江陰市學(xué)校教學(xué)樓宿舍房屋抗震報(bào)告鑒定什么檢測(cè)單位

全國(guó)范圍檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)全國(guó)房屋鑒定中心

江陰市學(xué)校教學(xué)樓宿舍房屋抗震報(bào)告鑒定什么檢測(cè)單位。本報(bào)告無(wú)鑒定負(fù)責(zé)人、批準(zhǔn)人簽字無(wú)效，并須在封面、鑒定結(jié)論處加蓋鑒定單位公章方為有效。2.本報(bào)告涂改無(wú)效。3.本鑒定報(bào)告成果是以我單位鑒定時(shí)房屋的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如后期房屋發(fā)生翻建、改擴(kuò)建、加固及周邊環(huán)境變化等情況時(shí)，本鑒定報(bào)告結(jié)論自行失效。4.本報(bào)告不作為房屋建筑權(quán)屬及建筑面積確認(rèn)依據(jù)。5.本報(bào)告有效期為一年（從發(fā)文日期算起）。6.房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分: A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用。7月17日訊近日，位于蘇州工業(yè)園區(qū)臨湖村的蘇州有載調(diào)壓調(diào)容配電變壓

江陰市學(xué)校教學(xué)樓宿舍房屋抗震報(bào)告鑒定什么檢測(cè)單位社會(huì)開(kāi)始對(duì)房屋安全日益關(guān)注，目前，我國(guó)的房屋安全鑒定工作呈現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn)：   1、法律規(guī)范性房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在我國(guó)具有法定地位。在2004年7月20日頒布的《建設(shè)部關(guān)于修改<城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定>的決定》修正)中明確規(guī)定：市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)設(shè)立房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋的安全鑒定，并統(tǒng)一啟用“房屋安全鑒定專(zhuān)用章”。同時(shí)，一些省市地區(qū)依照當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況對(duì)房屋鑒定工作制定了一些更為具體的法規(guī)，對(duì)法制體系的完善和保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全起到了十分積極的作用。   2、社會(huì)公益性由于房屋安全鑒定的對(duì)象多涉及學(xué)校及公共設(shè)施用房、年代久遠(yuǎn)的老城區(qū)危舊房以及經(jīng)歷災(zāi)害的房屋等范圍，事關(guān)我國(guó)社會(huì)主義和諧社會(huì)的建設(shè)以及國(guó)計(jì)民生、公共安全等問(wèn)題。針對(duì)這種民情，各省市對(duì)于房屋安全鑒定的收費(fèi)仍然采取非營(yíng)利的事業(yè)型標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)公益性質(zhì)。當(dāng)然，也正是因?yàn)檫@種公益性，使得鑒定工作避免了許多利益因素的，保證了鑒定結(jié)論的公正性和**性。

江陰市學(xué)校教學(xué)樓宿舍房屋抗震報(bào)告鑒定什么檢測(cè)單位危房等級(jí)評(píng)估安全檢測(cè)鑒定報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例分析：

結(jié)構(gòu)安全性鑒定

根據(jù)檢測(cè)結(jié)果,對(duì)該建筑各子項(xiàng)進(jìn)行評(píng)定,并以可靠性評(píng)級(jí)原則進(jìn)行綜合評(píng)定。

1. 1　上部結(jié)構(gòu)的安全性評(píng)定

(1)承載能力:墻體受壓承載力不滿足規(guī)范要求,抗震承載力不滿足規(guī)范要求,受壓承載力及抗震承載力均不足,故該建筑物承載力評(píng)定為cu 級(jí)。

(2)裂縫:砌體結(jié)構(gòu)外墻出現(xiàn)明顯裂縫,墻體非受力裂縫寬度大3. 2mm小于5. 0mm,但長(zhǎng)度較長(zhǎng), 3～4m,對(duì)結(jié)構(gòu)整體性有影響,故評(píng)定為cu 級(jí)。

(3)構(gòu)造與連接:該砌體結(jié)構(gòu)連接及砌筑方式正確,但構(gòu)造柱及圈梁布置不符合現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求,故評(píng)定為cu 級(jí)。

(4) 位移: 砌體結(jié)構(gòu)墻體大傾斜變形為36mm, 36mm >H /250,故評(píng)定為cu 級(jí)。綜合上述安全性評(píng)定結(jié)果,上部結(jié)構(gòu)子項(xiàng)安全性評(píng)為cu級(jí)。

2. 2　地基基礎(chǔ)安全性評(píng)定

根據(jù)沉降變形測(cè)量、墻體裂縫分布性質(zhì)分析,綜合評(píng)定地基基礎(chǔ)安全性評(píng)定為cu 級(jí)。根據(jù)以上子項(xiàng)評(píng)定結(jié)論,并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》( GB )的有關(guān)規(guī)定,該建筑的結(jié)構(gòu)安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求,顯著影響整體承載。主體結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定為C su級(jí)。

房屋安全鑒定分A、B、C、D等級(jí)

建設(shè)部出《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估，可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說(shuō)的危房。如果是危房的話就必須拆掉。

房屋安全鑒定綜合分析要點(diǎn)是:①根據(jù)鑒定目的和內(nèi)容確定應(yīng)依據(jù)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)并注意它們的適用范圍;

②科學(xué)分析,準(zhǔn)確判斷。要全面考慮影響建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全性的因素;

③確定某工程當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量時(shí),應(yīng)用當(dāng)時(shí)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn);確定目前工程安全狀況及可靠性時(shí),用現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn);

④在分析過(guò)程中發(fā)現(xiàn)需增加檢測(cè)項(xiàng)目或現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)有遺漏時(shí),要及時(shí)補(bǔ)充調(diào)查及檢測(cè)內(nèi)容。

檢測(cè)鑒定結(jié)論及建議

檢測(cè)鑒定結(jié)論是整項(xiàng)工作的關(guān)鍵,其主要內(nèi)容是:

(1)依據(jù)有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全進(jìn)行評(píng)定;

(2)根據(jù)造成建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全問(wèn)題的原因,分清責(zé)任所屬(委托方有此要求時(shí)) ;

(3)根據(jù)建筑物現(xiàn)狀,提出處理建議,如,減少結(jié)構(gòu)上的荷載;加固或更換構(gòu)件;臨時(shí)支頂;停止使用;拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu);裂縫灌漿等。在做出檢測(cè)鑒定結(jié)論時(shí)應(yīng)注意:

①屬學(xué)術(shù)討論而規(guī)范中沒(méi)有的觀點(diǎn)不宜引用,以免引起不必要的爭(zhēng)議;具體處理方案應(yīng)由有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位完成;

②經(jīng)濟(jì)損失問(wèn)題由其它相關(guān)部門(mén)確定;

③要與行政法規(guī)相吻合。

鑒定報(bào)告編寫(xiě)

檢測(cè)鑒定報(bào)告包含的主要內(nèi)容有:

(1)建筑物概況及各責(zé)任主體;

(2)檢測(cè)鑒定目的、范圍和內(nèi)容;

(3)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、資料核查、復(fù)核計(jì)算結(jié)果;

(4)綜合各項(xiàng)結(jié)果,確定建筑物的質(zhì)量及安全性等級(jí),分析引起建筑物損壞的原因;

(5)鑒定結(jié)論及建議;

(6)附件。含現(xiàn)場(chǎng)拍攝的照片以及報(bào)告正文引用的相關(guān)資料,如設(shè)計(jì)修改通知、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。報(bào)告編寫(xiě)時(shí)要注意準(zhǔn)確引用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),掌握好尺度;技術(shù)術(shù)語(yǔ)要規(guī)范,用詞要嚴(yán)謹(jǐn),避免出現(xiàn)“屬質(zhì)量通病"之類(lèi)的字眼;觀點(diǎn)要明確,做到準(zhǔn)確、公正、科學(xué)