永和鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定必要性

　　房屋延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限的鑒定：指房屋已用年限已經(jīng)超過(guò)原設(shè)計(jì)使用年限想繼續(xù)使用房屋的檢測(cè)鑒定，繼續(xù)延用為了解房屋目的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對(duì)房屋目出現(xiàn)的損壞及不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。 裝修改造房屋鑒定：該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的性檢測(cè)鑒定，主要是房屋重新裝修想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性（統(tǒng)稱為性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時(shí)的國(guó)家規(guī)范要求。 安裝廣告屏幕等裝修加固改造的性能鑒定。 裝修加固改造后的驗(yàn)收鑒定。 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定。

房屋鑒定內(nèi)容及方式簡(jiǎn)述 （一）混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu)： 1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解； 2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查； 3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對(duì)損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)鑒定； 4、采用裂縫測(cè)寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測(cè)量，包括其長(zhǎng)度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時(shí)繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB）對(duì)其進(jìn)行評(píng)定，判斷其是否超出規(guī)范允許值。

　　按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測(cè)。 按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)，對(duì)不宜采用鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。 按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對(duì)其磚砌塊強(qiáng)度及砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)，對(duì)于砌筑砂漿強(qiáng)度太低時(shí)采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。 對(duì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。 根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB ）或《工業(yè)建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB ）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目的使用要求，并對(duì)不滿足安全使用要求及目出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。