深圳保稅區(qū)30000平保稅倉(cāng)庫(kù)招租

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  深圳保稅區(qū)現(xiàn)有3萬(wàn)平米保稅倉(cāng)庫(kù)對(duì)外出租，倉(cāng)儲(chǔ)配送

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保稅倉(cāng)庫(kù)是指專(zhuān)站存放經(jīng)海關(guān)核準(zhǔn)的保稅貨物的倉(cāng)庫(kù)，這種倉(cāng)庫(kù)

保稅倉(cāng)庫(kù)是指專(zhuān)站存放經(jīng)海關(guān)核準(zhǔn)的保稅貨物的倉(cāng)庫(kù)，這種倉(cāng)庫(kù)限于存放供來(lái)料加工、進(jìn)料加工復(fù)出口的料件，暫時(shí)存放之后復(fù)運(yùn)出口的貨物和經(jīng)過(guò)海關(guān)批準(zhǔn)緩辦納稅手續(xù)進(jìn)境的貨物。我國(guó)的保稅倉(cāng)庫(kù)主要有3種類(lèi)型: 

1.轉(zhuǎn)口貿(mào)易保稅倉(cāng)庫(kù)。轉(zhuǎn)口貿(mào)易項(xiàng)下的進(jìn)出口貨物可以免征進(jìn)出口關(guān)稅和其他稅收；如果需要改變包裝、加刷嘜碼，在海關(guān)監(jiān)管下進(jìn)行

2. 加工貿(mào)易備料保稅倉(cāng)庫(kù)。來(lái)料加工、進(jìn)料加工項(xiàng)下存入保稅倉(cāng)庫(kù)的免稅進(jìn)口的備用物料，經(jīng)過(guò)海關(guān)核準(zhǔn)之后提取加工復(fù)出口的，海關(guān)將根據(jù)實(shí)際出口數(shù)量征收或者免征原進(jìn)口物料的關(guān)稅。 

3.寄售維修保稅倉(cāng)庫(kù)。為引進(jìn)的技術(shù)設(shè)備提供售后服務(wù)進(jìn)口的維修零備件，可以免辦納稅進(jìn)口手續(xù)存入保稅倉(cāng)庫(kù)。在保稅倉(cāng)庫(kù)內(nèi)儲(chǔ)存保稅貨物一般以1年為限。如果有特殊情況，經(jīng)過(guò)海關(guān)核準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長(zhǎng)。

保稅區(qū)也稱(chēng)保稅倉(cāng)庫(kù)區(qū)，級(jí)別低于綜合保稅區(qū)。這是一國(guó)海關(guān)設(shè)置的或經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)注冊(cè)、受海關(guān)監(jiān)督和管理的可以較長(zhǎng)時(shí)間存儲(chǔ)商品的區(qū)域。是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的、海關(guān)實(shí)施特殊監(jiān)管的經(jīng)濟(jì)區(qū)域。

功能特點(diǎn)：

保稅區(qū)的功能定位為“保稅倉(cāng)儲(chǔ)、出口加工、轉(zhuǎn)口貿(mào)易”三大功能。保稅區(qū)具有進(jìn)出口加工、國(guó)際貿(mào)易、保稅倉(cāng)儲(chǔ)商品展示等功能，享有“免證、免稅、保稅”政策，實(shí)行“境內(nèi)關(guān)外”運(yùn)作方式，是中國(guó)對(duì)外開(kāi)放程度高、運(yùn)作機(jī)制便捷、政策優(yōu)惠的經(jīng)濟(jì)區(qū)域之一。

保稅區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)轉(zhuǎn)口貨物：是指從境外存入保稅區(qū)的倉(cāng)儲(chǔ)、轉(zhuǎn)口貨物和從保稅區(qū)運(yùn)出境的倉(cāng)儲(chǔ)、轉(zhuǎn)口貨物，不包括從境外存入非保稅區(qū)和從非保稅區(qū)運(yùn)出境的倉(cāng)儲(chǔ)、轉(zhuǎn)口貨物。

三種情況：

一是如果境外中間商在境內(nèi)設(shè)有經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的，應(yīng)由其自行申報(bào)納稅；

二是如果境外中間商未設(shè)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)而有境內(nèi)代理人的，由代理人代扣代繳稅款；

三是如果境外中間商在境內(nèi)既未設(shè)有經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)、也無(wú)代理人的，由直接支付傭金者代扣代繳稅款。除代扣代繳營(yíng)業(yè)稅以外，同時(shí)還需要扣繳對(duì)應(yīng)的城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。若進(jìn)出口貿(mào)易企業(yè)在轉(zhuǎn)口貿(mào)易中收取代理費(fèi)，則此項(xiàng)收入也將被征收營(yíng)業(yè)稅。

目前保稅區(qū)的功能定位為“保稅倉(cāng)儲(chǔ)、出口加工、轉(zhuǎn)口貿(mào)易”三大功能。

轉(zhuǎn)口貿(mào)易—保稅倉(cāng)儲(chǔ)轉(zhuǎn)口貿(mào)易

保稅區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)轉(zhuǎn)口貨物：是指從境外存入保稅區(qū)的倉(cāng)儲(chǔ)、轉(zhuǎn)口貨物和從保稅區(qū)運(yùn)出境的倉(cāng)儲(chǔ)、轉(zhuǎn)口貨物，不包

括從境外存入非保稅區(qū)和從非保稅區(qū)運(yùn)出境的倉(cāng)儲(chǔ)、轉(zhuǎn)口貨物。

1、常規(guī)中轉(zhuǎn)貿(mào)易的形式可能導(dǎo)致生產(chǎn)國(guó)與消費(fèi)國(guó)企業(yè)獲取對(duì)方的信息，而通過(guò)園區(qū)轉(zhuǎn)口貿(mào)易，生產(chǎn)國(guó)

與消費(fèi)國(guó)不發(fā)生交易，而由中轉(zhuǎn)國(guó)企業(yè)與生產(chǎn)國(guó)、消費(fèi)國(guó)企業(yè)產(chǎn)生交易，避免生產(chǎn)國(guó)、消費(fèi)國(guó)企業(yè)直

接獲取對(duì)方信息;

2、在園區(qū)倉(cāng)庫(kù)中轉(zhuǎn)，利用較低的倉(cāng)儲(chǔ)和人工成本進(jìn)行簡(jiǎn)單混裝、貼標(biāo)簽或者從我國(guó)采購(gòu)零部件簡(jiǎn)單加

工，從而降低產(chǎn)品成本，提高其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力;貼牌服務(wù)，有助于企業(yè)品牌推廣。

保稅區(qū)內(nèi)貨物通關(guān)便捷：

1、深圳坪山保稅區(qū)實(shí)行“一次申報(bào)、一次查驗(yàn)、一次放行”模式

2、分批進(jìn)出貨物、集中報(bào)關(guān)

3、可提前報(bào)關(guān)、提前報(bào)檢、貨到驗(yàn)貨

4、加工貿(mào)易貨物退換、料件復(fù)出業(yè)務(wù)

主要業(yè)務(wù)如下：

一、發(fā)往國(guó)外貨物因品質(zhì)或包裝退運(yùn)，須返回工廠(chǎng)檢測(cè)或維修的;

二、機(jī)械設(shè)備，機(jī)電產(chǎn)品，電子產(chǎn)品，大宗原材料類(lèi)產(chǎn)品，生產(chǎn)企業(yè)出口需要提前辦理退稅手續(xù)，或購(gòu)買(mǎi)方為國(guó)內(nèi)加工型企業(yè);轉(zhuǎn)口顧問(wèn)江三、保稅區(qū)內(nèi)國(guó)際貨運(yùn)代理業(yè)務(wù)。在保稅區(qū)可以開(kāi)展國(guó)際貨運(yùn)代理的業(yè)務(wù),就象在保稅區(qū)外開(kāi)展國(guó)際貨運(yùn)代理業(yè)務(wù)一樣.

四、跨關(guān)區(qū)轉(zhuǎn)結(jié)深加工(轉(zhuǎn)廠(chǎng))物流業(yè)務(wù)，保稅區(qū)與保稅物流區(qū)及倉(cāng)庫(kù)的轉(zhuǎn)關(guān)業(yè)務(wù):對(duì)于很多加工企業(yè),因?yàn)楹虽N(xiāo)的緣故,先出口到保稅區(qū),國(guó)內(nèi)工廠(chǎng)再以手冊(cè)及一般貿(mào)易方式報(bào)進(jìn)口關(guān).而不是直接轉(zhuǎn)廠(chǎng)到終收貨廠(chǎng)家,因?yàn)楸６惖呢浧忿D(zhuǎn)廠(chǎng)手續(xù)麻煩.五、國(guó)外批量進(jìn)口，但生產(chǎn)商VMI管理的，需要分次不同時(shí)間段供貨;

六、進(jìn)口設(shè)備或原材料，因許可證未辦理或購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)未確認(rèn)等原因需要在港口滯留;

七、加工型企業(yè)因海關(guān)要求需要完成手冊(cè)核銷(xiāo)，但料件與成品需要轉(zhuǎn)結(jié)或退港的

進(jìn)區(qū)需要提供：發(fā)票裝箱單 　合同 　　海洋提單（如是電放提單，請(qǐng)?zhí)峁╇姺藕秃Ｑ筇釂螐?fù)印件加蓋收貨人正本公章；非電放提單，提供正本海洋提單即可）　　包裝申明　　倉(cāng)儲(chǔ)協(xié)議　　委托書(shū)　出區(qū)需要提供：發(fā)票 （發(fā)貨人提供正本）裝箱單（發(fā)貨人提供正本）進(jìn)境備案清單配倉(cāng)回單