@昆山市房屋安全檢測(cè)有限公司 危房鑒定評(píng)估

承接上海、江蘇、安徽、江西地區(qū)房屋檢測(cè)鑒定項(xiàng)目，具備認(rèn)可的省級(jí)以上CMA檢測(cè)資質(zhì)。

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@昆山市房屋安全檢測(cè)有限公司 危房鑒定評(píng)估， 房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等，檢測(cè)過程的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。 房屋綜合質(zhì)量檢測(cè)鑒定一般需要鑒定檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測(cè)方案，一般檢測(cè)項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置檢測(cè)、建筑變形檢測(cè)、裂縫檢測(cè)和其他檢測(cè)；不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況。

既有房屋建筑火災(zāi)后檢測(cè)的內(nèi)容，在做現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的時(shí)候，主要內(nèi)容不外乎以下幾點(diǎn)：
（1）既有房屋建筑建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核；
（2）既有房屋建筑建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核；
（3）既有房屋建筑使用情況調(diào)查；
（4）構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè)；
（5）既有房屋建筑變形檢測(cè)；
（6）既有房屋建筑結(jié)構(gòu)安全性計(jì)算；
（7）調(diào)查火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，通過現(xiàn)場(chǎng)殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的溫度；
（8）過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；
（9）采用鉆芯法抽樣檢測(cè)過火區(qū)不同位置的混凝土強(qiáng)度；
（10）對(duì)過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評(píng)級(jí)。

鋼結(jié)構(gòu)廠房無損檢測(cè)包括4種常用方法，即超聲檢測(cè)（UT）、射線檢測(cè)（RT）、磁粉檢測(cè)（MT）、滲透檢測(cè)（PT），其中超聲檢測(cè)是應(yīng)用廣泛的方法之一；其利用高達(dá)數(shù)百萬赫茲的超聲波束在物體中傳播時(shí)，遇到不連續(xù)界面會(huì)發(fā)生反射、折射、波形轉(zhuǎn)換等特性，從而得到物體內(nèi)部情況的原理；具有指向性好、穿透力強(qiáng)、分辨率高等優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)是不夠直觀、有探測(cè)盲區(qū)等。

@昆山市房屋安全檢測(cè)有限公司 危房鑒定評(píng)估， 房屋檢測(cè)項(xiàng)目中，對(duì)天然地基進(jìn)行的檢測(cè)工作一般都比較簡(jiǎn)單，如果場(chǎng)地地基條件比較簡(jiǎn)單的，在勘察報(bào)告中對(duì)于持力層中巖土的各項(xiàng)指標(biāo)數(shù)據(jù)都有詳細(xì)描述的情況下，進(jìn)行地基驗(yàn)槽時(shí)，只需要將基底土層的實(shí)際狀況和勘察報(bào)告中數(shù)據(jù)核對(duì)一下即可，一般情況下沒有太大的差異；但是如果地基的條件比較復(fù)雜的話，那么在進(jìn)行地基驗(yàn)槽時(shí)就需要非常的小心，避免出現(xiàn)意外狀況。 廠房承重檢測(cè)中常規(guī)檢測(cè)項(xiàng)目：結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪或結(jié)構(gòu)布置核對(duì)，構(gòu)件外觀質(zhì)量缺陷檢測(cè)，混凝土強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置情況檢測(cè)，鋼材強(qiáng)度檢測(cè)，磚強(qiáng)度檢測(cè)、砂漿強(qiáng)度檢測(cè)，整體垂直度檢測(cè)，鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)檢查，焊接質(zhì)量檢測(cè)，鋼筋或鋼材銹蝕情況檢查，構(gòu)件截面尺寸核查，安全使用承載力計(jì)算，抗震承載力驗(yàn)算，抗震措施鑒定，裂縫產(chǎn)生原因分析及安全評(píng)估，不均勻沉降產(chǎn)生原因分析及安全評(píng)估。

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大部分業(yè)主都知道既有房屋建筑承重墻不能隨意改動(dòng)的，那么除了承重墻還有哪些墻面不能隨意改動(dòng)呢？
1、配重墻：房間與陽臺(tái)間的連接的墻面一般為配重墻，配重墻也是不可以隨意改動(dòng)的，它主要作用是挑起陽臺(tái)，如果隨意破壞，陽臺(tái)的承重力會(huì)下降，導(dǎo)致陽臺(tái)下墜，引發(fā)安全隱患。
2、頂梁橫柱：有些業(yè)主在裝修時(shí)覺得屋頂突出的橫梁影響房間的美觀，想要拆除這部分橫梁。但是這個(gè)橫梁其實(shí)是支撐上層樓板的，如果進(jìn)行破壞會(huì)導(dǎo)致上層樓板下沉，引發(fā)既有房屋建筑安全問題。
既有房屋建筑安全性檢測(cè)有那些，適用于那些范圍，既有房屋建筑安全性檢測(cè)鑒定，針對(duì)既有房屋建筑在使用的過程中，發(fā)現(xiàn)既有房屋建筑局部可能出現(xiàn)一些裂縫或者別的危險(xiǎn)痕跡，需要多既有房屋建筑進(jìn)行一個(gè)安全性的鑒定，對(duì)既有房屋建筑的損壞等級(jí)進(jìn)行評(píng)定。

廠房檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)：
1、查看房屋是否出現(xiàn)傾斜的現(xiàn)象；
2、房屋是否有沉降現(xiàn)像；
3、檢測(cè)房屋四周墻壁是否有裂縫；
4、地基基礎(chǔ)；
5、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件；
6、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件；
7、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件；
8、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。