深圳保稅區(qū)30000平保稅倉庫招租

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  深圳保稅區(qū)現(xiàn)有3萬平米保稅倉庫對外出租，倉儲配送

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保稅倉庫是指專站存放經(jīng)海關核準的保稅貨物的倉庫，這種倉庫

保稅倉庫是指專站存放經(jīng)海關核準的保稅貨物的倉庫，這種倉庫限于存放供來料加工、進料加工復出口的料件，暫時存放之后復運出口的貨物和經(jīng)過海關批準緩辦納稅手續(xù)進境的貨物。我國的保稅倉庫主要有3種類型: 

1.轉口貿易保稅倉庫。轉口貿易項下的進出口貨物可以免征進出口關稅和其他稅收；如果需要改變包裝、加刷嘜碼，在海關監(jiān)管下進行

2. 加工貿易備料保稅倉庫。來料加工、進料加工項下存入保稅倉庫的免稅進口的備用物料，經(jīng)過海關核準之后提取加工復出口的，海關將根據(jù)實際出口數(shù)量征收或者免征原進口物料的關稅。 

3.寄售維修保稅倉庫。為引進的技術設備提供售后服務進口的維修零備件，可以免辦納稅進口手續(xù)存入保稅倉庫。在保稅倉庫內儲存保稅貨物一般以1年為限。如果有特殊情況，經(jīng)過海關核準，可以適當延長。

保稅區(qū)也稱保稅倉庫區(qū)，級別低于綜合保稅區(qū)。這是一國海關設置的或經(jīng)海關批準注冊、受海關監(jiān)督和管理的可以較長時間存儲商品的區(qū)域。是經(jīng)國務院批準設立的、海關實施特殊監(jiān)管的經(jīng)濟區(qū)域。

功能特點：

保稅區(qū)的功能定位為“保稅倉儲、出口加工、轉口貿易”三大功能。保稅區(qū)具有進出口加工、國際貿易、保稅倉儲商品展示等功能，享有“免證、免稅、保稅”政策，實行“境內關外”運作方式，是中國對外開放程度高、運作機制便捷、政策優(yōu)惠的經(jīng)濟區(qū)域之一。

保稅區(qū)倉儲轉口貨物：是指從境外存入保稅區(qū)的倉儲、轉口貨物和從保稅區(qū)運出境的倉儲、轉口貨物，不包括從境外存入非保稅區(qū)和從非保稅區(qū)運出境的倉儲、轉口貨物。

三種情況：

一是如果境外中間商在境內設有經(jīng)營機構的，應由其自行申報納稅；

二是如果境外中間商未設經(jīng)營機構而有境內代理人的，由代理人代扣代繳稅款；

三是如果境外中間商在境內既未設有經(jīng)營機構、也無代理人的，由直接支付傭金者代扣代繳稅款。除代扣代繳營業(yè)稅以外，還需要扣繳對應的城建稅、教育費附加和地方教育費附加。若進出口貿易企業(yè)在轉口貿易中收取代理費，則此項收入也將被征收營業(yè)稅。

目前保稅區(qū)的功能定位為“保稅倉儲、出口加工、轉口貿易”三大功能。

轉口貿易—保稅倉儲轉口貿易

保稅區(qū)倉儲轉口貨物：是指從境外存入保稅區(qū)的倉儲、轉口貨物和從保稅區(qū)運出境的倉儲、轉口貨物，不包

括從境外存入非保稅區(qū)和從非保稅區(qū)運出境的倉儲、轉口貨物。

1、常規(guī)中轉貿易的形式可能導致生產國與消費國企業(yè)獲取對方的信息，而通過園區(qū)轉口貿易，生產國

與消費國不發(fā)生交易，而由中轉國企業(yè)與生產國、消費國企業(yè)產生交易，避免生產國、消費國企業(yè)直

接獲取對方信息;

2、在園區(qū)倉庫中轉，利用較低的倉儲和人工成本進行簡單混裝、貼標簽或者從我國采購零部件簡單加

工，從而降低產品成本，提高其市場競爭力;貼牌服務，有助于企業(yè)品牌推廣。

保稅區(qū)內貨物通關便捷：

1、深圳坪山保稅區(qū)實行“一次申報、一次查驗、一次放行”模式

2、分批進出貨物、集中報關

3、可提前報關、提前報檢、貨到驗貨

4、加工貿易貨物退換、料件復出業(yè)務

主要業(yè)務如下：

一、發(fā)往國外貨物因品質或包裝退運，須返回工廠檢測或維修的;

二、機械設備，機電產品，電子產品，大宗原材料類產品，生產企業(yè)出口需要提前辦理退稅手續(xù)，或購買方為國內加工型企業(yè);轉口顧問江三、保稅區(qū)內國際貨運代理業(yè)務。在保稅區(qū)可以開展國際貨運代理的業(yè)務,就象在保稅區(qū)外開展國際貨運代理業(yè)務一樣.

四、跨關區(qū)轉結深加工(轉廠)物流業(yè)務，保稅區(qū)與保稅物流區(qū)及倉庫的轉關業(yè)務:對于很多加工企業(yè),因為核銷的緣故,先出口到保稅區(qū),國內工廠再以手冊及一般貿易方式報進口關.而不是直接轉廠到終收貨廠家,因為保稅的貨品轉廠手續(xù)麻煩.五、國外批量進口，但生產商VMI管理的，需要分次不間段供貨;

六、進口設備或原材料，因許可證未辦理或購買客戶未確認等原因需要在港口滯留;

七、加工型企業(yè)因海關要求需要完成手冊核銷，但料件與成品需要轉結或退港的

進區(qū)需要提供：發(fā)票裝箱單 　合同 　　海洋提單（如是電放提單，請?zhí)峁╇姺藕秃Ｑ筇釂螐陀〖由w收貨人正本公章；非電放提單，提供正本海洋提單即可）　　包裝申明　　倉儲協(xié)議　　委托書　出區(qū)需要提供：發(fā)票 （發(fā)貨人提供正本）裝箱單（發(fā)貨人提供正本）進境備案清單配倉回單