資產(chǎn)評估專業(yè)方向主要分為以下幾類,分別是企業(yè)價值評估、無形資產(chǎn)評估、礦業(yè)權評估、房地產(chǎn)評估以及珠寶飾評估。
需要指出的是,近年來,隨著碳中和目標的提出以及生態(tài)理念的革新,自然資源及其保護的資產(chǎn)評估也越來越受到重視。
資產(chǎn)評估是隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展而衍生的專門性活動,出于對于特定類別的動產(chǎn)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權以及企業(yè)價值進行價值評估的需要,從上世紀八十年代起我國陸續(xù)出現(xiàn)了專門從事資產(chǎn)評估工作的專業(yè)人員。
具體的,資產(chǎn)評估專指由專門機構和人員,依據(jù)國家規(guī)定和有關資料,根據(jù)特定的目的,遵循適用的原則和標準,按照法定的程序,運用科學的方法,對資產(chǎn)進行評定和估價的過程。
資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用:
1、咨詢作用:從某種意義上說,資產(chǎn)評估屬于一種技術咨詢活動,具有咨詢的作用。
咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結論為資產(chǎn)業(yè)務提供化估價意見,該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力,但可以作為當事人要價和出價的參考;
2、鑒證作用:鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。
鑒別是依據(jù)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的立判斷,而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐,使之做到言之有理、持之有據(jù);
3、促進作用:資產(chǎn)評估的促進作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進資源優(yōu)化配置,二是可以促進產(chǎn)權主體維護自己的合法權益,三是可以促進資產(chǎn)評估工作的國際化和進一步對外開放。
資產(chǎn)評估特點:
1、現(xiàn)實性:現(xiàn)實性是指以評估基準日為時間參照,按這一時點的資產(chǎn)實際狀況對資產(chǎn)進行的評定估算;
2、市場性:市場性是指資產(chǎn)評估區(qū)別于其他會計活動的顯著特征;
3、預測性:預測性是指用資產(chǎn)的未來時空的潛能說明現(xiàn)實;
4、咨詢性:咨詢性是指資產(chǎn)評估結論是為資產(chǎn)業(yè)務提供化估價意見,這個意見本身并無強制執(zhí)行的效力,評估者只對結論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負責,而不對資產(chǎn)業(yè)務定價決策負責。
我們公司本著“客戶優(yōu)先、服務至上”的宗旨,牢記“讓每個客戶都用好產(chǎn)品”的使命,與各界朋友廣泛合作,攜手共進,共創(chuàng)美好未來。