（一）、房屋安全性檢測 檢測項目 檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過 程。 適用范圍 已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。 檢測內(nèi)容及過程 主要檢測參數(shù)有： 傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié) 構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。 非現(xiàn)場檢測項目有： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件 檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法 檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木 結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試 驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 檢測過程： 1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。 2 、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記 錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。 4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢 測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。 5、必要時應根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立 驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋 結(jié)構(gòu)的安全儲備。 6、分析房屋損壞原因。 7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房 屋危險程度。 檢測結(jié)論為危險房屋或部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送深圳 市房屋質(zhì)量檢測中心審定。

（二）、房屋損壞趨勢檢測 檢測項目 通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計 、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞 的監(jiān)測過程。 適用范圍 因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測 的房屋。 檢測內(nèi)容及過程 主要檢測參數(shù)有： 傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體 結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場 檢測。 非現(xiàn)場檢測項目有： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強 度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強 度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗 拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 檢測 過程： 1、初始檢測： 取其平均值作為監(jiān)測初始值 。 根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響 因素，制定監(jiān)測方案 。 2、損壞趨勢的監(jiān)測： 定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和 發(fā)展情況。 及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn) 異常情況，及時通知委托方。 3、復測： 計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累 計總值。 分析房屋損壞原因，按《房屋完損等評定標準》（試行本）和《危險房 屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。

（三）、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測 檢測項目 在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時 ，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能 性作出評價的過程。 適用范圍 需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。 檢測內(nèi)容及過程 主要檢測參數(shù)有： 傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混 凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。 非現(xiàn)場檢測項目有 ： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中 ，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件 彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材 抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 檢測過程： 1、分析委托人提 供的房屋改建方案及技術(shù)要求。 2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋 承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。 3、必要時，對相關部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學性能進行檢測 。 4、按現(xiàn)行設計規(guī)范規(guī)定進行房屋相關結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗算。 5、對現(xiàn)有建筑 的改建、擴建及加層房屋應按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000） 中的相關規(guī)定進行抗震分析與鑒定。 6、對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用 性提檢測結(jié)論。 （四）、房屋抗震能力檢測 檢測項目 通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防 要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行的過程。 適用范圍 未抗震 設防或設防等低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加 層工程。 檢測內(nèi)容及過程 主要檢測參數(shù)有： 傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體 結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場 檢測。 非現(xiàn)場檢測項目有： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強 度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強 度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗 拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 檢測 過程： 1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補 充進行工程地質(zhì)勘察。 2、檢查和記錄房屋基礎、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部 位、范圍和程度。 3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復核 抗震承載力。 4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要 確定。 5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐鑒定方 法，進行綜合抗震能力分析。 抗震鑒定方法分為兩。鑒定以宏觀控制和構(gòu) 造鑒定為主進行綜合評價，第二鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進行房屋抗震 能力綜合評價。 房屋滿足抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定 要求，不再進行第二鑒定；否則應由第二抗震鑒定做出判斷。 6、對現(xiàn)有房屋整 體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術(shù)標準提出必要的抗震加 固措施建議和抗震減災對策。 火災損壞 房屋遭受火災后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。 檢測內(nèi) 容 1、根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測火災范圍和規(guī)模。 2、對受 損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。 3、采 用現(xiàn)場檢測儀器，對受損構(gòu)件和相應的未受損構(gòu)件進行對比檢測。 4、必要時對受損 構(gòu)件的受損部位材料取樣，進行微觀測試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。 5、確定結(jié)構(gòu) 力學模型，進行結(jié)構(gòu)承載力驗算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。