中綠東岳府

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項(xiàng)目基本信息

樓盤名稱：中綠東岳府

開(kāi) 發(fā) 商：中國(guó)綠發(fā)（魯能）

樓盤位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)地鐵7號(hào)焦化廠站北側(cè)約400米處

物業(yè)類別：70年住宅

在售產(chǎn)品：小高層

戶型朝向：南北

戶型面積：122㎡（三居）142㎡（三居）182㎡（四居）

銷售價(jià)格：7.1萬(wàn)/㎡

得 房 率：約73%-80%

占地面積：2.75萬(wàn)平方米

建筑面積：6.89萬(wàn)平方米

容 積 率：2.5

綠 化 率：30%

車 位 比：1:1.2

車 位 數(shù)：約726個(gè)

物業(yè)公司：開(kāi)發(fā)商自持

物 業(yè) 費(fèi)：5.96/㎡

樓棟總數(shù)：8棟，其中1棟為人才公租房

規(guī)劃戶數(shù)：商品住宅438戶，人才公租房165戶

樓層狀況：9-18層

電 梯：2梯2戶

拿地時(shí)間：2021年5月

交房時(shí)間：2024年4月

裝修狀況：帶裝修

項(xiàng)目配套

區(qū)域交通：中綠東岳府上位于朝陽(yáng)王四營(yíng)板塊，緊鄰地鐵7號(hào)線焦化廠站，到地鐵口的直線距離約400，地鐵7號(hào)線是一條重要的市區(qū)線路，可換乘10號(hào)線、14號(hào)線、8號(hào)線、4號(hào)線、5號(hào)線、16號(hào)線以及將來(lái)的28號(hào)線，乘坐地鐵去往東西城、國(guó)貿(mào)CBD都很方便。向西9站地19分鐘直達(dá)東三環(huán)的雙井；換乘一站就是國(guó)貿(mào)CBD，非常適合在CBD工作的白領(lǐng)們；通過(guò)10號(hào)線和14號(hào)線，可以覆蓋東三環(huán)-四環(huán)的各大商圈。開(kāi)車自駕的話，項(xiàng)目南側(cè)的化工路連接四環(huán)、五環(huán)、京津高速，方便通達(dá)國(guó)貿(mào)CBD、望京、亦莊等方向。

商業(yè)配套：項(xiàng)目在商業(yè)配套這塊是不足的，附近沒(méi)什么大型商業(yè)，購(gòu)物需求基本得靠雙井、國(guó)貿(mào)商圈了。另外，項(xiàng)目往南一站黃廠地鐵站旁邊有13萬(wàn)平的商業(yè)綜合體，已經(jīng)建成，不過(guò)目前還在招商中，預(yù)計(jì)2022年10月開(kāi)業(yè)，屆時(shí)將彌補(bǔ)一下王四營(yíng)附近空缺的商業(yè)配套。

醫(yī)療配套：周邊醫(yī)療依靠衛(wèi)生服務(wù)站，周邊僅有北京仁安醫(yī)院、北京垡頭大柳樹(shù)醫(yī)院，目前區(qū)域內(nèi)沒(méi)有大型三甲醫(yī)院加持。另外，據(jù)說(shuō)項(xiàng)目附近會(huì)引進(jìn)北京中醫(yī)醫(yī)院，不過(guò)新址尚未確定，按照**新的規(guī)劃文件來(lái)看，確定在東五環(huán)附近，到時(shí)候即便不是家門口，也不會(huì)太遠(yuǎn)。

北京中綠東岳府