1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應zizi等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應zizi等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共魚樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。成都房屋鑒定

5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

房屋鑒定機構其特征如下：

1、合法性：這是鑒定在程序上的特點。鑒定必須按照法律程序進行委托。接受委托的鑒定機構必須是有相應鑒定權的機構。

2、科學性：這是鑒定在活動本質上的特點。鑒定的目的是要解決案件中的專門性問題，而解決這種專門性問題必須利用相應的專注知識。鑒定人對鑒定客體進行檢驗所利用的方法必須是科學的、學術界沒有爭議的。通過鑒定作出的鑒定結論應當是有說服力的。

3、性：鑒定人承擔了鑒定任務，對鑒定材料進行檢驗，不受任何單位和個人的干涉。委托鑒定的人員不能干預，鑒定人所在機構的領導也不能干預。鑒定人只能根據(jù)自己對客體進行科學檢驗所發(fā)現(xiàn)的特征和獲得的數(shù)據(jù)，作出自己的鑒定結論。

4、多樣性：這是鑒定在客體方面的特點。眾所周知，案件中專門性問題涉及的客體幾乎無所不包。因此鑒定的種類亦很多，需要運用的學科專注知識也十分廣泛。

在房屋安全鑒定中房屋安全等級的標準劃分為A、B、C、D四個等級：

A級：房屋結構能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋屬于安全。

B級：房屋結構基本滿足正常使用要求，單個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響房屋主體結構安全，基本滿足正常使用要求。

C級：房屋部分承重結構不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房，需進行房屋加固處理。

D級：房屋承重結構已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房，需拆除重建。

房屋安全鑒定中房屋安全的評定是房屋安全鑒定員根據(jù)多年的現(xiàn)場檢測經驗及國家規(guī)范鑒定標準進行。

房屋安全鑒定C級評定標準為：

1、地基基礎：地基基礎尚保持穩(wěn)定，基礎出現(xiàn)少量損壞。

2、墻體：承重的墻體多數(shù)輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃;非承重墻體普遍明顯裂縫，部分山墻轉角處和縱、橫墻交接處有明顯松動、脫閃現(xiàn)象。

3、梁、柱：梁、柱出現(xiàn)裂縫，但未達到承載能力極限狀態(tài)，個別梁柱節(jié)點破損和開裂明顯。

4、樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著開裂;樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和明顯裂縫，個別屋面板塌落。

房屋安全鑒定D級評定標準為：

1、地基基礎：地基基本失去穩(wěn)定，基礎出現(xiàn)局部或整體坍塌。

2、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂，非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂。

3、梁、柱：梁、柱節(jié)點破壞嚴重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變。

4、樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開裂，且部分嚴重開裂;樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和嚴重裂縫，部分屋面板塌落;屋架歪閃，部分屋蓋塌落。

處位置也會設置支撐構件，比如，承重墻、構造柱等。以構造柱為例，在加固維護有損傷問題的構造柱時

，這時大家還是需要把握施工要點的，不然難以構造柱的加固施工質量達標，下面的時間，小編來和

大家一起詳細看一看在對構造柱進行加固施工時，需要重點將哪幾個核心的施工要點把握到位?

一、使用的加固方法務必要其針對性達標

現(xiàn)在在對存在損傷問題的構造柱進行加固施工時，有較多優(yōu)勝的加固方法可供選擇，在處理構造柱問題時

，使用的加固方法有所不同的話，所需要的加固費用自然也是存在一定的差異的，另外，完工后構造柱的

質量損傷問題是否能夠得以完全解決也不能百分百。目前，很多施工單位都會使用植筋法處理構造柱

的質量問題，在構造柱植筋施工時，也需要嚴格關注施工現(xiàn)場，確保完工后構造柱的質量等級達標。

二、針對不同使用功能的構造柱采取不同的加固方法

由于支撐房屋的構造柱的類型不同，而且這些構造柱的具體使用功能也是完全不同的，所以現(xiàn)在在對構造

柱進行加固維護時，施工師傅們所會采取的加固方法也是完全不同的，就像在加固女兒墻構造柱時，我們

也需要將很多問題都考慮在內，比如，女兒墻構造柱間距為多少?當下此類構造柱存在的問題都有哪些等?

三、所選擇的加固方法是否能夠加固費用的經濟性支出?

由于每一位戶主的經濟承受能力是完全不同的，所以現(xiàn)在在加固構造柱時，這些戶主所準備的加固費用也

是不同的。對于準備加固費用并不多的戶主而言，他們都會要求施工單位采取更為經濟性的方法處理構造

柱的質量損傷問題，從而在確保能夠徹底解決構造柱的質量問題的同時，也能加固費用的合理性。

四、所簽約的加固公司的收費水平是否合理?

在處理構造柱的質量問題時，每位客戶所會選擇的加固公司也是不同的，有些加固公司給出的收費水平較

為低廉，不過，也有一些加固公司雖然能夠優(yōu)勝的構造柱加固成效，但是他們所收取的加固費用卻是

相對較多的，因此客戶在選擇加固公司時，也需要查看這一點，盡量選擇到收費合理，且能加固質量

的加固公司。

五、施工結束之后是否能夠加固質量的達標?

當施工單位結束加固工程之后，這時眾多客戶zui為關注的就是構造柱的質量問題是否得以百分百解決了

，為了構造柱的加固質量達標，當客戶將構造柱的加固維護工作委托給了施工單位后，施工單位還是

要重視實時的加固施工質量的。