并詳細(xì)列舉工程加固*常見的方法與技術(shù)難題。

2、在這其中，許多教學(xué)大樓抗震鑒定與工程加固實(shí)例，可作為鑒定工程加固人員的樣版參考運(yùn)用。 房屋變更運(yùn)用適用范圍、更新改造結(jié)構(gòu)合理布局、提高運(yùn)用荷載、提升設(shè)計(jì)年限、提高運(yùn)用累加疊加層數(shù)、室內(nèi)裝修安裝及廣告屏幕等室內(nèi)裝修工程加固特性鑒定或室內(nèi)裝修工程加固后工程驗(yàn)收鑒定；對(duì)房屋主體工程質(zhì)量控制、結(jié)構(gòu)安全性能、預(yù)制件構(gòu)件耐用度、實(shí)用性存有猜疑后審查鑒定；主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)工程工程項(xiàng)目的混凝土強(qiáng)度、建筑鋼材合理布局情況、斷面尺寸、結(jié)構(gòu)合理布局、鋼筋強(qiáng)度、混凝土施工內(nèi)部構(gòu)造缺陷、填充墻抗拉強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程施工工程的施工鋼材性能、施工工藝、斷面尺寸、結(jié)構(gòu)合理布局、地腳螺絲節(jié)點(diǎn)抗拉強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。

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• 二、商業(yè)建筑的可靠性鑒定，要符合下列要求： 

1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定； 

1）保證設(shè)計(jì)年限擬正常啟動(dòng)時(shí)；

2）適用范圍或使用生態(tài)環(huán)境變更時(shí)； 

3）進(jìn)行改善或擴(kuò)充、更新改造或改造時(shí)；

4）遭受災(zāi)禍或意外事故時(shí)； 

5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、危害、變形時(shí)。 

2、在下列情況下，宜進(jìn)行可靠性鑒定： 

1）運(yùn)用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測(cè)鑒定時(shí)； 

2）需要進(jìn)行、規(guī)模化維修時(shí)； 

3）其他必須了解結(jié)構(gòu)可靠性水平時(shí)。 

3、當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列難點(diǎn)且僅僅是部分影響不大建、房屋建筑整體時(shí)，也可以根據(jù)要進(jìn)行集中鑒定： 

1）結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門標(biāo)準(zhǔn)時(shí)； 

2）結(jié)構(gòu)存在耐用度危害影響到了耐用度限期時(shí)；

3）結(jié)構(gòu)存在疲倦難點(diǎn)影響到了疲勞壽命時(shí)； 

4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)傷害時(shí)； 

5）結(jié)構(gòu)需要長(zhǎng)期檢驗(yàn)時(shí)； 

6）結(jié)構(gòu)遭到一般腐蝕或者出現(xiàn)其他問題時(shí)。 

• 三、房屋危房等級(jí)狀況檢測(cè)一般包括以下主要內(nèi)容： 

1）調(diào)查房屋建造原材料。包括：查詢工程項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料，以及能體現(xiàn)房屋建造情況的很多相關(guān)信息信息； 

2）調(diào)查房屋的發(fā)展史。包括：應(yīng)用狀況、檢查檢測(cè)、維修、工程加固、升級(jí)改造、適用范圍變化、應(yīng)用領(lǐng)域變更以及災(zāi)禍損壞和修復(fù)等情況； 

3）檢查審查房屋實(shí)體與工程圖紙（文字）原材料記敘的一致性； 

4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)規(guī)劃布局構(gòu)造連接及系統(tǒng)架構(gòu)； 

5）檢查精準(zhǔn)測(cè)量房屋的傾斜和地基沉降； 

6）采用文字、工程圖紙、照片或錄像等形式，記錄建筑構(gòu)造預(yù)制件構(gòu)件（墻壁、樓平屋頂?shù)龋?、裝修裝飾、機(jī)械設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物（室外地坪、排污溝、臺(tái)階）的損壞部位、范疇水準(zhǔn)； 

7）分析房屋損壞原因； 

• 四、我司房屋檢測(cè)鑒定工作流程： 

（1）學(xué)校、醫(yī)院、辦公樓、住宿樓等房屋安全系數(shù)檢測(cè)鑒定 

（2）商業(yè)建筑安全系數(shù)檢測(cè)鑒定 

（3）危險(xiǎn)房屋及應(yīng)急房屋檢測(cè)鑒定 

（4）安全事故、洪澇災(zāi)害、自然災(zāi)害等抗災(zāi)救災(zāi)房屋安全性能檢測(cè)鑒定 

（5）建筑資料缺乏，結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)鑒定 

（6）建筑施工（震動(dòng)、爆破工程、挖基坑）附近房子安全性能檢測(cè)鑒定、證據(jù)保全鑒定 

（7）房子改造（墻面拆除、室內(nèi)裝修、加層、變更使用步驟、提高運(yùn)用荷載）前檢測(cè)鑒定 

（8）工程建筑抗震檢測(cè)服務(wù)項(xiàng)目，建筑抗震等級(jí)承載力檢測(cè)鑒定 

（9）獨(dú)特運(yùn)營(yíng)的建筑構(gòu)造產(chǎn)品品質(zhì)年審檢測(cè)鑒定 

（10）關(guān)鍵鑒定（建筑裝飾材料承載能力、間隙、撓度值、危害、耐用度）