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對于由施工引起的周邊房屋出現(xiàn)損壞的檢測，首先是需要進行初始檢測，在能反映房屋位移特征的部位設(shè)置沉降監(jiān)測點，使用全站儀、水平儀全程監(jiān)測房屋沉降狀況。如果房屋已經(jīng)設(shè)置了沉降觀測點并且保存完好，可以對這些已有沉降觀測點進行利用。監(jiān)測點位、密度需要根據(jù)實際情況設(shè)置，房屋監(jiān)測點設(shè)置為每10~20 m布點及房屋拐角、伸縮縫左右等設(shè)置沉降觀測點，初始值采用實測兩次高程的平均值。

眾所周知，并非所有的主體結(jié)構(gòu)在投入使用多年后仍能保持完好，一些質(zhì)量較差的建筑物隨著使用年限的逐漸增加，也開始出現(xiàn)各種問題。要弄清主體結(jié)構(gòu)到底存在什么問題，就需要對主體結(jié)構(gòu)進行檢測。對于建筑主體結(jié)構(gòu)的檢測包括哪些檢測項目，大家有了解過這方面的內(nèi)容嗎?

建筑主體結(jié)構(gòu)檢測項目

就檢測內(nèi)容而言，不僅包括對結(jié)構(gòu)體系的檢測，我們知道梁、板、柱、墻、地等多處建筑構(gòu)造在同一作用下共同發(fā)揮作用，從而了建筑物的使用。但是某個部位的構(gòu)件如果發(fā)生了損傷和病害，往往會牽一發(fā)而動全身;隨著損壞部分出現(xiàn)的質(zhì)量問題逐漸明顯，其他輔助性使用的建筑結(jié)構(gòu)也會相繼出現(xiàn)各種問題。

對于涉及混泥土結(jié)構(gòu)安全的部位，還應(yīng)對實體進行檢測，包括混凝土強度、結(jié)構(gòu)位置和尺寸的偏差值，以及合同規(guī)定的其它項目。其它項目也可按需要進行檢驗，但整個過程應(yīng)由監(jiān)理單位組織實施。

主體結(jié)構(gòu)檢測重要項目

建筑物的主體結(jié)構(gòu)檢測中，一般工程和特殊工程都要進行檢測。

1、現(xiàn)場檢測混凝土、砂漿及砌體的強度;

2、檢測鋼筋保護層的厚度;

3、檢測混凝土預(yù)制構(gòu)件的結(jié)構(gòu)性能;

4、檢測后置埋件的力學(xué)性能，記錄數(shù)據(jù)。

為房屋能夠正常使用，對組成房屋的多個構(gòu)件都要嚴格按照檢測標準要求進行檢測，對于出現(xiàn)損傷問題的房屋建筑，要提出相應(yīng)的對策，及時進行處理。

評定混凝土強度的方法主要有以下幾種：

1、回彈法;

2、超聲波法;

3、鉆芯法;

4、敲擊法;

5、綜合法。

實際上，單個構(gòu)件在不同截面甚至同一截面的不同位置受損程度都會有差別。僅用單一的某種方法所得出的評測結(jié)果作為依據(jù)顯然難以客觀反映混凝土受損程度。如將上述的前三種檢測方法測得的結(jié)果加以綜合，這樣得出的檢測結(jié)果更能反映客觀實際。

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廠房樓板承載重要鑒定過程如下：
1、廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。
3、抽樣檢測廠房承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標準的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。
4、檢測廠房的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測廠房傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀等。

房屋改造為什么需要做抗震檢測?

房屋改造導(dǎo)致了用途的改變，抗震等級也會相對而言的改變，改造后的房屋抗震能力不一定能承受現(xiàn)在房屋使用的需求。房屋抗震鑒定就是房屋抗震能力檢測，通過檢測房屋現(xiàn)狀，按照規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對整個房屋在規(guī)定的地震作用下的反應(yīng)進行安全性評估的過程。

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