深圳市房屋裝修改造檢測(cè)報(bào)告怎么出具

　在房屋結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)中，混凝土強(qiáng)度的評(píng)定是其中一項(xiàng)重要的內(nèi)容。以混凝土作為主要工程材料的建筑在新建、改建、擴(kuò)建乃至后續(xù)使用過程中，混凝土強(qiáng)度一直是土木工程師、甲方以及業(yè)主等各方關(guān)注的重點(diǎn)，也是我們檢測(cè)鑒定人員在檢測(cè)混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)的必檢項(xiàng)目之一。

　　混凝土強(qiáng)度檢測(cè)方法

　　現(xiàn)場(chǎng)混凝土強(qiáng)度檢測(cè)有多鐘方法，但常用的有兩種：回彈法和鉆芯法。而這兩種方法又各有優(yōu)缺點(diǎn)，所以經(jīng)常結(jié)合使用?；貜椃z測(cè)混凝土強(qiáng)度具有儀器構(gòu)造簡(jiǎn)單，檢測(cè)技術(shù)易于掌握且測(cè)試費(fèi)用低廉的特點(diǎn)，在實(shí)際檢測(cè)中得到廣泛使用。但回彈法是以構(gòu)件混凝土表面的回彈值來(lái)間接地推算混凝土強(qiáng)度，當(dāng)混凝土表面質(zhì)量和內(nèi)部質(zhì)量有差異時(shí)，或者混凝土使用的原材料與《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》不同時(shí)，會(huì)導(dǎo)致結(jié)果誤差較大，如果對(duì)回彈結(jié)果有疑問時(shí)可以用鉆芯法驗(yàn)證或修正，取芯法可以相對(duì)客觀準(zhǔn)確的反應(yīng)出混凝土強(qiáng)度，但是所用的時(shí)間比較長(zhǎng)，而且產(chǎn)生的各種成本比較高，比較之下，回彈法更受歡迎。

　　下面簡(jiǎn)單談一談本人對(duì)回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的認(rèn)識(shí)和認(rèn)識(shí)，供大家參考。

　　混凝土強(qiáng)度檢測(cè)不合格怎么辦-

　　現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體回彈檢測(cè)混凝土強(qiáng)度如果滿足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，依據(jù)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》進(jìn)行評(píng)定;如果不能滿足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，則需要對(duì)實(shí)體檢測(cè)部位的混凝土構(gòu)件進(jìn)行鉆芯取樣檢測(cè)，如果芯樣的檢測(cè)結(jié)果滿足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，則可以根據(jù)芯樣檢測(cè)報(bào)告對(duì)該部位的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行評(píng)定，如果芯樣檢測(cè)結(jié)果還是不滿足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，又該怎么處理呢-依據(jù)《混凝土施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

房屋安全鑒定檢測(cè)的步驟及工作要點(diǎn)

　　一般來(lái)說，鑒定檢測(cè)程序主要包括：（1）接受委托；（2）現(xiàn)場(chǎng)初始調(diào)查；（3）制訂鑒定檢測(cè)方案；（4）現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)鑒定檢測(cè)；（5）綜合分析，評(píng)定等級(jí)；（6）編制鑒定檢測(cè)報(bào)告。

　　2.1 接受委托與受理

　　接受委托書，明確鑒定檢測(cè)委托事項(xiàng)、鑒定檢測(cè)范圍及要求，了解擬鑒定檢測(cè)房屋情況，并確認(rèn)委托人所提供的資料情況，具體內(nèi)容要視項(xiàng)目的實(shí)際情況而定。

　　對(duì)于符合受理?xiàng)l件的委托應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定，并通知委托人。決定受理委托的，應(yīng)當(dāng)與委托人辦理相關(guān)委托手續(xù)。

　　2.2 現(xiàn)場(chǎng)初始調(diào)查

　　根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，如建筑物的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式及委托方反映的情況，認(rèn)真研究提供的資料，成立鑒定小組，明確鑒定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

　　現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，對(duì)委托事項(xiàng)的來(lái)龍去脈做詳細(xì)了解，進(jìn)一步收集有關(guān)資料和信息，填寫初步調(diào)查表。初步調(diào)查如發(fā)現(xiàn)房屋有險(xiǎn)情，屬于危險(xiǎn)房屋，要在時(shí)間發(fā)出險(xiǎn)情通知，以確保人民生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　2.3 制訂鑒定檢測(cè)方案 根據(jù)項(xiàng)目初始調(diào)查情況，制定具體的鑒定檢測(cè)方案。一般包括：項(xiàng)目概況，主要工作內(nèi)容，主要檢測(cè)項(xiàng)目，費(fèi)用明細(xì)及付款方式，雙方義務(wù)，鑒定檢測(cè)工作完成期限，風(fēng)險(xiǎn)提示等。 確定鑒定檢測(cè)方案時(shí)應(yīng)抓住主要安全問題，充分考慮造成安全問題的各種可能因素，以此確定檢測(cè)項(xiàng)目；抽檢數(shù)量要符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，且要因地制宜，考慮技術(shù)可行性。

　　2.4 現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)鑒定檢測(cè)

　　詳細(xì)鑒定檢測(cè)主要圍繞房屋結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度、整體性和穩(wěn)定性等進(jìn)行。主要內(nèi)容有：（1）房屋位移、變形情況；（2）裂縫情況；（3）構(gòu)件及材料強(qiáng)度；（4）施工缺陷；（5）現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)與原設(shè)計(jì)文件是否吻合；（6）建筑物使用情況，有無(wú)超載、改擴(kuò)建等現(xiàn)象；（7）建筑物外部環(huán)境，鄰近有無(wú)建筑工地及有無(wú)施工史等；（8）氣象條件及自然災(zāi)害情況，有無(wú)經(jīng)受過地震、水災(zāi)、火災(zāi)等災(zāi)害。

房屋裝修改造檢測(cè)鑒定注意事項(xiàng)：

在進(jìn)行裝修改造的時(shí)候，人們應(yīng)重視建筑結(jié)構(gòu)，對(duì)于承重墻和重要梁柱等要謹(jǐn)慎改造。尤其是要注意對(duì)隔墻的拆除等改造。要注意頂面橫梁不能拆除，房屋中間的橫梁進(jìn)行裝修拆掉后，對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性造成嚴(yán)重影響，使得橫梁支撐樓板出現(xiàn)墜落，導(dǎo)致危險(xiǎn)事件發(fā)生。 還要注意連接陽(yáng)臺(tái)的一面墻體也不可拆除，有的房主為了增加建筑室內(nèi)采光，將陽(yáng)臺(tái)部分墻體進(jìn)行拆除，使得陽(yáng)臺(tái)到室內(nèi)的面積增加許多，這樣的情況很危險(xiǎn)，由于房子的外墻屬于承重墻，如果在此進(jìn)行鑿洞開窗，會(huì)造成結(jié)構(gòu)整體安全性影響，如果拆除此面墻體，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，嚴(yán)重情況會(huì)使陽(yáng)臺(tái)墜落。 裝修改造對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性影響，應(yīng)禁止承重墻的拆除，以本文案例分析，住宅樓的承重墻一般設(shè)在衛(wèi)生間和過道，有的建筑樓在儲(chǔ)藏間和廚房等位置。在進(jìn)行裝修改造房屋的時(shí)候，要先看房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙，了解哪些墻體是承重墻，才能保證對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性。

建筑類別 建筑物示例

旅游與文保建筑 32 動(dòng)力廠房 20

　　 抗震鑒定方法分為兩級(jí)。級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，第二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。

　　1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

1.1 乙級(jí)寫字樓、2A級(jí)及以下綜合大廈、兩星級(jí)及以下飯店

房子改造裝修影響安全隱患檢測(cè)鑒定公司新聞

1.0 低層住宅、多層住宅、多層建筑（總高度100m）或?qū)痈摺?m的工業(yè)與民用建筑

綜合類及特殊建筑

文體交通建筑

民用建筑類別 基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 工業(yè)建筑類別 基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

表5 房屋建筑安全性鑒定技術(shù)服務(wù)收費(fèi)結(jié)構(gòu)調(diào)整系數(shù)

調(diào)整系數(shù) 民用建筑檔次類型示例

1.5 大型工業(yè)建筑（單跨跨度≥30m或有吊車工業(yè)廠房）