我公司從事天河房屋檢測(cè)鑒定行業(yè)已經(jīng)很多年了，在房屋檢測(cè)、設(shè)計(jì)、加固施工都有著十分豐富的經(jīng)驗(yàn)，如果您在房屋檢測(cè)方面還有其他疑問(wèn)的話歡迎您致電咨詢。天河房屋承重檢測(cè) ，天河房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)，天河各類房屋安全檢測(cè)報(bào)告，公司資質(zhì)齊，價(jià)格優(yōu)惠。

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面對(duì)冗雜繁重的檢測(cè)鑒定工作，需要按照程序及規(guī)定要求開展工作，并以表格的形式呈現(xiàn)結(jié)果，減少數(shù)據(jù)丟失問(wèn)題出現(xiàn)的可能。

根據(jù)檢測(cè)評(píng)定的目的不同，歷史建筑的檢測(cè)評(píng)定分為房屋綜合檢測(cè)評(píng)定和房屋完損趨勢(shì)檢測(cè)評(píng)定兩類。本文主要講解房屋綜合檢測(cè)評(píng)定的相關(guān)要求。

一、建筑結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核、測(cè)繪與使用荷載調(diào)查要求

建筑圖紙的復(fù)核與測(cè)繪，應(yīng)包括建筑平面、立面、剖面圖，以及特色的、有歷史意義的、保護(hù)部位的細(xì)部大樣。

建筑圖紙的復(fù)核與測(cè)繪，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件尺寸形式，以及代表性構(gòu)件的截面尺寸、配筋構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)連接構(gòu)造詳圖。

原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)圖紙較完整時(shí)，構(gòu)件截面與配筋的檢測(cè)采用抽樣的方法進(jìn)行復(fù)核檢測(cè);原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)圖紙不全或所抽取構(gòu)件的截面或配筋與原圖不符時(shí)，應(yīng)增加同類構(gòu)件的抽樣量，找出實(shí)際截面或配筋的規(guī)律。

二、材料力學(xué)性能檢測(cè)要求

歷史建筑綜合檢測(cè)有哪些要求?

歷史建筑的材料力學(xué)性能檢測(cè)，應(yīng)采用非破損檢測(cè)與破損檢測(cè)相結(jié)合的方法。采用非破損方法檢測(cè)時(shí)，應(yīng)先調(diào)查實(shí)際材料類型，判斷所用非破損方法的適用性;除非現(xiàn)場(chǎng)條件不允許，非破損檢測(cè)結(jié)果均應(yīng)用破損檢測(cè)結(jié)果校核修正。

混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)，非破損方法應(yīng)優(yōu)先選用超聲回彈綜合法，保護(hù)要求較高、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件較差時(shí)也可采用回彈法，但這兩種方法均應(yīng)用鉆芯法校核修正。

砌體材料強(qiáng)度可采用間接法檢測(cè)，但應(yīng)采用直接法進(jìn)行修正和校核。

砌體材料的間接法檢測(cè)，粘土磚強(qiáng)度可采用回彈法檢測(cè)，砂漿強(qiáng)度可采用貫入法和回彈法檢測(cè)。

砌體材料的直接法檢測(cè)，可采用原位軸壓法檢測(cè)砌體抗壓強(qiáng)度，或采用原位單磚雙剪法、原位雙磚雙剪檢測(cè)砌體抗剪強(qiáng)度。

鋼材力學(xué)性能檢測(cè)，在結(jié)構(gòu)安全的情況下，應(yīng)優(yōu)先選取在合適部位截取試件直接試驗(yàn)的直接法;采用表面硬度法或化學(xué)分析法進(jìn)行檢測(cè)時(shí)宜采用直接法進(jìn)行修正和校核。

木結(jié)構(gòu)檢測(cè)，應(yīng)對(duì)木材種類進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn)，對(duì)木材老化損傷情況進(jìn)行檢查;當(dāng)改建后荷載有明顯增大時(shí)，應(yīng)切取木材試樣進(jìn)行力學(xué)性能測(cè)試，抽樣數(shù)量不宜少于3個(gè)。

圍墻檢測(cè)主要內(nèi)容包括：

(1)圍墻建筑概況調(diào)查;

(2)圍墻建筑平面布置測(cè)繪;

(3)圍墻變形測(cè)量;

(4)圍墻損傷狀況檢測(cè);

(5)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)的危險(xiǎn)性進(jìn)行評(píng)定，得出結(jié)論及建議。

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施工周邊房屋安全鑒定

包括房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評(píng)定，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

在下列情況，宜進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定：
1、周邊鄰近地質(zhì)條件改變的房屋;
2、改變用途或使用條件的房屋;
3、需改造和擴(kuò)建的房屋;
4、超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的房屋;
5、其它需要安全鑒定的房屋。

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