廣寧危房等級(jí)鑒定公司承接房屋主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、幕墻檢測(cè)、煙囪結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定、廣告牌安全檢測(cè)鑒定、危房排查、樓板承重荷載檢測(cè)、建筑物沉降觀測(cè)、混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)、工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)改造檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物安全鑒定、工業(yè)廠房驗(yàn)廠鑒定、廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定、校舍房屋安全檢測(cè)鑒定、施工前后房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園房屋安全鑒定、特種行業(yè)檢測(cè)鑒定等檢測(cè)鑒定類。

若發(fā)現(xiàn)房屋有嚴(yán)重的損壞現(xiàn)象，就要進(jìn)行房屋損壞鑒定，房屋鑒定人員弟一時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。在鑒定過程中發(fā)現(xiàn)問題，就要及時(shí)采取措施。這樣做也是為了增加房屋的使用壽命，同時(shí)可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

當(dāng)前很多業(yè)主都希望對(duì)房屋進(jìn)行加層改造，因?yàn)榉课莸氖褂每臻g已經(jīng)不能滿足使用的要求。房屋加層改造可不是一件簡(jiǎn)單的事，必須按照房屋改造標(biāo)準(zhǔn)流程進(jìn)行。加層前后都需要做檢測(cè)鑒定，以了解房屋是否符合加層的要求，不符合要求就是先做加固，房屋加層完成后還要做安全檢測(cè)鑒定，以此確保房屋加層后的安全狀況。那么大家知道房屋進(jìn)行加層需要哪些檢測(cè)呢?

1、業(yè)主需提供設(shè)計(jì)文件、施工資料，說明建筑物的歷史使用情況。

2、對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)等情況進(jìn)行勘查。

3、對(duì)建筑物的樓面荷載、使用環(huán)境等進(jìn)行檢測(cè)，記錄相關(guān)數(shù)據(jù)。

4、觀察建筑物的地基是否變形、上部結(jié)構(gòu)是否有裂縫或傾斜的情況。

5、觀察建筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫情況，收集相關(guān)數(shù)據(jù)。

6、采取回彈法對(duì)結(jié)構(gòu)混凝土的抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)以及采用掃描型鋼筋位置測(cè)定儀進(jìn)行掃描檢查。

7、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)文件及現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核計(jì)算，確定當(dāng)前建筑房屋結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)，提出對(duì)應(yīng)的解決措施。

未經(jīng)房屋安全鑒定確定是否可以加層改造而隨意加層改造房屋是極危險(xiǎn)的行為，任何房屋都有一定的承載能力，過分增加房屋的荷載，會(huì)給房屋安全帶來一定的隱患。

當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)的委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行相關(guān)房屋安全鑒定：

(一)房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

(二)房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;

(三)自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(四)需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

作為可承接廣寧本地第三方房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu),我們不僅能承接廣寧房屋/廠房/學(xué)校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測(cè)鑒定，還承接其它多地區(qū)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)。例如有郁南縣、新豐縣、南山、德慶、翁源、陸豐市、韶關(guān)、塘廈、普寧、南沙區(qū)、金灣區(qū)、五華縣、揭東、江門、三沙、普寧、虎門、蓬江區(qū)、塘廈、五指山市、文昌、仁化、新會(huì)區(qū)、南雄、翁源縣、江門、開平市、吳川等地區(qū)檢測(cè)鑒定、加固施工、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，對(duì)于地基基礎(chǔ)的鑒定需要知道地基基礎(chǔ)的承載能力、變形以及不均勻沉降的現(xiàn)象。在既有房屋中，想要確定地基基礎(chǔ)的承載力是比較困難的。不過如果是因?yàn)榈鼗A(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、變形和承載力而導(dǎo)致上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫、傾斜和變形的情況是可以通過測(cè)量獲得的。

建筑物上部結(jié)構(gòu)如果有裂縫的現(xiàn)象，多數(shù)情況下是因?yàn)榈鼗A(chǔ)發(fā)生較大沉降或因結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)損壞而產(chǎn)生的。一般情況下，對(duì)這些房屋地基基礎(chǔ)鑒定都是參照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)，對(duì)建筑物上部結(jié)構(gòu)的損壞程度進(jìn)行檢測(cè)，就能更地鑒定地基基礎(chǔ)當(dāng)前的危害程度。

當(dāng)建筑物的上部結(jié)構(gòu)達(dá)到以下的損壞程度時(shí)，地基已是處于危險(xiǎn)狀態(tài)：

1、沉降

地基基礎(chǔ)連續(xù)兩個(gè)月的沉降速率均超過2毫米，且在短時(shí)間內(nèi)沒有停止的跡象，地基沉降速率一般可使用水準(zhǔn)儀測(cè)量出來;

2、傾斜與裂縫

地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降的沉降量超過了國(guó)家現(xiàn)行實(shí)施的《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的允許值，并且上部結(jié)構(gòu)的墻體構(gòu)件存在寬度大于10毫米;

3、滑移

由于地基基礎(chǔ)不穩(wěn)定而產(chǎn)生的滑移現(xiàn)象，多數(shù)情況下其上部結(jié)構(gòu)都有比較明顯的變化和繼續(xù)滑動(dòng)跡象，并且其水平方向上的位移距離已超過10毫米，連續(xù)的兩個(gè)月時(shí)間內(nèi)位移速率超過2毫米;

4、承載力

基礎(chǔ)的承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85%(R/r0S<0.85);

5、病變狀態(tài)

地基基礎(chǔ)老化或腐蝕，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫等。

假如在工程施工前，**行了周圍房屋鑒定，那么在出現(xiàn)上述的問題時(shí)，處理的方法就比較容易，一般是暫停施工，重新進(jìn)行鑒定，對(duì)照之前的房屋鑒定，就能確定是什么原因?qū)е碌?。如果是缺少重要的建筑前期鑒定，即便對(duì)現(xiàn)狀進(jìn)行了周邊房屋鑒定，也是難以確定責(zé)任一方的，因?yàn)榱芽p有可能施工前就有，也有可能是建筑自身原因。

房屋安全鑒定工作的重要作用
房屋安全鑒定工作的重要作用之一是防災(zāi)和減災(zāi)。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后或房屋承受的重量過重的時(shí)候，房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對(duì)受損房屋進(jìn)行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用，另一方面，加強(qiáng)房屋的日常鑒定與管理，可以及時(shí)維護(hù)、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定地抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)事故等給房屋造成的破壞或人員財(cái)產(chǎn)損失，起到防災(zāi)減災(zāi)的作用。

建筑物達(dá)到或超過設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期

從理論上來看，當(dāng)建筑物的使用時(shí)間高于其設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期。表示建筑物已經(jīng)老舊，不再適宜繼續(xù)使用，如需繼續(xù)使用該建筑，就需要進(jìn)行加固處理。對(duì)于已經(jīng)達(dá)到或超過設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期的建筑物，不拆除重建，而是進(jìn)行加固和維修，維持建筑物的使用功能，延長(zhǎng)其使用周期，可以節(jié)約資源，節(jié)約成本，對(duì)社會(huì);的綠色清潔發(fā)展有著重要意文凹。

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2023年5月30日今日新消息，據(jù)廣寧房屋安全檢測(cè)鑒定中心技術(shù)部透露